Решение от 24 июля 2018 г. по делу № А51-4423/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4423/2018
г. Владивосток
24 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2018 года .

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Енисей» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 315253600003074) о взыскании суммы долга в размере 619119 рублей 04 копейки

при участии: стороны не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисей» обратилось с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 619 119 рублей 04 копейки основного долга по договор субаренды от 30.12.2015 г. № 30/12-2015 за период с января по декабрь 2016 года включительно.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторон.

Из материалов дела суд установил, что 30.12.2015 обществом с ограниченной ответственностью «Енисей» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор № 30/12-2015 субаренды нежилых помещений площадью 119 кв.м (в том числе торговое 85 кв.м), в здании, расположенном по адресу: <...>, для организации предприятия общественного питания – кафе, сроком на 11 месяцев (пункты 1.2, 1.6 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. На период с 30.12.2015 по 10.01.2016 предоставляются арендные каникулы, с 11.01.2016 по 11.01.2016 размер постоянной части арендной платы составляет 95 000 рублей, с 12.02.2016 - 119 000 рублей. Постоянная часть субарендной платы вносится в срок не позднее 5-го числа текущего месяца (пункт 4.2.2 договора). В соответствии с пунктом 4.3 договора переменную часть субарендной платы составляют стоимость коммунальных расходов, в которую включены электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, канализация, и стоимость эксплуатационных расходов. Переменная часть арендной платы оплачивается в срок не позднее пятого числа оплачиваемого месяца (пункт 4.5 договора).

30.12.2015 по акту приема-передачи помещение передано субарендатору.

Как следует из дополнительного соглашения № 1 от 30.05.2016 к договору, постоянная часть арендной платы с12.02.2016 составляет 83 300 рублей.

В связи с нарушением порядка и срока внесения арендной платы истец 24.11.2017 направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате 619 119 рублей 04 копейки рублей основного долга по договору субаренды, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 615 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату в обусловленном договором размере.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора аренды у субарендатора сложилась задолженность перед арендатором по арендной плате в общей сумме 619 119 рублей 04 копейки за период с с января по декабрь 2016 года с учетом внесенных платежей, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисей» 619119 (шестьсот девятнадцать тысяч сто девятнадцать) рублей 04 копейки основного долга, а также 15382 (пятнадцать тысяч триста восемьдесят два) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Левченко Е.А.