Резолютивная часть решения от 6 апреля 2023 г. по делу № А17-3084/2022

209/2023-30699(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А17-3084/2022
г. Иваново
06 апреля 2023 года
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая организация» города Иванова (ИНН 3702115470; ОГРН 1153702017138)

к акционерному обществу «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН 3730006498; ОГРН 1023700530611)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 10/803 от 30.01.2022 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 10/803 от 30.01.2022 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Изложить спорные положения договора в следующей редакции:

«Пункт 2.1.1. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по настоящему Договору включает в себя:

- визуальную проверку целостности и соответствия Оборудования нормативным требованиям (осмотр);

- визуальную проверку наличия свободного доступа к Оборудованию (осмотр);

- визуальную проверку состояния окраски и креплений газопровода, (осмотр);

- визуальную проверку наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов (осмотр);

- проверку герметичности соединений и отключающих устройств на Оборудовании (приборный метод, обмыливание);

- проверку работоспособности и смазку при необходимости отключающих устройств на газопроводах;


- проверку работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (при наличии устройств, подлежащих проверке);

- проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии оборудования, подлежащего проверке).

Пункт 2.1.3. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, в том числе в отношении которого выявлены недостатки, которые невозможно устранить непосредственно в процессе ТО, осуществляется Исполнителем на основании ремонтных заявок Заказчика за дополнительную плату, не входящую в стоимость ТО в соответствии с настоящим Договором. Самостоятельная замена Оборудования без привлечения Исполнителя не допускается.

Дополнительно Исполнитель на основании ремонтной заявки Заказчика выполняет Ремонтные работы, включающие в себя замену, демонтаж отдельных участков газопроводов сети потребления: замену отключающих устройств, соединительных деталей; замену узлов и деталей газоиспользующего оборудования; работы по устранению неисправностей оборудования, не требующие замены отдельных узлов, деталей, настройку параметров срабатывания автоматики безопасности, ремонт креплений и опор: окраску газопроводов сети, набивку футляров. Также Исполнитель на основании заявления Заказчика выполняет работы по переустройству сети газопотребления, установки дополнительного Оборудования (не указанного в настоящем Договоре). Данные виды работ выполняются Исполнителем за отдельную плату по тарифам (прейскуранту), установленным Исполнителем. Оплата указанных в настоящем пункте дополнительных работ осуществляется в порядке, установленном настоящим Договором.

Пункт 2.4.1. Исполнитель обязан:

а) осуществлять ТО наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования;

б) осуществлять ТО внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО и ремонту Оборудования, предусмотренного действующими нормативными документами;

в) за дополнительную плату выполнять работы по ремонту Оборудования на основании заявок Заказчика; за дополнительную плату выполнять работы по ремонту Оборудования на основании заявок Заказчика: *

г) обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по ТО и ремонту Оборудования;

д) но запросу Заказчика предоставлять акт сверки расчетов.

Пункт 3.1. Стоимость работ по ТО Оборудования определяется на основании тарифов Исполнителя, действующих на дату проведения работ. Стороны пришли к соглашению, что Исполнитель вправе изменять тариф на ТО Оборудования не чаще 1 раза в год. Исполнитель уведомляет Заказчика о предстоящих изменениях не позднее, чем за 10 (десять) дней до начала их действия путем размещения данной информации в сети Интернет на официальном сайте АО «Газпром газораспределение Иваново» - http://GPGK-IVANOVO.RU или в средствах


массовой информации. Стоимость работ по Договору (ежегодная) рассчитывается как произведение годового тарифа (руб./кв.м) и общей площади жилых помещений многоквартирного дома (кв.м).

Пункт 3.2. Оплата выполненных работ по ТО Оборудования осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней после выполнения работ по ТО Оборудования и подписания акта выполненных работ.

В течение 5 (пяти) рабочих дней от даты проведения ТО Оборудования, Исполнитель направляет Заказчику Акт выполненных работ в двух экземплярах способом, позволяющим подтвердить факт получения Заказчиком. В течение 5 (пяти) рабочих дней от даты получения Акта выполненных работ Заказчик обязан подписать Акт выполненных работ и направить 1 экземпляр подписанного акта Исполнителю или предоставить мотивированные возражения. В случае не предоставления мотивированных возражений и не возвращения подписанного экземпляра Акта выполненных работ в адрес Исполнителя в течение указанного срока, работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме без возражений и подлежат оплате.

Пункт 4.4. Заказчик, несвоевременно и (или) в неполном размере внесший плату по договору о ТО и ремонте внутридомового газового оборудования за выполненные работы (оказанные услуги) по ТО Оборудования, обязуется уплатить Исполнителю пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно.

Пункт 4.5. В случае, если в назначении платежа нет указания на оплату услуг по конкретному акту выполненных работ, то полученные от Заказчика денежные средства Исполнитель направляет в счет погашения основного долга за предыдущие периоды.

Пункт 6.5. Стороны подтверждают, что настоящий Договор заключен в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома, собственники жилых помещений в котором выбрали Заказчика для управления этим многоквартирным домом. В связи с этим, в целях соблюдения интересов собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, Стороны пришли к соглашению, что уплаченная Заказчиком стоимость работ Исполнителя, выполнение которых не подтверждено Актами выполненных работ, является авансовым платежом и при наступлении условий, указанных в п. 6.4. настоящего Договора, данный авансовый платеж возврату не подлежит и учитывается Исполнителем при расчете стоимости работ с вновь выбранным собственниками жилых помещений в многоквартирном доме юридическим лицом или с собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме в случае выбора ими непосредственного способа управления многоквартирным домом.

Пункт 6.8. Стороны обязуются уведомлять друг друга об изменении реквизитов, указанных в разделе 7 Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней после такого изменения. В случае если одна из Сторон несвоевременно уведомила или не уведомила другую Сторону об указанных изменениях, все обязательства другой Стороны, исполненные в соответствии с имеющимися у нее сведениями, считаются исполненными надлежащим образом».


2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, г. Киров, ул. Хлыновская, д. 3) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Скобелева Е.Г.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:36:00Кому выдана Скобелева Елена Геннадьевна