Решение от 14 января 2018 г. по делу № А40-188427/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-188427/17-41-1729

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2018

Решение в полном объеме изготовлено 15.01.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 20.09.2017, дело по иску АО «Бест Лэнд» (ОГРН <***>) к ООО «Парковочные решения» (ОГРН <***>) об обязании прекратить использование адреса объекта недвижимости, установил

Истец просит суд обязать ответчика прекратить использовать в качестве адреса места нахождения нежилое помещение по адресу: <...> (этаж 3, пом. I), - путем внесения изменений в сведения в Единый государственный реестр юридических лиц относительно адреса (места нахождения), присудить ответчику судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

В обоснование иска истец сослался на то, что является собственником указанного помещения, помещение предоставлялось в аренду ООО «Технопром» по договору от 29.12.2014 № 29/12, которое без согласия истца предоставило его в качестве адресам места нахождения ответчику, при этом договор аренды с ООО «Технопром» прекратил свое действие с 01.07.2017, о чем сторонами договора аренды подписано соглашение от 30.06.2017.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что истец является собственником нежилого помещения площадью 903, 1 кв.м по адресу: <...> (этаж 3, пом. I, комн. 24-28, 30, 30а, 30б, 30в, 31-38, 41-44, 44а, 45), - что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2015.

Из представленных истцом доказательств следует, что по договору аренды от 29.12.2014 № 29/12, заключенному истцом в качестве арендодателя и ООО «Технопром» в качестве арендатора, последнему передавались в аренду комн. 24-28, 30, 30а, 30б, 30в, 31-38, 41-44 в указанном нежилом помещении площадью 860 кв. м; договор аренды по соглашению сторон прекратил свое действие с 01.07.2017.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.09.2015 адресом места нахождения ответчика является: <...>, - при этом ООО «Технопром» является одним из участников ответчика, ответчик зарегистрирован в качестве юридического лица по указанному адресу 27.12.2016, о предоставлении ответчику комн. 10 в арендованном нежилом помещении в качестве адреса места нахождения ответчика ООО «Технопром» просило истца в письме от 13.12.2016.

Представитель истца в судебном заседании факт дачи истцом согласия на использование комн. 10 в качестве адреса места нахождения ответчика отрицал.

Согласно п. 2 ст. 54 ГК Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. П. 3 ст. 54 Кодекса предусматривает, что в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Аналогичное правило установлено в ст. 4 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», согласно которой место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации.

П. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусматривает, что в едином государственном реестре юридических лиц содержатся такие сведения о юридическом лице, как адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц, в том числе уведомления о реорганизации, ликвидации юридического лица, а также иные сведения, предусмотренные п. 7 ст. 71, вносятся в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц); согласно п. 7 ст. 7.1 обязательному внесению в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц подлежат сведения о недостоверности содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц сведений о юридическом лице.

В п. 5 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» указано, что собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 Кодекса. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

Ст. 304 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства истец представил доказательства отсутствия у ответчика законных оснований для использования в качестве адреса места нахождения нежилого помещения по адресу: <...>, - в связи с чем иск удовлетворяет в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 54, 304 ГК Российской Федерации, Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ, постановлением Пленума ВАС Российской Федерации от 30.07.2013 № 61, ст. 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

обязать ООО «Парковочные решения» прекратить использовать в качестве адреса места нахождения нежилое помещение по адресу: <...> (этаж 3, пом. I), - путем внесения изменений в сведения в Единый государственный реестр юридических лиц относительно адреса (места нахождения).

Взыскать с ООО «Парковочные решения» в пользу АО «Бест Лэнд» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Присудить ООО «Парковочные решения» в пользу АО «Бест Лэнд» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова