Решение от 17 июля 2017 г. по делу № А05-6564/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6564/2017
г. Архангельск
18 июля 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 18 июля 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ОГРН <***>; место нахождения: 164200, г Няндома, Архангельская область, ул Индустриальная, 3)

к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН <***>; место нахождения: 163000, <...>)

о внесении изменений в договор аренды,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности от 10.07.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ресурс" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее – ответчик, Министерство) об обязании ответчика внести изменения в договор аренды лесного участка №726 от 07 августа 2009 г. и изложить п. 1.2 подпункты «а» и «б» договора в следующей редакции:

- «1.2. Лесной участок, передаваемый в аренду но настоящему Договору, имеет следующие основные характеристики:

а) местоположение: Архангельская область, МО «Каргопольский муниципальный район», Каргопольское лесничество, Печниковское сельское участковое лесничество (участок совхоз «Лодыгинский») кварталы №№29,31,32,3543,47-49,52-54,59-60,63-67,70,72,74,76,77,96,97,99-105; Кадастровый номер 29:05:000000:633. Печниковское участковое лесничество (участок Печниковский) кварталы №№92-94,140,153-155. Кадастровый номер 29:05:000000:632.

б) площадь земельных участков составляет.

Кадастровый номер 29:05:000000:632. Площадь составляет 337448967+/-101664 кв.м. Кадастровый номер 29:05:000000:633. Площадь составляет 88984036+/-165080 кв.м.».

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором против иска не возражает, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель истца, участвующий в судебном заседании, заявленные требования поддержал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

07.08.2009 между сторонами заключен договор № 726 аренды лесного участка, по условиям которого ответчик (Арендодатель) обязался предоставить, а истец (Арендодатель) принять в аренду лесной участок, находящийся на землях лесного фонда, расположенный в Архангельской области, МО «Каргопольский муниципальный район» Каргопольское участковое лесничество, Печниковское сельское участковое лесничество (участок совхза «Лодыгинский») кварталы №№29, 31, 32, 35, 43, 47-49, 52-54, 59-60, 63-67, 70, 72-74, 76, 77, 96, 97, 99-105; Печниковское участковое лесничество (участок Печниковское) кварталы №№92-94, 140, 153-155. Условный номер 11:218:08:0760 (учетная запись – 760 -2009-08), общей площадью 11212 га, сроком действия договора с 07.08.20009 до 06.08.2058 года.

Договор аренды заключен по результатам аукциона (протокол о результатах аукциона от 27.07.2009 № 2-09/2).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Названный в договоре лесной участок передан арендатору в аренду по акту приема-передачи от 07.07.2009.

В декабре 2016 году Общество провело межевание лесного участка, с разделением его на два участка и присвоением двух новых кадастровых номеров.

В связи с изменением сведений кадастрового учета о лесном участке, указанного в договоре аренды № 726, Общество обратилась к Министерству с предложением о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Письмом от 26.04.2017 исх.№204-04-24/3561 Министерство сообщило истцу, что изменение договора аренды, заключенного по результатам торгов, в случае количественных и качественных характеристик лесного участка возможно только по решению суда.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

Оценив обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями Лесного Кодекса. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В силу части 2.1. той же статьи договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, введенная Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации часть 2.1 допускает изменение по решению суда условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик этого участка.

Факт изменения сведений кадастрового учета о лесном участке, указанном в договоре от 07.08.2009 № 726, в результате межевания этого лесного участка подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Предложенная истцом редакция подпунктов «а» и «б» пункта 1.2. договора от 07.08.2009 № 726 аренды лесного участка отражает эти изменения сведений кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

внести изменения в договор от 07.08.2009 № 726 аренды лесного участка, заключенный между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс», изложив подпункты «а» и «б» пункта 1.2. договора в следующей редакции:

- «1.2. Лесной участок, передаваемый в аренду но настоящему Договору, имеет следующие основные характеристики:

а) местоположение: Архангельская область, МО «Каргопольский муниципальный район», Каргопольское лесничество, Печниковское сельское участковое лесничество (участок совхоз «Лодыгинский») кварталы №№ 29,31,32,35, 43,47-49,52-54,59-60, 63-67, 70, 72-74, 76, 77, 96, 97, 99-105; Кадастровый номер 29:05:000000:633. Печниковское участковое лесничество (участок Печниковский) кварталы №№ 92-94, 140, 153-155. Кадастровый номер 29:05:000000:632.

б) площадь земельных участков составляет.

Кадастровый номер 29:05:000000:632. Площадь составляет 33 748 967+/-101 664 кв.м. Кадастровый номер 29:05:000000:633. Площадь составляет 88 984 036+/-165 080 кв.м.».

Взыскать с Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева