Решение от 25 октября 2017 г. по делу № А19-10863/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-10863/2016

25.10.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 25.10.2017г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «БАЙТОГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664540, <...>)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИРКУТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664033, <...>)

о взыскании 389 934 руб. 36 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности;

установил:

ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «БАЙТОГ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОАО «ИРКУТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» о взыскании 389 934 руб. 36 коп., составляющих задолженность по арендной плате по договору аренды № 51-ВЭС от 01.11.2009г.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 10.01.2017 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2017 года, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2017 года решение Арбитражного суда Иркутской области от 10.01.2017 года по делу № 19-10863/2016 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2017 года по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных возражениях на отзыв ответчика на исковое заявление и письменных пояснениях от 07.11.2016г., ссылаясь на следующие обстоятельства: в целях осуществления строительства ответчиком объекта – ВЛ-110кВ ТЭЦ-10-Урик с ПС110/35/10кВ Урик истцом в аренду ответчику был предоставлен земельный участок, принадлежащий истцу; поскольку площадь арендуемого земельного участка постоянно изменялась, изменялся и размер арендной платы; в ходе строительства объекта сторонами были заключены несколько самостоятельных договоров аренды; до настоящего времени предоставленный арендатору в пользование земельный участок им не возвращен.

Представитель ответчика против удовлетворения требований истца возражал по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление и письменных пояснениях б/д, представленных в материалы дела в судебном заседании 18.10.2017г., ссылаясь на то, что в соответствии с п. 1.1. договора № 51-ВЭС от 01.11.2009г. стороны определили существенным условием договора земельный участок с кадастровым №38:06:100801:3495; к моменту заключения договора №3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г. земельный участок с кадастровым №38:06:100801:3495 прекратил свое существование по инициативе арендодателя и был сформирован новый земельный участок с кадастровым № 38:06:100801:5098, который и стал предметом договора №3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г., таким образом, это является доказательством возврата земельного участка.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

01.11.2009г. между ООО Производственное Объединение Байтог» (арендодатель) и ОАО «Иркутская электросетевая компания» (арендатор) заключен договор аренды № 51-ВЭС части земельного участка площадью 44 100 кв.м. для строительства сооружения ВЛ 110 кВ. ТЭЦ-10- Урик с ПС 110/35/10 кв Урик Иркутского района (первый пусковой комплекс) с кадастровым номером 38:06:100801:3495 категория земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1138500 кв. м., по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Хомутовский курган», севернее деревни ФИО4.

По акту приема-передачи от 01.11.2009г. часть земельного участка передана арендатору.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды № 51-ВЭС от 01.11.2009г. указанный договор заключен на срок с 15.02.2009 года по 09.11.2009 года.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы определен в сумме 97 483 руб. 60 коп. за 9 месяцев и в силу пункта 3.2 договора аренды подлежит внесению разовым платежом в течение 30-ти дней с момента подписания договора.

09.11.2009г. главой Уриковского муниципального образования выданы ОАО «Иркутская электросетевая компания» разрешение № 14-2009/10 на ввод в эксплуатацию объекта строительства - ВЛ 110 кВ. ТЭЦ-10- Урик с ПС 110/35/10 кВ Урик» (первый пусковой комплекс) ПС 110/35/10 кВ Урик.

09.11.2009г. главой Уриковского муниципального образования выданы ОАО «Иркутская электросетевая компания» разрешение № 14-2009/10 на ввод в эксплуатацию объекта строительства - ВЛ 110 кВ. ТЭЦ-10- Урик с ПС 110/35/10 кВ Урик» (первый пусковой комплекс) ВЛ 110 кВ 13710,3м; ВЛ 35 кВ 5750,3м.

19.02.2010г. между сторонами подписан договор аренды части земельного участка №3-ВЭС-2010, предметом которого является часть земельного участка площадью 21 592 кв.м., расположенная по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поле «Хомутовский курган», севернее деревни ФИО4, с кадастровым номером 38:06:100801:3495 для эксплуатации сооружения ВЛ 110 кВ. ТЭЦ-10- Урик с ПС 110/35/10 кв Урик Иркутского района (первый пусковой комплекс). В соответствии с п. 2.1. договор аренды №3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г. заключен на срок с 12.11.2009 года по 12.10.2010 года. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы определен в сумме 151 414 руб. 00 коп. за 11 месяцев и в силу пункта 3.2 договора аренды подлежит внесению в следующем порядке: 63 777 руб. – до 01.03.2010г., 41 295 руб. 00 коп. – до 01.06.2010г., 46 342 руб. 00 коп. – до 12.10.2010г. По акту приема-передачи от 12.11.2009г. часть земельного участка передана арендатору.

В письме истца, адресованном директору филиала ОАО «ИСЖ» Восточные электрические сети исх. № 38 от 21.05.2010г., содержится информация о том, что к моменту начала строительства поле «Хомутовский курган» состояло из 17 отдельных участков, для дальнейшего облегчения работ по выделению участка в целях продажи, силами ООО «ПО «Байтог»» выполнены работы по объединению 17 земельных участков в один, которому присвоен кадастровый номер 38:06:100801:3495; в порядке подготовки документов к оформлению договора купли-продажи, в настоящее время ведется работа по выделению земельного участка, занятого ТП и ЛЭП-35кВ.

В ответ на указанное письмо ОАО «Иркутская электросетевая компания» Восточные электрические сети исх. № 018/960 от 03.06.2010 дан ответ о том, что в настоящее время «заключен договор аренды части земельного участка № З-ВЭС-2010 от 19.02. 2010г. с ООО «ПО «Байтог» для эксплуатации объекта «ВЛ 1 ЮкВ ТЭЦ- 10 - Урик с ПС 110/3 5/1 ОкВ Урик» (первый пусковой комплекс) площадью 21592 кв.м. (ПС 110/35/1 ОкВ Урик - 21000 кв.м.; 18 опор ВЛ 35кВ - 592 кв.м.). Данная площадь рассчитана на основании Постановления Правительства РФ от 11.08.2003г. № 486 «Об утверждении правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи». Затраты на выделение 17 участков возмещаться не будут, в связи с тем, что выбрана подрядная организация на проведение землеустроительных работ и все затраты по выделению земельных участков будут отражены в данном договоре. Объединение земельных участков, было проведено по вашей инициативе, кроме этого ПС и ВЛ были расположены на 14 земельных участках».

10.06.2010г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № З-ВЭС-2010 от 19.02.2010г., которым уточнен предмет аренды и установлено, что объектом аренды являются: часть земельного участка, площадью 5488,8 кв.м, для эксплуатации сооружения «ВЛ 110 кВ ТЭЦ - 10 -Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик Иркутского района» (первый пусковой комплекс); часть земельного участка площадью 16103,2 кв.м., площадью, для строительства сооружения «ВЛ ПО кВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик Иркутского района» (второй пусковой комплекс, первая очередь)». Срок действия данного дополнительного соглашения сторонами установлен с 12.11.2019г. размер арендной платы установлен за 11 месяцев – 151 414 руб., из них: 38490,30 руб. – для эксплуатации объекта и 112 923 руб. 70 коп. – для строительства объекта.

06.12.2010г. между сторонами подписан договор аренды части земельного участка №58-ВЭС-2010, предметом которого (в связи с выделением согласно кадастровому паспорту (т. 1. л.д. 119-120) из состава земельного участка с кадастровым номером 38:06:100801:3495 земельного участка с кадастровым номером 38:06:100801:5098 и постановкой указанного земельного участка на кадастровый учет) является часть земельного участка с кадастровым № 38:06:100801:5098 участка площадью 21000 кв.м. для строительства сооружения «ВЛ 1 ЮкВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/10кВ Урик» второй пусковой комплекс, первая очередь ПС 110/35/10кВ Урик, находящийся по адресу: Иркутская обл., Иркутский р-н., поле «Хомутовский курган», севернее д: ФИО4. Срок действия договора установлен с 13.10.2010 по 01.01.2011г. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 35 211 руб. н за весь срок действия договора. По акту приема-передачи от 13.10.2010г. объект аренды передан арендатору.

Письмом от 27.04.2011 исх. 008/854 ОАО «Иркутская электросетевая компания» Восточные электрические сети предложило истцу заключить договор аренды в связи с истечением срока действия договора аренды от 06.12.2010г. № 58-ВЭС-2010.

На указанное письмо истцом дан ответ о том, что заключение договора возможно при согласовании размера арендной платы.

Письмом от 14.06.2011г. исх. 018/1205 ОАО «Иркутская электросетевая компания» Восточные электрические сети предложило истцу вновь заключить договор аренды на ранее с установленных условиях.

01.04.2011г. между сторонами подписан договор № 17-ВЭС-2011 от 01.04.2011, предметом которого является следующее имущество: часть земельного участка с кадастровым № 38:06:100801:5098, общей площадью 85475 кв. м., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская обл., Иркутский р-н., поле Хомутовский курган, севернее д. ФИО4, площадью 11186,2 кв.м. для эксплуатации сооружений; «ВЛ 110 кВ ТЭЦ - 10 - Урик с ПС 110/35/10кВ Урик» первый пусковой комплекс; «ВЛ ПОкВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 ОкВ Урик» второй пусковой комплекс, первая очередь ПС 1 Ю/35/10кВ Урик; часть земельного участка с кадастровым № 38:06:100801:5098, общей площадью 85475 кв. м., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская обл., Иркутский р-н., поле Хомутовский курган, севернее д. ФИО4, площадью 10405,8 кв.м. для строительства сооружения «ВЛ ПОкВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС П0/35/10кВ Урик Иркутского района» (второй пусковой комплекс, вторая очередь), далее по тексту именуемые «Участки». Пунктом 3.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 215 920 руб. 00 коп.

Приказом ОАО «Иркутская электросетевая компания» №470 от 29.11.2011г. в связи с окончанием строительства второго пускового комплекса второй очереди ПС 110/35/10кВ Урик, учитывая конструктивную и технологическую взаимосвязь с введенными в эксплуатацию в 2009-2010 гг. «ВЛ 10кВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик» первый пусковой комплекс. ПС 110/35/1 10кВ Урик (св-во 38 АД 112624 от 17.12.09г., бух. инв. № 6000915352); «ВЛ 11 10кВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик» второй пусковой комплекс, первая очередь ПС 110/35/10кВ Урик (св-во 38 АД 410340 от 31.12. 10г, бух. инв. №6000915438) произошло объединение объектов основных средств: «ВЛ 10кВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик» первый пусковой комплекс. ПС 110/35/10кВ Урик (св-во 38 АД 112624 от 17.12.09г., бух. инв. № 6000915352) - год ввода 2009г.; ВЛ 10кВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик» второй пусковой комплекс, первая очередь ПС 110/35/1 10кВ Урик (св-во 38 АД 410340 от 31.12.10r, бух. инв. №6000915438) - год ввода 2010г.: «ВЛ 10кВ ТЭЦ-10 - Урик с ПС 110/35/1 10кВ Урик» второй пусковой комплекс, вторая очередь ПС 110/3 5/1 10кВ Урик и образованному объекту присвоено наименование - ПС 110/35/1 10кВ «Урик».

После объединения указанных объектов 01.01.2012г. между сторонами подписан договор аренды части земельного участка № 03-12-ВЭС, предметом которого является часть земельного участка с кадастровым № 38:06:100801:5098 категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 85475 кв. м., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, Иркутский р-н., поле Хомутовский курган севернее д. ФИО4: часть земельного участка, площадью 21372 кв.м. для эксплуатации-.сооружения-ПС 110/35/10 кВ «Урик»; часть земельного участка, площадью-592 кв.м. для эксплуатации сооружения «ВЛ 110кВ ТЭЦ-Ю - Урик с ПС 110/35/ 10 кВ Урик».первый пусковой, комплекс. ВЛ 110хВ 13710,3м; ВЛ 35 кВ 5750,3 м. размер арендной платы установлен 213 618 руб. 20 коп. за 11 месяцев. По акту приема-передачи от 01.01.2012 г. объект аренды передан арендатору.

Дополнительным соглашением № 1 от 30.11.2012г. к договору № 03-12-ВЭС от 01.01.2012г. срок действия договора продлен до 01.11.2013г., размер арендной платы за одиннадцать месяцев установлен в сумме 226 705 руб. 00 коп.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.11.2013г. к договору № 03-12-ВЭС от 01.01.2012г. срок действия договора продлен до 31.12.2013г., размер арендной платы за период с 01.11.2013г. по 31.12.2013г. установлен в сумме 43 692 руб. 18 коп.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.06.2013г. по 01.06.2016г. последним начислена ответчику задолженность по арендной плате, исходя из ежемесячного размера арендной платы, установленного пунктом 3.1 договора аренды от 01.11.2009г. № 51-ВЭС части земельного участка, которая предъявлена истцом ко взысканию в рамках настоящего дела в размере 389 934 руб. 36 коп.

Исследовав представленные документы, выслушав представителей сторон, исполняя указания, изложенные в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2017г. по делу А19-10863/2016, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Отношения между сторонами возникли на основании использования ответчиком частей земельного участка, на основании: договора аренды № 51-ВЭС от 01.11.2009, договора аренды от 19.02.2010 №3-ВЭС-2010, дополнительного соглашения от 10.06.2010г. к договору №1 № З-ВЭС-2010 от 19.02. 2010г., договора аренды от 06.12.2010г. №58-ВЭС-2010, договора аренды №17-ВЭС-2011 от 01.04.2011, договора аренды №03-12-ВЭС от 01.01.2012 и дополнительных соглашений к нему от 30.11.2012г. и от 01.11.2013г.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договорах аренды № 51-ВЭС от 01.11.2009г., №3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г., № 58-ВЭС-2010 от 06.12.2010г., №17-ВЭС-2011 от 01.04.2011г., № 03-12-ВЭС от 01.01.2012г. согласованы все существенные условия: о земельном участке, подлежащем передаче (части участка), сроке, размере арендных платежей.

Передача части земельного участка по каждому из договоров оформлялась актом приема-передачи, следовательно, неопределенности относительно предмета аренды у сторон не возникло.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Доказательства окончания срока действия аренды № 51-ВЭС от 01.11.2009г., возврата имущества арендодателю, равно как и иные доказательства, свидетельствующие о прекращении обязательств в соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют.

При этом довод ответчика, изложенные в письменных пояснениях б/д, представленных в материалы дела в судебном заседании 18.10.2017г., о том, что доказательством возврата части земельного участка, являющейся предметом договора № 51-ВЭС от 01.11.2009г., является тот факт, что к моменту заключения договора № 3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г. земельный участок с кадастровым № 38:06:100801:3495 прекратил свое существование по инициативе арендодателя и был сформирован новый земельный участок с кадастровым № 38:06:100801:5098, который и стал предметом договора № 3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г., судом не принят во внимание, поскольку названное обстоятельство ранее было установлено решением Арбитражного суда Иркутской области от 10.01.2017г. и постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2017г., однако Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в постановлении от 13.07.2017г. указал, что в материалах дела отсутствуют, в том числе доказательства возврата имущества арендодателю по договору аренды № 51-ВЭС от 01.11.2009г., равно как и иные доказательства, свидетельствующие о прекращении обязательств в соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс РФ предусматривает общее для всех договоров правило о том, что договор может быть изменен по соглашению сторон (статья 450).

Исходя из положений пункта 1 статьи 452, пунктов 1, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса РФ (часть первая) при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из текста договоров аренды №3-ВЭС-2010 от 19.02.2010, №58-ВЭС-2010 от 06.12.2010, №17-ВЭС-2011 от 01.04.2011, №03-12-ВЭС от 01.01.2012 не усматривается согласованных сторонами условий о внесении изменений в договор № 51-ВЭС от 01.11.2009, напротив, в каждом из них определен самостоятельный объем прав и обязанностей сторон.

Таким образом, последующее заключение договоров аренды №3-ВЭС-2010 от 19.02.2010г., №58-ВЭС-2010 от 06.12.2010г., №17-ВЭС-2011 от 01.04.2011г., №03-12-ВЭС от 01.01.2012г. не прекратило действия ранее заключенного между сторонами договора аренды от 01.11.2009г. № 51-ВЭС.

В то же время в заключаемых сторонами в период строительства и эксплуатации объектов дополнительных соглашениях: №1 от 10.06.2010г., №1 от 30.11.2012г., №2 от 01.11.2013г. прямо указано на изменение условий действующих ранее заключенных договоров в части площади земельного участка, целей использования, срока, размере арендной платы.

Из содержания вышеуказанных договоров и дополнительных соглашений к ним следует, что в данных обязательствах происходило изменение площади арендуемых земельных участков, что было связано с ведением строительных работ по строительству линейного объекта - ПС 110/35/1 10кВ «Урик». Поскольку строительство и введение в эксплуатацию данного объекта производилось частями, данное обстоятельство послужило причиной неоднократного изменения площади части земельного участка, необходимого для строительства и последующей эксплуатации каждой последующей очереди объекта - ПС 110/35/1 10кВ «Урик», а также размера арендной платы.

Анализ указанных договоров и дополнительных соглашений, переписки сторон в совокупности с действующим законодательством, действительной общей воли сторон с учетом цели договора позволяет суду сделать вывод о том, что между сторонами в заявленный истцом период действовал договор аренды от 01.11.2009г. № 51-ВЭС части земельного участка, что также следует из текста постановления Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа от 13.07.2017г.

Пунктом 3.2 договора аренды от 01.11.2009г. № 51-ВЭС установлено, что расчет арендной платы определен в Приложении №1 к договору.

Приложением №1 к договору аренды от 01.11.2009г. № 51-ВЭС размер арендной платы составляет 129 978 руб. 13 коп. в год.

Таким образом, за заявленный истцом период с 01.06.2013г. по 01.06.2016г. задолженность по арендной плате составляет сумму 389 934 руб. 36 коп.

Ответчик расчет основного долга не оспорил, контррасчет не представил. Расчет арендной платы судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, а также положений п. 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, требование ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «БАЙТОГ» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 389 934 руб. 36 коп. заявлено обоснованно, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 799 руб. 00 коп. 00 коп., которые понес истец при подаче иска, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664033, <...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «БАЙТОГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664540, <...>) 389 934 руб. 36 коп. – основной долг, 10 799 руб. 00 коп. – расходы по государственной пошлине, а всего – 400 733 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и по истечении этого срока вступает в законную силу.


Судья В.А. Щуко