Решение от 8 июня 2023 г. по делу № А39-1803/2023

5/2023-33180(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1803/2023
город Саранск
08 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 июня 2023 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании задолженности в сумме 600000руб. 00коп., при участии

от истца: ФИО3 (представитель по доверенности), от ответчика: ФИО2 (предприниматель, лично),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 600000руб. 00коп.

Исковые требования основаны на нормах статей 8, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиях договора купли-продажи от 17.06.2021, и мотивированы невыполнением ответчиком условий договора об оплате переданного имущества.

Ответчик исковые требования не признал, изложив возражения в отзыве на иск, указал на оплату переданного имущества в полном объеме.

Из материалов дела установлено следующее.

17.06.2021 между сторонами спора заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец (продавец) передал в собственность ответчика (покупатель), а ответчик принял объект недвижимого имущества – здание площадью 26,6 кв.м по адресу: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, р.<...> стоимость которого, согласно пункту 2.1 договора, составила 600000руб. 00коп. (акт приема-передачи от 17.06.2021).


Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что оплата имущества производится покупателем в течение 15 календарных дней со дня подписания договора в безналичной форме путем перечисления указанной суммы на расчетный счет продавца, указанный в пункте 8 договора.

Передача имущества, согласно пункту 3.1 договора, и его принятие покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту. Раздел 8 договора содержит реквизиты и подписи сторон.

Пункт 8, поименованный в пункте 2.2 договора, в содержании последнего отсутствует.

Объект недвижимого имущества передан покупателю по акту приема-передачи от 17.06.2021, в пункте 3 которого указана стоимость объекта – 600000руб. 00коп., в пункте 5 указано на то, что расчеты между сторонами произведены полностью.

Государственная регистрация права собственности покупателя на объект, переданный по договору, произведена 13.07.2021.

21.09.2022 истец обратился к ответчику с претензией, просил произвести оплату по договору от 17.06.2021, указав реквизиты для оплаты.

Ответа на указанную претензию в материалах дела не имеется.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.


Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем, согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ, осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требование своих требований и возражений.

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость имущества составляет 600000руб. 00коп.

Согласно пункту 5 акта приема-передачи от 17.06.2021 к договору купли-продажи от 17.06.2021, расчеты между сторонами произведены полностью.

В отзыве на исковое заявление и в судебном заседании ответчик пояснил, что оплата по договору за переданное имущество произведена наличными денежными средствами, в полном объеме.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, которые подтвердили бы обоснованность требований истца, последним не представлено.

Таким образом, на момент передачи имущества покупателю по договору расчеты между сторонами произведены, обязательства по оплате переданной недвижимости исполнены покупателем надлежащим образом.

Довод истца о том, что доказательств оплаты по договору ответчик не представил, акт не подтверждает факт оплаты, поскольку не является платежным документом, - подлежит отклонению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 140 ГК РФ платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

Указанием Банка России от 09.12.2019 № 5348-У «О правилах наличных расчетов» установлен предельный размер расчетов наличными денежными средствами между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, в сумме 100000руб. 00коп.

Несоблюдение участниками гражданского оборота правил безналичных расчетов является правонарушением, ответственность за которое предусмотрена административным и налоговым законодательством. При этом такое правонарушение не является безусловным основанием для вывода о том, что произведенные таким способом расчеты не должны приниматься во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора.

Довод истца об отсутствии фактической оплаты по договору и о включении пункта 5 в акт приема-передачи от 17.06.2021 по просьбе ответчика также подлежит отклонению.


Согласно статье 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Из пункта 5 акта приема-передачи недвижимого имущества следует, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

При этом указанный акт подписан Обществом без каких-либо возражений относительно его условий. ООО «Каскад-ЭкоОйл» не понуждали к подписанию акта на указанных условиях, соответственно, подписав акт, Общество приняло его условия.

Иных доказательств, опровергающих указанные выводы, позволяющих прийти к другим правовым выводам, дать иную оценку имеющихся в деле доказательств, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, иск ООО «Каскад-ЭкоОйл» удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 15000руб. 00коп. на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

в иске обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-ЭкоОйл» отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 3:52:00

Кому выдана Пономарева Наталья Николаевна