Решение от 3 июня 2021 г. по делу № А46-4826/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4826/2021
03 июня 2021 года
город Омск


Решение в виде резолютивной части принято 24 мая 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску акционерного общества «Центральное конструкторское бюро автоматики» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное объединение Спецдеталь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 264 721руб. 66 коп.

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Центральное конструкторское бюро автоматики» (далее – АО «ЦКБА», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное объединение Спецдеталь» (далее – ООО «ПО Спецдеталь», ответчик) о взыскании неустойки за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № 8073/54 от 01.02.2019 за период с 02.04.2019 по 25.03.2020 в размере 264 721 руб. 66 коп.

Определением суда от 29.03.2021 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в том числе, путём размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в сроки, установленные в определении от 29.03.2021, отзыв на иск не представил.

24 мая 2021 года в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ принято решение суда в виде резолютивной части, которым исковое требование АО «ЦКБА» удовлетворено в полном размере.

27 мая 2021 года в Арбитражный суд Омской области поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу № А46-4826/2021

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «ЦКБА» (арендодатель) и ООО «ПО Спецдеталь» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка № 8073/54 от 01.02.2019 (далее по тексту - договор), по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование:

- нежилые помещения (далее по тексту - помещения) в производственном корпусе № 3 литер Н в соответствии с Планом арендуемых помещений (Приложение №1 к договору), расположенные по адресу: 644027, <...>, принадлежащие на праве собственности Арендодателю. Общая площадь арендуемых помещений составляет 239,1 кв. м в том числе:

- помещение на первом этаже производственного корпуса № 3 площадью 213,0 кв. м (44 - 179,4 кв. м, 44а- 33,6 кв. м);

- помещение на антресольном этаже производственного корпуса № 3 № 44площадью 26,1 кв. м.;

-часть земельного участка (далее по тексту - земельный участок),расположенную на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120305:41693,находящемся по адресу: 644027, <...>,принадлежащего на праве собственности Арендодателю. Общая площадьарендуемого земельного участка составляет 40,0 кв. м.

Срок аренды Помещений и земельных участков с 01.02.2019 по 31.12.2019 (п. 2.2. договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора сумма арендной платы в месяц за арендуемые помещения составляет 55 949,20 руб. с НДС, сумма арендной платы в месяц за арендуемый земельный участок составляет 1 800 руб. с НДС. Общая сумма арендной платы в месяц по договору (за помещения и земельный участок) составляет 57 749,40 руб., в том числе НДС.

Согласно пункту 5.3 договора арендная плата за февраль и март 2019 года должна быть внесена Арендатором до 31 марта 2019 года, далее арендная плата вносится путем 100% предоплаты до 30-го числа месяца предшествующего месяцу, подлежащему оплате.

Пункт 6.2.3 договора возлагает на Арендатора обязанность своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату по договору, согласно выставленным Арендодателем счетам.

Согласно пункту 9.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по оплате платежей арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, арендная плата по договору оплачена в нарушение п. 5.3. договора, т.е. с нарушением срока оплаты. Таким образом, по расчету АО «ЦКБА» неустойка за период с 02.04.2019 по 25.03.2020 составляет 264 721,66 руб..

Отсутствие действий ответчика по погашению означенной задолженности, а также по удовлетворению требования претензии явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Расчет неустойки, произведенный на основании пункта 9.1 договора аренды в размере 0,3 % за период с 02.04.2019 по 25.03.2020 в сумме 264 721 руб. 66 коп., судом проверен признан верным.

Поскольку доказательства оплаты неустойки по договору в материалы дела не представлены, исковые требования о взыскании означенной задолженности как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу ситца в сумме 8 294 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Центральное конструкторское бюро автоматики» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение Спецдеталь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Центральное конструкторское бюро автоматики» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № 8073/54 от 01.02.2019 за период с 02.04.2019 по 25.03.2020 в размере 264 721 руб. 66 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 294 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Судья В.Ю. Распутина