Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А66-11903/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11903/2017
г. Тверь
13 сентября 2017 года


(резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года)


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей: от истца – ФИО2. по доверенности, от ответчика –не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Бежецкого района Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью "Тверская агропромышленная компания" о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Бежецкого района Тверской области (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тверская агропромышленная компания" (далее – ответчик, общество) о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2015-2016 годы в сумме 841 374 руб. по договору аренды № 63 находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.08.2010.

В судебном заседании администрация поддержала свои требования.

Ответчик явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил. О времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что 19.08.2010 между администрацией и обществом был заключен договор аренды земельного участка № 63, согласно которому Обществу за плату предоставлен в аренду земельный участок под производственную территорию, расположенный по адресу: Тверская обл., городское поселение – <...>, кадастровый номер 69:37:0070256:3.

Период действия договора согласно п.2.1 Договора установлен с 12.08.2010 по 11.08.2059.

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договора: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; не позднее 15.07. – ? годовой суммы; не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

По акту приема-передачи от 19.08.2010 года Арендодатель передал ответчику в пользование земельный участок.

Вопреки требованиям договора арендная плата вносилась ответчиком не в полном объеме. В связи с этим, за ответчиком образовалась задолженность за период 2015-2016 годов в размере 841 374 руб.

Претензия истца от 25.10.2016 исх. № 4680 оставлена ответчиком без ответа.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды № 63 от 19.08.2010 (далее – договор аренды) истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного участка регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду ответчику земельного участка, не оспорен ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами (актом приема-передачи). При заключении договора аренды арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по договору аренды надлежащим образом. Задолженность ответчика подтверждается материалами дела, в том числе: расчетом истца, договором аренды, передаточным актом (приема-передачи) земельного участка, и ответчиком не оспорена.

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 841 374 руб. за 2015-2016 годы признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 19 827 руб., которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская агропромышленная компания" (юр. адрес: <...>, адрес местонахождения: <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Бежецкого района Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 841 374 руб. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская агропромышленная компания" (юр. адрес: <...>, адрес местонахождения: <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 19 827 руб. государственной пошлины в установленном порядке.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.



Судья Ю.П. Балакин