Решение от 4 февраля 2018 г. по делу № А46-17224/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17224/2017
05 февраля 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 05 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Омская область, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Омская область, о взыскании 716532 руб. 00 коп.,

при участии в заседании:

от истца - представитель ФИО2 (доверенность от 10.01.2017);

от ответчика - не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о взыскании задолженности по уплате арендной платы в размере 716 532 рублей.

Истец, требования исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (далее - Администрация) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис») были заключены следующие договора аренды:

Договор аренды муниципального имущества (здание бани №2) № 1-Б от 28.08.2015 года;

Договор аренды муниципального имущества (здание котельной бани № 2) № 2-Б от 31.08.2015 года;

Договор аренды муниципального имущества (нежилого помещения) № 09/2016 от 17.12.2016 года;

С момента заключения договора истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по актам приема-передачи указанное в договорах аренды муниципальное недвижимое имущество. Однако ответчик принятые на себя обязательства должным образом не исполнил.

По договору аренды муниципального имущества (здание бани № 2) № 1-Б от 28.08.2015 года.

По данному договору Москаленским городским поселением Москаленского муниципального района Омской области в аренду было передано муниципальное имущество: здание бани № 2, общей площадью 380,0 кв.м., инвентарный номер 6733, литера А, расположенное по адресу: <...>.

Указанное имущество находится в муниципальной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.08.2007 года 55 АВ № 461948.

Данный договор действует с 31.08.2015 года по 30.08.2020. В соответствии с пунктом 4.1. Договора арендная плата должна производиться арендатором ежемесячно в размере 33820 рублей 00 копеек.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов подписанных обеими сторонами завесь период действия договора аренды задолженность по состоянию на 30.06.2017года 431 310 рублей 00 копеек.

По договору аренды муниципального имущества (здание котельной бани № 2) № 2-Б от 31.08.2015.

По данному договору Москаленским городским поселением Москаленского муниципального района Омской области в аренду было передано муниципальное имущество: здание котельной бани № 2, общей площадью 114,4 кв.м., инвентарный номер 3817, этажность 3, литера А, расположенное по адресу; <...>.

Указанное имущество находится в муниципальной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.08.2007 года 55 АВ № 461955.

Данный договор действует с 31.08.2015 года по 30.08.2020 года. В соответствии с пунктом 4.1. Договора арендная плата должна производиться ежемесячно в размере: 10 182 рубля 00 копеек.

Согласно Акту сверки расчетов подписанных обеими сторонами за весь период действия договора аренды задолженность по состоянию на 30.06.2017 года составила 213 822руб. 00 коп.

По договору аренды муниципального имущества (нежилого помещения) № 09/2016 от 17.12.2016 года.

По данному договору Москаленским городским поселением Москаленского муниципального района Омской области в аренду было передано муниципальное имущество: нежилое помещение, общей площадью 51,0 кв.м. номера на поэтажном плане 3,6,7,13, расположенное по адресу: <...>.

Указанное имущество находится в муниципальной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.09.2009 года 55 АВ № 752351.

Данный договор действует с 17.12.2016 по 16.12.2021. В соответствии с пунктом 3.2. Договора плата должна была производиться ежемесячно в размере: 14800 руб. 00 коп.

Согласно акта сверки расчетов подписанных обеими сторонами за весь период действия договора аренды задолженность но состоянию на 30.06.2017 года составила 7140000 руб. 00 коп.

Истцом была предпринята попытка досудебного взыскания образовавшейся задолженности, путем направления ответчику претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 20 августа 2017 года.

На данную претензию от ответчика ответа не последовало.

В связи с неисполнением ответчиком претензионных требований, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что правоотношения, возникшие из настоящего Договора регулируются нормами раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и параграфов 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений), а также условиями заключенного Договора.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 АПК РФ).

Если ответчик не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, от 17.09.2013 № 5793/13).

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статья 41, статья 65 АПК РФ), для ответчика следуют в виде рассмотрения судом спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Ответчик правом на представление отзыва на исковое заявление при рассмотрении данного дела не воспользовался, не проявил какой-либо инициативы по сбору и представлению суду доказательств для надлежащего обоснования занимаемой по делу правовой позиции (статьи 9, 41, 65, 66 АПК РФ).

Поскольку, ответчиком факт поставки товара не опровергнут, доказательства оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлены, суд считает, что требования истца в части взыскания основной задолженности по договору аренды в требуемой истцом сумме, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение данного дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 716 532 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 17331руб. 00коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.В. Савинов