Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А40-59879/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-59879/23-1-351
г. Москва
16 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 22.05.2023. Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ООО "ЭКОМАРКА" (142111, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, РЯЗАНОВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 3, ЗДАНИЕ ОВОЩЕХРАНИЛИЩЕ, ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2018, ИНН: <***>) к ООО "АРХСТРОЙГРУПП" (141052, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., МЫТИЩИ Г.О., МЫТИЩИ Г., ТРОИЦЕ-СЕЛЬЦО Д., НОВОЛУГОВАЯ УЛ., СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2007, ИНН: <***>) о взыскании по договору № 41235/20-С от 13.04.2020 года 124139 руб. долга за период с сентября 2022 по январь 2023, 75000 руб. стоимости пяти невозвращенных туалетных кабин, 84350 руб. 37 коп. пени за период с 01.11.2022 по 13.03.2023,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Экомарка" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Архстройгрупп" о взыскании по договору № 41235/20-С от 13.04.2020 года 124139 руб. долга по арендной плате за период с сентября 2022 по январь 2023, 75000 руб. стоимости пяти невозвращенных туалетных кабин, 84350 руб. 37 коп. пени за период с 01.11.2022 по 13.03.2023.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст.309, 310, 330, 614 ГК РФ и основаны на том, что ответчик не уплатил арендную плату по договору, что повлекло начисление неустойки. Кроме того, ответчиком не возмещена стоимость утраченных туалетных кабин.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения направлена сторонам.

Ответчик представил отзыв на иск, наличие долга не оспорил, заявил о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 13.04.2020г. между ООО "Экомарка" (истец, арендодатель) и ООО "Архстройгрупп" (ответчик, арендатор) заключен договор № 41235/20-С, по которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование имущество (туалетные кабины с баком на 250 л, бумагодержатель, крючок для одежды) согласно акту установки, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату и по окончании срока действия договора вернуть арендодателю имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за одну туалетную кабину устанавливается в размере 4900 руб. в месяц, в том числе НДС; в соответствии с п. 3.4


договора арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, следующего за оплачиваемым.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за просрочку арендных и других платежей, в том числе оплаты утраченных туалетных кабин, арендодатель имеет право требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обстоятельство передачи в аренду кабин подтверждается подписанными сторонами Актами установки мобильных кабин.

В соответствии с п. 6.5 договора в случае утраты туалетной кабины или ее порчи по вине арендатора, исключающей дальнейшее использование по назначению, арендатор возмещает арендодателю стоимость туалетной кабины в размере 15 000 руб., включая НДС. Факт утраты или порчи подтверждается актом осмотра, подписываемым сторонами, а оплата производится в течение 10-ти календарных дней с момента подписания акта.

Из представленных истцом актов установки и съема туалетных кабин, составленного истцом акта сверки взаимных расчетов следует, что за период с 01.09.2022 по 31.01.2023 ответчик не уплатил арендную плату в сумме 124139 руб., связи с чем истец начислил неустойку, размер которой за период с 01.11.2022 по 13.03.2023 составил 84350 руб. 37 коп.

Кроме того, ответчик не возвратил истцу 5 туалетных кабин и не возместил их стоимость в размере 75000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 1811 от 18.11.2022 года с требованием оплатить арендную плату по договору и осуществить возврат 5 туалетных кабин оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод ответчика об отсутствии в материалах дела акта осмотра туалетных кабин судом отклонен, поскольку истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием обеспечить доступ автотранспорта истца для осуществления возврата кабин, однако последним указанное требование оставлено без удовлетворения, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчик доказательства уплаты арендной платы за спорный период и доказательства возврата из аренды 5-ти спорных туалетных кабин не представил, следовательно, иск в части основного долга удовлетворяется судом в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

Истцом в порядке п. 6.2 начислена неустойка в размере 84350 руб. 37 коп. за период с 01.11.2022 по 13.03.2023.

Судом расчет проверен, признан верным.

Вместе с тем, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, чрезмерный


характер неустойки (1% за каждый день просрочки или 360% годовых), суд снижает общий размер начисленных истцом санкций до 10000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Госпошлина распределяется в порядке ст. 110 АПК РФ. Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 111, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Применить ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХСТРОЙГРУПП" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОМАРКА" (ИНН: <***>) 124139 руб. долга, 75000 руб. стоимости туалетных кабин, 10000 руб. пени, 8670 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова