Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А13-7038/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-7038/024
город  Вологда
24 сентября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года.

         Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Верховажского районного отделения Региональной общественной организации - Вологодского областного общества охотников и рыболовов об установлении факта   добросовестного,   открытого   и   непрерывного   владения    недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- зданием  площадью  72 кв.м, расположенным  по  адресу:   Вологодская  область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202

- жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>, 

при участии в деле заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области,

при участии от заявителя ФИО1 по доверенности от 13.06.2024,  



у с т а н о в и л:

Верховажское районное отделение Региональной общественной организации - Вологодского областного общества охотников и рыболовов обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об установлении факта   добросовестного,   открытого   и   непрерывного   владения    недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

 - зданием  площадью  72 кв.м, расположенным  по  адресу:   Вологодская  область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202,

- жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>, в соответствии с техническим планом от 19.06.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

(требовании указаны с учетом уточнения исковых требований, принятого судом).

Определением суда от 02.07.2024 в качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Администрация Верховажского муниципального округа Вологодской области,

В судебном заседании представитель уточненные требования поддержал.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области, Администрация Верховажского муниципального округа Вологодской области в отзывах на иск оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Иные заинтересованные лица отзывы на заявление в суд не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лица в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, заявитель с 1999 года владеет недвижимым имуществом - зданием площадью 72 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202.

Как указывает завитель, в 1999 году здание было бесхозным, никто им не пользовался. В Верховажском комитете сельского самоуправления предложили занять это здание для размещения административного здания Заявителя.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:07:0501009:4, предоставленном заявителю 29.05.2003 по договору аренды земельного участка № 407. Согласно справки Администрации Верховажского муниципального округа от 20.05.2024 № 01-13/1381 задолженности по арендной плате за земельный участок не имеется.

08.05.2024 года заявителю Администрацией Верховажского муниципального округа направлено уведомление за № 1312 о необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости.

Как следует из уведомления об отсутствии в реестре собственности Верховажского муниципального округа запрашиваемых сведений от 17.06.2024 № 12, здание не числится в муниципальной собственности.

Также заявитель с 2002 года владеет недвижимым имуществом: жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>.

В 2002 году жилой дом был бесхозным, никто им не пользовался, не был в нем зарегистрирован. В Верховском комитете сельского самоуправления предложили занять жилой дом под охотничьи нужды (дом охотника).

Согласно справки Администрации Верховажского муниципального округа от 19.06.2024 № 01-13/1455 земельный участок под жилым домом находится в государственной неразграниченной собственности, администрацией Верховажского муниципального округа не предоставлялся ни на праве собственности, ни на праве аренды, ни на каком другом вещном праве.

Как следует из уведомления об отсутствии в реестре собственности Верховажского муниципального округа запрашиваемых сведений от 19.06.2024 № 13, жилой дом не числится в муниципальной собственности.

На протяжении всего времени заявитель несёт расходы  по содержанию здания и жилого дома, оплачивает электроэнергию, что подтверждается договором № 1118 на электроснабжение от 31.01.2005, договором № ТЭЭ26-00967Т/17 оказания услуг по передаче электрической энергии от 01.07.2017.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения заявителем имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с пунктом 21 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Верховажским районным отделением Региональной общественной организации - Вологодского областного общества охотников и рыболовов как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- зданием  площадью  72 кв.м, расположенным  по  адресу:   Вологодская  область, <...>, кадастровый номер 35:07:0501002:202,

- жилым домом площадью 117,1 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, область Вологодская, Верховажский муниципальный округ, <...>, в соответствии с техническим планом от 19.06.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья                                                                                               С.В. Попова