Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А72-7662/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7662/2017
г. Ульяновск
12 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 05.09.2017, полный текст решения изготовлен 12.09.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

о взыскании 8 149 руб. 33 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца – до перерыва и после - не явился, извещен;

от ответчика – до перерыва и после - ФИО2, доверенность от 11.12.2014, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» о взыскании 5 975 руб. 73 коп. - основной долг по арендной плате за период с 28.01.2013 по 31.12.2016 по договору №24-4-256 от 29.08.2013, 2 173 руб. 60 коп. – пени за период с 11.02.2013 по 25.01.2017.

Определением от 06.06.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.07.2017 суд по ходатайству ответчика перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Суд данным определением принял к рассмотрению ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Протокольным определением от 29.08.2017 в судебном заседании судом объявлен перерыв до 05.09.2017. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет.

Судебное заседание продолжено после перерыва 05.09.2017.

Истец в судебное заседание не явился.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 29.01.2013 между Администрацией города Ульяновска (Арендодатель) и УМУП «Ульяновскводоканал» (Арендатор) оформлен договор № 24-4-2563 аренды земельного участка, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:040602:6, из земель населенных пунктов, площадью 150,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул.Докучаева, южнее жилого дома №28 для использования: под зданием водопроводного повысительного узла в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение №1) (п. 1.1).

По акту приема-сдачи № 256 от 29.01.2013 указанный земельный участок передан Арендатору (л.д. 26).

Согласно п. 4.1 договора срок аренды участка устанавливается с 28.01.2013 по 28.01.2062.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 130 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельные участки отнесены к объектам недвижимости и в соответствии со ст. 607 ГК РФ могут быть переданы в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за земельный участок устанавливается от ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования земель, Установленном в Порядке определения размера арендной платы, порядка , условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ульяновской области.

В силу п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не произвел.

Истец направил в адрес ответчика уведомление №19419-10 от 26.10.2016, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 29).

Поскольку ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 28.01.2013 по 31.12.2016 составляет 5 975 руб. 73 коп.

Ответчик наличие задолженности в указанном размере не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Исходя из положений ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, фактических обстоятельств, на которых оно основано.

Как было указано выше, спорным договором аренды предусмотрено внесение арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом разъяснений, указанных в п. 24 постановления Пленума № 43, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому конкретному платежу самостоятельно.

Согласно материалам дела, иск поступил в Арбитражный суд Ульяновской области 02.06.2017.

Соответственно, трехгодичный срок исковой давности по взысканию задолженности по арендным платежам за период с 28.01.2013 по 30.04.2014 является пропущенным.

Задолженность по арендной плате подлежит исчислению за период с 01.05.2014 по 31.12.2016.

Согласно представленному ответчиком контррасчету размер задолженности за указанный период времени составляет 530 руб. 35 коп. (л.д. 92 – 93).

Истцом указанный контррасчет не оспорен.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предметом спора является также взыскание пеней за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 11.02.2013 года по 25.01.2017 года в сумме 2 173 руб. 603 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик не согласен с представленным расчетом, поскольку истец производит начисление пеней на задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство ), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно представленному ответчиком контррасчету размер пеней с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности составляет 200 руб. 07 коп.

Истцом указанный контррасчет также не оспорен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине с удовлетворенных требований следует отнести на ответчика.

Государственная пошлина с истца не взыскивается, поскольку в силу ст.333.37 НК РФ Администрация города Ульяновска освобождена от её оплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» в пользу Администрации города Ульяновска 530 руб. 35 коп. – основной долг, 200 руб. 07 коп. – пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Т.М.Крамаренко