Решение от 5 июня 2018 г. по делу № А56-31510/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-31510/2018
06 июня 2018 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нефедовой А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец Индивидуальный предприниматель ФИО1 (196066, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, город Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 242 686 руб. 85 коп., в том числе 151 200 руб. ущерба, причиненного в результате залива торгового помещения по причине открытого спускного крана на стояке и не затянутого крана и гайки на клапане к радиатору в вышерасположенной квартире №7, 90 000 руб. упущенной выгоды, 1 486 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2018 по 14.03.2018, а также 7 854 руб. расходов по уплате государственной пошлины 



установил:

Истец - Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее –ИП ФИО1), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  (далее – НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах") о взыскании 242 686 руб. 85 коп., в том числе 151 200 руб. ущерба, причиненного в результате залива торгового помещения по причине открытого спускного крана на стояке и не затянутого крана и гайки на клапане к радиатору в вышерасположенной квартире №7, 90 000 руб. упущенной выгоды, 1 486 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2018 по 14.03.2018, а также 7 854 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2018 исковое заявление ИП ФИО1 принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" представило письменный отзыв, договор № 5/11-102/А/ИС/ТС/2017 от 14.03.2017, подписанный между сторонами 14.03.2017,  приложения к договору № 5/11-102/А/ИС/ТС/2017 от 14.03.2017, локальную смету, рабочую документацию, акт передачи объекта от 15.05.2017, акт от 27.06.2017, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 17.05.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

23.05.2018 ИП ФИО1 подано заявление об изготовлении  мотивированного решения в срок, установленный АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь на то, ответчик является региональным оператором, деятельность которого направлена на обеспечение капитального ремонта в многоквартирных домах. В целях обеспечения оказания выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор привлекает подрядные организации и заключает с ними договор от своего имени, контролирует качество и сроки выполнения работ подрядными  организациями, осуществляет приемку выполненных работ. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными ответчиком, несет ответчик.

НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" представило письменный отзыв, договор № 5/11-102/А/ИС/ТС/2017 от 14.03.2017, подписанный между сторонами 14.03.2017,  приложения к договору № 5/11-102/А/ИС/ТС/2017 от 14.03.2017, локальную смету, рабочую документацию, акт передачи объекта от 15.05.2017, акт от 27.06.2017, в обоснование возражений сослался на следующее.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.12.2016 № 1127 утвержден Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2017, 2018 и 2019 годах (далее по тексту – Краткосрочный план). Согласно пункту 3 (Кировский район) Краткосрочного плана, посвященного капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <...>, литера А, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения проводится в 2017 году.

Во исполнение указанного пункта Краткосрочного плана между некоммерческой организацией "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью "РСК Гефест" (далее – Подрядчик) был заключен Договор от 14.03.2017 № 5/11-102/А/ИС/ТС/2017 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.

Согласно пункту 1.1 Договора Фонд поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам) (далее – объекты) согласно Приложению № 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Пунктом 1.1 Приложения № 1 к Договору предусмотрен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Балтийская улица, дом 22, литера А.

Указанные работы были выполнены Подрядчиком в полном объеме и приняты в эксплуатацию 27.06.2017.

Рабочая комиссия при участии представителя общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Кировского района" (далее – Управляющая организация) работы по капитальному ремонту приняла, оценив качество ремонтных работ на удовлетворительно.

Таким образом, Фонд, как технический заказчик работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и Подрядчик 27.06.2017 г. передали в эксплуатацию Управляющей организации законченные работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения по адресу: Санкт-Петербург, Балтийская улица, дом 22, литера А. Организация дальнейшей работы по содержанию переданного объекта лежит на Управляющей организации.

Так, в соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В развитие указанных положений ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом, согласно пункту 11(1) указанного Постановления, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Такой перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, где в пункте 19 установлено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, включают в себя:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Проведение испытаний на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления осуществляет Управляющая организация, на которую возлагается ответственность за надлежащее качество оказания данных услуг.  

Как следует из представленных истцом материалов, протечка в помещении торгового зала произошла при запуске (включении) центрального отопления 08.10.2017, акт технического осмотра помещения составлен 09.10.2017, т.е. спустя более 3 месяцев после передачи объекта в эксплуатацию. 

Ответчик не был уведомлен о причинении истцу ущерба, а также для участия в комиссионном осмотре помещения 08.10.2017,  09.10.2017 и в иные даты не вызывался.

По мнению ответчика, истцом не доказано, что Фонд является причинителем вреда, поскольку ответчик в полном объеме  выполнил обязательства по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Балтийская улица, дом 22, литер А,  сдал объект в эксплуатацию управляющей организации 27.06.2017 (за 3,5 месяца до произошедшей аварии), из представленных документов не следует, что причиной протечки явилось некачественное проведение капитального ремонта.

Также Фонд считает, что истец не правомочен предъявлять иск к Фонду как к региональному оператору, поскольку он не является  собственником помещения, которому  причинен вред, следовательно, правила статьи 182 Жилищного кодекса РФ на истца не распространяются.

Фонд также ходатайствовал о привлечении в качестве надлежащих ответчиков ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" и ООО "РСК-Гефест".

С учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 25, 27, 28 Постановления N 10 при применении части 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд находит причины пропуска ответчиком 15-ти дневного срока со дня вынесения определения для представления отзыва уважительными, отзыв принят судом к рассмотрению.

Изучив исковые требования истца, возражения ответчика, изложенные в отзыве, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, приняв во внимание позицию Арбитражного суда Северо-Западного округа, изложенную в постановлении от 01.03.2018  по делу № А56-89823/2016, суд признает доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований обоснованными.

Исходя из положений статьи 47 АПК РФ, право выбора ответчика принадлежит истцу, поскольку от истца не последовало соответствующего ходатайства, у суда отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства ответчика – Фонда о привлечении в качестве надлежащих ответчиков ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" и ООО "РСК-Гефест".

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 



решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья                                                                            Нефедова А.В.