Постановление от 6 апреля 2021 г. по делу № А42-9299/2020

041/2021-19898(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 апреля 2021 года Дело № А42-9299/2020

Судья Арбитражного суда Северо-Западного округа Рудницкий Г.М., рассмотрев 06.04.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кольский продукт» на судебный приказ Арбитражного суда Мурманской области от 06.11.2020 по делу № А42- 9299/2020,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Городской деловой центр «Меридиан», адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Воровского, д. 5/23, ОГРН 1145190015816, ИНН 5190042358 (далее – Компания), на стороне арендатора, и общество с ограниченной ответственностью «Кольский продукт», адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Воровского, д. 5/23, оф. 921, ОГРН 1135190011934, ИНН 5190025930 (далее – Общество), выступающее субарендатором, заключили договор субаренды от 01.11.2018 б/н нежилого помещения № 653, расположенного по адресу: 183038, г. Мурманск, ул. Воровского, д. 5/23, этаж 6 площадью 33 кв.м.

По акту приема-передачи от 01.11.2018 помещение было принято Обществом без замечаний.

Согласно пунктам 2.2.8 и 3.1 договора субарендатор обязан ежемесячно не позднее десятого рабочего дня текущего месяца выплачивать арендную плату в размере 900 руб. за 1 кв.м.

Соглашением стороны 21.08.2020 расторгли указанный договор, помещение было возвращено арендатору в тот же день.

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязательств по внесению арендных платежей, Компания обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Общества

384 600 руб. платы за пользование нежилым помещением с 01.07.2019 до 21.08.2020 на основании договора субаренды от 01.11.2018 б/н.

Арбитражный суд Мурманской области выдал приказ от 06.11.2020 о взыскании с Общества указанной суммы.

Не согласившись с названным приказом, Общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить.

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.02.2021 кассационная жалоба в соответствии с частью 2 статьи 288.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принята к рассмотрению в судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле.

Законность обжалуемого судебного приказа проверена в кассационном порядке.

Согласно части 4 статьи 288.1 АПК РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства судебного приказа, вступившего в


законную силу, являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход приказного производства и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов взыскателя или должника в делах приказного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд не находит оснований для отмены обжалуемого приказа.

В кассационной жалобе Общество фактически подтверждает наличие взысканного с него долга.

Общество в кассационной жалобе также указывает, что из досудебной претензии от 25.06.2020 № 48 следует, что по договору субаренды нежилых помещений от 01.12.2015, заключенного Компанией с обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Тепличный комбинат Полярные Зори», срок сдачи помещения № 653 продлевался вплоть до 01.08.2019.

Между тем согласно представленной Обществом светокопии претензии от 25.06.2020 № 48 следует, что договор с ООО «Тепличный комбинат Полярные Зори» Компанией был расторгнут 31.10.2018, помещение возвращено из субаренды 31.10.2018 согласно акту.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Абзацем третьим пункта 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с абзацем вторым данной статьи порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, арендатор должен обеспечить своевременное перечисление арендодателю арендной платы в размере и порядке, определенных договором аренды.

Поскольку Обществом не представлены доказательства, подтверждающие внесение арендных платежей в порядке, установленном договором, судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявление Компании о выдаче судебного приказа.

Кассационная инстанция отклоняет довод подателя жалобы относительно того, что в заявленный Компанией период задолженности ответчика с 01.07.2019 до 21.08.2020, Общество не являлось субарендатором помещения по договору субаренды от 01.11.2018 б/н нежилого помещения № 653, поскольку указанный довод не нашел своего подтверждения в ходе кассационного производства.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного приказа.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 288.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-


Западного округа

п о с т а н о в и л:

судебный приказ Арбитражного суда Мурманской области от 06.11.2020 по делу № А42-9299/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кольский продукт» - без удовлетворения.

Судья Г.М. Рудницкий