Решение от 27 декабря 2019 г. по делу № А07-34090/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34090/2019
г.Уфа
27 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2019

Полный текст решения изготовлен 27.12.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "АГИДЕЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 807 779,43 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 226 934,88 руб.

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 доверенность от 03.12.2018, диплом № 0249409;

от ответчика – ФИО3 доверенность от 22.04.2019, диплом № 1002040013727;

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АГИДЕЛЬ» к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 807 779,43 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 226 934,88 руб.

Определением суда от 22 октября 2019 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АГИДЕЛЬ» принято к рассмотрению и назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда 25.11.2019г. назначено судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 23.12.2019г. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление истца. Отзыв приобщен к материалам дела.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, заслушав стороны, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (сторона в договоре - арендодатель) и ООО «АГИДЕЛЬ» (сторона в договоре - арендатор) были заключены договор аренды земельного участка № 626-17 от 01.08.2017г. и договор аренды земельного участка № 662-18 от 29.10.2018г., в соответствии с условиями которых арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:030631:15, расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рядом с тракт. Бирский, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 29497 кв.м.

Срок аренды по договору аренды земельного участка №626-17 от 01.08.2017г. установлен с 01.03.2017г. до 01.01.2019г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан 08.09.2017г. произведена государственная регистрация договора аренды, номер регистрации 02:55:030631:15-02/01/2017-1.

Соглашением от 06.11.2018г. договор аренды земельного участка № 626-17 от 01.08.2017г. расторгнут с 14.09.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан 29.11.2018г. произведена государственная регистрация соглашения о расторжении договора, номер регистрации 02:55:030631:15-02/101/2018-3.

Срок аренды по договору аренды земельного участка № 662-18 от 29.10.2018г. установлен с 14.09.2018г. до 14.09.2067г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан 29.11.2018г. произведена государственная регистрация договора аренды, номер регистрации 02:55:030631:15-02/101/2018-7.

Соглашением от 24.04.2019г. договор аренды земельного участка № 662-18 от 29.10.2018г. расторгнут с 29.12.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан 23.05.2019г. произведена государственная регистрация соглашения о расторжении договора, номер регистрации 02:55:030631:15-02/101/2019-9.

В настоящее время по договорам имеется кредиторская задолженность арендодателя перед арендатором.

По договору аренды земельного участка № 626-17 от 01.08.2017г. сумма задолженности составляет 2 804 479,50 руб. Задолженность образовалась в результате уменьшения кадастровой стоимости арендуемого земельного участка с кадастровым номером 02:55:030631:15, по итогам проведенной независимой оценки по определению рыночной стоимости земельного участка. Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 26 февраля 2018 года по делу № 3-300/2018, административные исковые требования ООО «АГИДЕЛЬ» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, были удовлетворены, установлена новая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:030631:15 в размере 10 412 000 рублей. В результате пересчета арендной платы за 2017-2018 г.г. образовалась переплата по договору.

По договору аренды земельного участка № 662-18 от 29.10.2018г. сумма задолженности составляет 3 299,93 руб. Задолженность образовалась в результате ошибочно излишне уплаченной арендатором арендной платы.

Наличие задолженности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан перед ООО «АГИДЕЛЬ» в размере 2 804 479,50 руб. подтверждается актом сверки от 18.06.2019г. по договору аренды земельного участка № 626-17 от 01.08.2017г., пописанным сторонами.

Наличие задолженности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан перед ООО «АГИДЕЛЬ» в размере 3 299,93 руб. подтверждается актом сверки от 29.12.2018г. по договору аренды земельного участка № 662-18 от 29.10.2018г., пописанным сторонами.

12 июля 2019г. истец направил ответчику претензию за исходящим № 389/19 была с требованием оплаты задолженности. В ответ на претензию (исх. № 24286 от 15.08.2019г.) ответчик отказался от возврата имеющейся задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 кодекса.

Из вышеизложенного следует, что образовавшаяся переплата по указанным договорам аренды и подтвержденная подписанными сторонами актами сверки в размере 2 804 479,50 руб. и 3 299,93 руб., представляет собой неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания. По правилам ст. 395 ГК РФ.

По договору аренды земельного участка № 626-17 от 01.08.2017г., сумма процентов составляет 226 740,23 рублей, по договору аренды земельного участка № 662-18 от 29.10.2018г. сумма процентов составляет 194,65 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан арифметически верным.

В связи с тем, что факт наличия задолженности подтверждается материалами дела, при этом ответчик не представил доказательств возврата денежных средств, указанная сумма обоснована и подлежит взысканию с ответчика. Доказательств иного в материалы дела не представлено, ответчиком не опровергнуто.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АГИДЕЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 2 807 779,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226 934,88 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 38 174 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.П.Бобылёв