Резолютивная часть решения от 9 августа 2018 г. по делу № А40-122476/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-122476/14-142-1027
г. Москва
10 августа 2018 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-122476/14-142-1027 по иску ООО «Спурт-97» (ОГРН <***>) к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН <***>)

о принятии разногласий в редакции истца к договору купли-продажи нежилого помещения площадью 212,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> (этаж 1, пом. XI, комн. 1-20), взыскании убытков в размере 557 812,53 руб.,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ТСЖ "Ангелов 6".

при участии в заседании до перерыва (07.08.2018): от истца – ФИО2 (доверенность); от ответчика– ФИО3 (доверенность); от третьих лиц – не явились, извещены; при участии в заседании после перерыва (10.08.2018): от истца – ФИО2 (доверенность); от ответчика– ФИО4 (доверенность); от третьих лиц – не явились, извещены;

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Спурт-97» (ОГРН <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (этаж 1, пом. ХI, ком. 1-20) площадью 212,5 кв.м.),

изложив пункт 1.1 договора в редакции ответчика: «Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: <...>, общей площадью 212,5 кв.м (этаж 1, пом. XI, ком. 1-20), а Покупатель принять и оплатить это имущество»;

изложив пункт 1.7 договора в редакции ответчика: «Покупатель обязан использовать приобретаемое имущество по назначению на срок рассрочки»;

изложив п.2.2 договора в редакции ответчика: «Продавец обязан в течение десяти рабочих дней с момента получения от Покупателя копий расписок в приеме документов на государственную регистрацию (п.2.1.2) направить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, заявления о регистрации залога и о переходе права собственности на Объект с необходимыми документами, в случае поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в пункте 3.6 Договора»;

изложив п. 3.1 договора в редакции: «Цена объекта составляет 14 677 914 (четырнадцать миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч девятьсот четырнадцать) руб. 81 коп. в соответствии с заключением эксперта № ФО-009750, составленным ООО «Фальконэ»; НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется»;

изложив п.3.2 договора в редакции истца: «Оплата по договору производится в рассрочку в течение пяти лет»

изложив п. 3.4 договора в редакции: «Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее двух месяцев с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до__числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 244 631 (двести сорок четыре тысячи шестьсот тридцать один) руб. 91 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга»;

изложив абзац 4 пункта 3.6 договора в редакции ответчика: «Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуются на информационных ресурсах Продавца»;

изложив абзац 5 пункта 3.6 договора в редакции ответчика: «Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в настоящем договоре»;

изложив п. 5.1 договора в редакции ответчика: «3а нарушение сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.4 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки»;

изложив п. 5.2 договора в редакции ответчика: «В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации залога на Объект Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 5 % от цены объекта»;

изложив п. 5.3 договора в редакции ответчика: «Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по Договору, обязан возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек»;

изложив п. 5.4 договора в редакции ответчика: «В случае не поступления на расчетный счет средств, указанных в пункте 3.1 Договора,. в течение 30 дней с момента истечения срока оплаты (не представление подтверждающих оплату документов) Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть настоящий Договор путем направления уведомления, при этом договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления уведомления».

изложив п. 5.5 договора в редакции ответчика: «Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации»;

изложив п. 6.1 договора в редакции ответчика: «Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН

1037739510423) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спурт-97» (ОГРН 1037709092850) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. и расходы по экспертизе в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова