Решение от 1 марта 2019 г. по делу № А07-29817/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29817/2018
г. Уфа
01 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2019

Полный текст решения изготовлен 01.03.2019


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ЗОЛОТАЯ УСАДЬБА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 21 225 руб. 15 коп. долга за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г., 25 032 руб. 50 коп. за период с 15.08.2017 по 22.02.2019г. по договору №4361-РЮ/17 от 08.09.2017г.


при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены.

от ответчика – не явились, извещены.


Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "ЗОЛОТАЯ УСАДЬБА" о взыскании о взыскании 99763 руб. 25 коп. долга за период с 14.08.2017г. по 24.07.2018г., 18 620 руб. 91 коп. за период с 14.08.2017 по 10.05.2018г. по договору №4361-РЮ/17 от 08.09.2017г.

Определением суда от 16.10.2018 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 10.12.2018 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 24.01.2019г. истец пояснил, что сумма долга оплачена, просил взыскать пени 25 032 руб. 50 коп. за период с 15.0.2017г. по 3112.2018г. Четкую позицию по требованию о взыскании суммы долга истец не выразил.

Уточнение в части требований о взыскании суммы пени судом были приняты в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец уточнил требования в части взыскания суммы долга, заявив о взыскании долга за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 21 225 руб. 15 коп., и пени за период с 15.08.2017 по 22.02.2019 в размер 25 032 руб. 05 коп. Просил провести судебное заседание без участия своего представителя.

Согласно части 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно пункту 3 постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996г. № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.

В настоящем случае, истец, изначально требования взыскания с ответчика задолженности по договору в размере 99763 руб. 25 коп. долга за период с 14.08.2017г. по 24.07.2018г., 18 620 руб. 91 коп. за период с 14.08.2017 по 10.05.2018г. по договору №4361-РЮ/17 от 08.09.2017г.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, уменьшив размер требований по основному долгу 21 225 руб. 15 коп. за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г., также просил взыскать пени в размере 25 032 руб. 05 коп. с 15.08.2017г. по 22.02.2019г. , уточненный размер которых судом был принят в судебном заседании 24.01.2019г.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли и неустойки за нарушение сроков оплаты по данному договору. Предмет иска – взыскание арендной платы и пени по указанному договору, основание иска – невыполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы.

Увеличение размера исковых требований только за счет увеличения периода просрочки исполнения обязательств (периода взыскания) не может быть признано заявлением нового или дополнительного требования по отношению к первоначально заявленным, и не является изменением предмета и основания иска одновременно.

Таким образом, суд пришел к выводу, что заявляя ходатайство об изменении исковых требований, обусловленное только изменением периода взыскания, истцом не были допущены процессуальные нарушения, поскольку предмет иска, заключающийся в требованиях оплаты за пользование землей и неустойки, предусмотренной договором, остались в неизменном виде. Уточненная цена иска не превышает цену иска первоначально заявленных требований.

Учитывая изложенное, данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в данное судебное заседание не явился по причине суду не известной, возражений по иску не представил, документально исковые требования не опроверг.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждения производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы и обстоятельства дела, суд



УСТАНОВИЛ:

По договору №4361-РЮ/17 от 08.09.2017 года ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:47:130501:147 общей площадью 6152 кв.м., по адресу РБ, Уфимский район, с/с Русско-Юрмашский для целей размещения пилорамы.

Земельный участок передан по акту приема – передачи.

Срок аренды устанавливается с 14.08.2017 г. по 13.08.2066 г. (пункт 2.1 договора).

Согласно п. 3.1. договора аренды №4361-РЮ/17, расчёт годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением предварительного органа местного самоуправления.

Арендная плата начисляется с 14 августа 2017 г. (п. 3.2. договора).

Согласно п. 3.5. договора Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчёте.

Арендатор вносит арендную плату за январь 31 числа данного месяца – после поучения Расчёта и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы на очередной календарный год.

В 2017 году ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю были утверждены Решением Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 18.04.2017 г. №41 "Об арендной плате за землю на 2017 год".

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Уфимский рацон Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, в расчёте на год определены следующим образом: 6152 кв.м. (площадь земельного участка) х 460,98 (удельный показатель кадастровой стоимости) х 4 (ставка арендной платы) /100 = 113 437 руб. 9584 коп. в год.

Таким образом, по расчету истца задолженность арендатора за период с 14.08.2017 г. по 31.12.2017 г. составляла 43 510 руб. 46 коп.

В 2018 году ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю были утверждены Решением Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 19.12.2017 г. №490 "Об арендной плате за землю на 2018 год".

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, в расчёте на год определены следующим образом: 6152 кв.м. (площадь земельного участка) х 460,98 (удельный показатель кадастровой стоимости) х 4 (ставка арендной платы) /100 = 113 437 руб. 9584 коп. в год.

Таким образом, задолженность по расчету истца арендатора за период с 01.01.2018 г. по 26.07.2018 г. составляла 64 170 руб.

Сумма пени по договору аренды исчисляется с 14.08.2017 г. по 10.05.2018 г. и составляет 18 620 руб. 91 коп.

В случае нарушения арендатором обязательства срока внесения, установленного 3.5. договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы долга и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.2 договора).

Договор аренды прошел государственную регистрацию, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец направил ответчику претензию от 26.07.2018 г. № 6921, согласно которой у общества образовалась задолженность по арендной плате в размере 997 763 руб. 25 коп., пени в 18 620 руб. 91 коп. (л. д. 9). Указанная претензия была получена ответчиком 09.08.2018.

Поскольку требования истца о погашении задолженности по арендной плате ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с указанными ранее требованиями.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, согласно которому просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 14.08.2017 г. по 24.07.2018 г. в размере 99 763 руб. 25 коп., пени за период с 14.08.2017 г. по 10.05.2018 г. в размере 18 620 руб. 91 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования.

В судебном заседании 24.01.2019 г., истец уточнил исковые требования, пояснил, что 25.12.2018 г. ответчиком произведена частичная оплата задолженности по платёжным поручениям №273 и №274 в размере 156 948 руб. 42 коп. и 18 620 руб. 91 коп.

В связи с частичной оплаты суммы задолженности, уточнением исковых требований от 25.02.2019 г., истец просил взыскать 21 225 руб. 15 коп. долга за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г., 25 032 руб. 50 коп. за период с 15.08.2017 по 22.02.2019г. по договору №4361-РЮ/17 от 08.09.2017г.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленный договор, суд пришел к выводу, что договор содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Позиция истца подтверждена представленными в материалы дела документами.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств своевременного исполнения обязательств.

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из других доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований. Признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, исключает необходимость их доказывания (статья 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из п.5.2 договора, в случае нарушения арендатором обязательства срока внесения, установленного 3.5. договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы долга и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что у ответчика имелась просрочка по оплате арендной платы, обязательство по внесению арендной платы исполнено с нарушением установленного договором срока, в связи с чем имеются основания для взыскания пени, предусмотренных по договору.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно данной норме, уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства является исключительным правом суда, но не его обязанностью. Суд принимает решение о снижении размера неустойки, исходя из всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и только по ходатайству ответчика.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательств о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено.

Принимая во внимание, что при заключении договора сторонами был согласован размер неустойки, который и заявлен истцом к взысканию, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, должным образом свидетельствующих о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, оснований для применения к спорным отношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере 21 225 руб. 15 коп. долга за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г., 25 032 руб. 50 коп. пени за период с 15.08.2017 по 22.02.2019г. по договору №4361-РЮ/17 от 08.09.2017г.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЗОЛОТАЯ УСАДЬБА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга в размере 21 225 руб. 15 коп., пени в размере 25 032 руб. 50 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Э.Р. Абдуллина