Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А08-3309/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3309/2020
г. Белгород
20 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Яковлевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ГУП "Белоблводоканал" о признании права собственности, третье лицо ООО «Водоканал»,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 25.02.2020, паспорту;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яковлевского городского округа обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ГУП "Белоблводоканал" о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание - станцию обезжелезивания производительностью 25 м³/сут., общей площадью 19,9 кв.м, расположенное в микрорайоне Лахтинка п.Томаровка Яковлевского района Белгородской области, номер кадастрового квартала 31:10:1504001 (с учетом замены ответчика).

Определением суда от 14.04.2021 по ходатайству истца по делу назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

13.07.2021 от ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации поступило заключение эксперта от 06.07.2021.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании статей 121 – 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что в целях реализации областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение населения чистой питьевой водой на 2011-2013 годы», утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 30.10.2010 № 372-пп, на основании муниципального контракта № 0126300030512000107- 0118597-01 от 01 августа 2012 года между Управлением капитального строительства администрации Яковлевского района (заказчик) и ООО «БелЭком» (подрядчик) был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по строительству станции обезжелезивания в микрорайоне Лахтинка п. Томаровка Яковлевского района Белгородской области.

В ходе исполнения указанного контракта осуществлено строительство нежилого здания - станции обезжелезивания производительностью 25 м³/сут., общей площадью 19,9 кв.м, в микрорайоне Лахтинка п.Томаровка Яковлевского района Белгородской области, номер кадастрового квартала 31:10:1504001. Объект передан заказчику по акту сдачи-приемки выполненных работ от 15.08.2012.

В связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно положениям которых, защита гражданский прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время станция используется в целях создания экологически безопасной водной среды для населения Яковлевского городского округа.

Спорный объект прошел техническую инвентаризацию, о чем 15.11.2017 Яковлевским БТИ составлен технический паспорт.

27.11.2017 кадастровым инженером ФИО3 на спорное здание составлен технический план.

Из заключения эксперта ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 670/16.1-3 от 06.07.2021 следует, что спорный объект соответствует строительным нормам и правилам, его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект в ходе судебного разбирательства не установлено.

Каких-либо препятствий для сохранения самовольной постройки в ходе рассмотрения дела не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Поскольку дело возникло по вине истца, судебные расходы на оплату экспертизы относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Яковлевского городского округа удовлетворить.

Признать за Яковлевским городским округом право собственности на нежилое здание - станцию обезжелезивания площадью 19,9 кв.м., расположенное в микрорайоне Лахтинка п.Томаровка Яковлевского района Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.