Решение от 3 февраля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


04 февраля 2026 года


Дело № А33-10415/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 января 2026 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 февраля 2026 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Центрального района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лукошко» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Алеанта» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о возложении обязанности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1 (ИНН <***>);

- департамента градостроительства администрации города Красноярска,

- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 29.12.2025 № 22, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой К.А.,

установил:

Администрация Центрального района в городе Красноярске (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лукошко», к обществу с ограниченной ответственностью «Алеанта» (далее – ответчики)

- о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Лукошко» по освобождению земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959, путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водяникова в городе Красноярске, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Алеанта» по освобождению земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959, путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водяникова в городе Красноярске, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.04.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, департамент градостроительства администрации города Красноярска.

В судебном заседании 20.08.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 11.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечен ФИО2.

В судебном заседании 10.12.2025 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения предмета исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит

- возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Лукошко» (ИНН <***>) по освобождению земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 м 2 , расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Предоставить администрации Центрального района в г. Красноярске право, если ООО «Лукошко» не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет демонтировать данный торговый павильон со взысканием с ООО «Лукошко» соответствующих расходов.

- возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Алеанта» (ИНН <***>) по освобождению земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 м 2 , расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Предоставить администрации Центрального района в г. Красноярске право, если ООО «Алеанта» не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет демонтировать данный торговый павильон со взысканием с ООО «Алеанта» соответствующих расходов.

В судебном заседании 21.01.2026 суд, руководствуясь статьями 143-144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонил ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Лукошко» о приостановлении производства по делу до окончания рассмотрения дела №А33-24145/2025, с учетом следующего

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Законодатель связывает обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу не с наличием другого дела или вопроса, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного производства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

Предметом рассмотрения в рамках дела А33-24145/2025 является требование ООО «Лукошко» об обязании департамента градостроительства администрации города Красноярска заключить с обществом договор на размещение временного сооружения - павильона площадью 50,0 кв.м по адресу: <...>.

Между тем, обстоятельства, исследуемые в деле № А33-24145/2025 не имеют значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку предметом настоящего иска является, в том числе требование о демонтаже торгового павильона «Лукошко» площадью 45,0 кв.м, размещенного на основании договоров от 16.02.2017 № К/408 и от 12.10.2022 № 58626 в соответствии с номером 604 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, в то время как в рамках дела № А33-24145/2025 рассматривается требование об обязании заключить договор на размещение иного временного сооружения - павильона площадью 50,0 кв.м на основании заявлений ООО «Лукошко», обусловленных принятием постановления администрации города Красноярска от 27.07.2023 № 542 о включении в схему размещения нестационарных торговых объектов строки 5851, в связи с чем, основания для приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения дела № А33-24145/2025 отсутствуют.

Кроме того, спорный объект не является капитальным и временный характер его конструкций предполагает возможность его демонтажа и переноса на иное место, демонтаж (перемещение) временного сооружения - спорного торгового павильона не направлен на его принудительное изъятие у собственника и не влечет прекращение права собственности на него, указанные действия не ведут к причинению несоразмерного ущерба временным сооружениям и фактически заключаются в изменении места расположения объектов в пространстве в целях соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании распоряжения администрации Центрального района от 23.10.2003 № 479 между департаментом недвижимости администрации города Красноярска (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор от 26.01.2004 № 121 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300305;0013 по адресу: <...> для использования в целях эксплуатации временного торгового павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору на срок с 23.10.2003 по 22.09.2004.

Распоряжением администрации Центрального района в г. Красноярске от 22.12.2011 № 879 срок разрешения на размещение временного торгового павильона ФИО4 продлен до 31.12.2012.

Постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска» в схему размещения нестационарных торговых объектов включены строки: 604, 606.

1) Между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (владелец) заключен договор на размещение временного сооружения от 05.12.2012, в соответствии с пунктом 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона, в соответствии с номером 606 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, и эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия с 01.01.2013 до 28.11.2016.

Согласно дополнительному соглашению от 30.07.2014 № Г/7933/с к договору от 05.12.2012 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а, по тексту договора слова «ФИО4» заменены словами «ФИО5».

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.09.2014 № 1493, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 03 00 050:0060, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2а, (участок), для использования в целях размещения временного сооружения: павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 90,12 кв.м; земельный участок передается по акту приема-передачи. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия с 30.07.2014 по 29.06.2015. Дополнением от 28.04.2017 к договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 31.12.2017. Дополнением от 28.04.2017 к договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 26.10.2017. Дополнением от 23.07.2018 к договору аренды срок аренды продлен до 30.11.2018. Дополнением от 03.10.2018 пункт 1.1. договора аренды изложен в редакции: «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 03 00 050:0142, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2 А, общей площадью 44,00 кв.м.». Дополнением от 26.12.2018 к договору аренды срок аренды продлен до 30.10.2019.

Дополнительным соглашением от 15.02.2017 № Г/397/срок действия договора от 05.12.2012 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а продлен до 01.01.2018. Дополнительным соглашением от 18.06.2018 № Г/2590397/срок действия договору от 05.12.2012 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а продлен до 01.01.2021.

Согласно дополнительному соглашению от 28.11.2019 № 9154/с к договору от 05.12.2012 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а, по тексту договора слова «индивидуальный предприниматель ФИО5» заменены словами «общество с ограниченной ответственностью «Алеанта» в лице генерального директора ФИО1».

Дополнением от 09.01.2020 к договору аренды земельного участка от 16.09.2014 № 1493, заключенным между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Алеанта» (арендатор) срок аренды земельного участка продлен до 09.10.2020; по тексту договора аренды вместо слов «... ИП ФИО5...» с 10.11.2019 читать «...ООО «Алеанта»...» в соответствующем падеже.

Дополнением от 29.09.2020 к договору аренды земельного участка от 16.09.2014 № 1493, заключенным между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Алеанта» (арнедатор) срок аренды земельного участка продлен до 31.12.2020.

Дополнением от 29.09.2020 к договору аренды земельного участка от 16.09.2014 № 1493, заключенным между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Алеанта» (арнедатор) срок аренды земельного участка продлен до 30.11.2021.

Согласно дополнительному соглашению от 09.11.2022 № 6956/с договор от 05.12.2012 на размещение временного сооружения считается утратившим силу с 18.05.2022.

Между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и ООО «Алеанта» (владелец) заключен договор на размещение временного сооружения от 09.11.2022 № 6956, в соответствии с пунктом 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона, в соответствии с номером 606 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, и эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия до 01.01.2024.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора владелец обязан в течение 15 календарных дней по окончании срока действия договора либо с момента расторжения договора по иным основаниям демонтировать временное сооружение с восстановлением благоустройства соответствующей территории.

Согласно пункту 6.3.2. договора основанием для досрочного расторжения договора является размещение временного сооружения в границах земельного участка (в границах производства работ), в отношении которого издан правовой акт о строительстве либо реконструкции объектов, признанных муниципальной или государственной нуждой, а также, если в отношении земельного участка принято решение о выполнении работ по капитальному ремонту, ремонту, благоустройству или озеленению.

Уведомлением от 01.03.2023 № 1191-дг (номер почтового идентификатора 660000814023620 департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Алеанта» о досрочном расторжении договора от 09.11.2022 № 6956 с 31.05.2023 на основании пункта 6.3.2. договора, в связи со следующим: администрацией Центрального района совместно с АО «Русал» организованы работы по созданию нового общественного пространства «Сквера им. Водянникова» южнее здания по ул. Водянникова, 2а, подготовлена проектно-сметная документация; благоустроительные работы запланированы на летний период 2023 года, при этом временное сооружение входит в границы земельного участка, благоустраиваемого под сквер.

2) Между администрацией города Красноярска и индивидуальным предпринимателем ФИО6 надеждой Анатольевной (владелец) заключен договор на размещение временного сооружения от 16.02.2017 № К/408, в соответствии с пунктом 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона, в соответствии с номером 604 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, и эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия до 01.01.2018.

Дополнительным соглашением от 22.06.2015 № М/3018/с срок действия договора от 16.02.2017 № К/408 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а продлен до 01.01.2021.

Согласно дополнительному соглашению от 23.08.2017 № 21/5475/с к договору от 16.02.2017 № К/408 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а, по тексту договора слова «индивидуальный предприниматель ФИО6» заменены словами «ФИО1».

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.09.2017 № 885-вс, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 03 00 050:0070, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2а, (участок), для использования в целях размещения временного сооружения: павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 90,00 кв.м; земельный участок передается по акту приема-передачи. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия с 23.08.2017 по 31.12.2017. Дополнением от 03.09.2018 к договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 30.11.2018. Дополнением от 21.11.2018 к договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 30.10.2019. Дополнением от 02.10.2019 к договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 29.09.2020.

Согласно дополнительному соглашению от 28.01.2020 № 10536/с к договору от 16.02.2017 № К/408 на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: ул. Водянникова, 2а, по тексту договора слова «ФИО1» заменены словами «общество с ограниченной ответственностью «Лукошко» в лице директора ФИО1».

Дополнением от 19.03.2020 к договору аренды земельного участка от 27.09.2017 № 885-вс, заключенным между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Лукошко» (арендатор) срок аренды земельного участка продлен до 22.11.2020; по тексту договора аренды вместо слов «... ФИО1...» с 23.12.2019 читать «...ООО «Лукошко»...» в соответствующем падеже.

Письмом от 12.04.2019 № 05/1865 (ответ на обращение администрации Центрального района в городе Красноярске от 10.04.2019 № 989) департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил администрации Центрального района города Красноярка об отсутствии оснований для досрочного расторжения договора на размещение временного сооружения от 16.02.2017 № К/408 в связи с реализацией алкогольной продукции в павильоне «Лукошко», поскольку в департамент не представлены вступившие в законную силу постановления, принятые по факту реализации алкогольной продукции в павильоне.

Дополнением от 03.08.2021 к договору аренды земельного участка от 27.09.2017 № 885-вс, заключенным между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Лукошко» (арендатор) срок аренды земельного участка продлен до 21.10.2021.

Дополнением от 15.11.2021 к договору аренды земельного участка от 27.09.2017 № 885-вс, заключенным между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Лукошко» (арендатор) срок аренды земельного участка продлен до 20.09.2022.

Дополнительным соглашением от 12.10.2022 № 5862/с к договору от 16.02.2017 № К/408 договор на размещение временного сооружения от 16.02.2017 № К/408 расторгнут с 17.05.2022.

Между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и ООО «Лукошко» (владелец) заключен договор на размещение временного сооружения от 12.10.2022 № 58626, в соответствии с пунктом 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона, в соответствии с номером 604 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, и эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия до 01.01.2024.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора владелец обязан в течение 15 календарных дней по окончании срока действия договора либо с момента расторжения договора по иным основаниям демонтировать временное сооружение с восстановлением благоустройства соответствующей территории.

Согласно пункту 6.3.2. договора основанием для досрочного расторжения договора является размещение временного сооружения в границах земельного участка (в границах производства работ), в отношении которого издан правовой акт о строительстве либо реконструкции объектов, признанных муниципальной или государственной нуждой, а также, если в отношении земельного участка принято решение о выполнении работ по капитальному ремонту, ремонту, благоустройству или озеленению.

В письме от 20.02.2023 № 13105-2023 администрация Центрального района в городе Красноярске направила в департамент градостроительства администрации города Красноярска материалы относительно деятельности ООО «Лукошко» по организации в торговом павильоне «Лукошко» услуг общественного питания и реализации алкогольной продукции, в том числе материалы по результатам рабочего совещания в администрации района 17.02.2023 при участии уполномоченных сотрудников МУ МВД России «Красноярское» и представителя департамента градостроительство администрации города Красноярска.

Уведомлением от 01.03.2023 № 05/1187-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о досрочном расторжении договора от 12.10.2022 № 58626 с 31.05.2023 на основании пункта 6.3.2. договора, в связи со следующим: администрацией Центрального района совместно с АО «Русал» организованы работы по созданию нового общественного пространства «Сквера им. Водянникова» южнее здания по ул. Водянникова, 2а, подготовлена проектно-сметная документация; благоустроительные работы запланированы на летний период 2023 года, при этом временное сооружение входит в границы земельного участка, благоустраиваемого под сквер.

В заявлении от 09.03.2023 ООО «Лукошко» сообщило администрации Центрального района в г. Красноярске, департаменту градостроительства администрации города Красноярска о готовности изменить фасад в едином концептуальном облике с размещаемым парком, а также просило рассмотреть вопрос о возможности пристройки к павильону общественного туалета.

ООО «Лукошко» обратилось в прокуратуру Центрального района города Красноярка с заявлением о проведении проверки по вопросу о законности расторжения договора на размещение временного сооружения от 12.10.2022 № 58626, а также по вопросу законности проверок, осуществляемых в отношении ООО «Лукошко» по вопросу эксплуатации торгового павильона.

Письмом от 22.03.2023 № М-2252/23 департаментом городского хозяйства администрации города Красноярска и письмом от 29.03.2023 № М-2252/23 администрацией Центрального района в г. Красноярске разъяснено ООО «Лукошко», что организация туалетной кабины проектом сквера имени участника Великой Отечественной Войны Водянникова А.В. не предусмотрено, а также право на обращение с заявлением о предоставлении компенсационного места для размещения временного сооружения.

Письмом от 14.03.2023 № КО-2349/23 МКУ города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» в связи с обращением жителей о сохранении павильона «Лукошко» сообщило департаменту городского хозяйства администрации города Красноярска об отсутствии у него компетенции по вопросу выдачи разрешений на размещение временных сооружений.

Постановлением администрации города Красноярска от 27.07.2023 № 542 из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска строки под номерами 604 и 606 исключены.

Письмом от 10.08.2023 № 05/3491-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил администрации Центрального района в городе Красноярске, что строки 604 и 606 схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города, утвержденной постановлением администрации города от 27.11.2012 № 595, в соответствии с которыми размещались павильоны по адресу: ул. Водянникова, 2а (ООО «Алеанта», ООО «Лукошко»), – исключены постановлением администрации города от 27.07.2023 № 542.

Письмом от 10.04.2023 № М-3501/23 департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил исполняющему обязанности прокурора города Красноярска, что по адресу: <...> начата работа по создания общественного пространства «сквера им. Водянникова», администрацией Центрального района совместно с АО «Русал» подготовлена проектно-сметная документация, а также запланировано начало благоустроительных работ на летний период 2023 года, в связи с чем, ООО «Лукошко» направлено уведомление от 01.03.2023 № 05/1187-дг о досрочном расторжении договора на размещение временного сооружения.

Письмом от 12.04.2023 департамент градостроительства администрации города Красноярска по результатам рассмотрения обращения ООО «Лукошко» о предоставлении компенсационного места для размещения временного сооружения — павильона по адресу: <...> разъяснило, что для включения испрашиваемого объекта в Схему необходимо провести оценку соблюдения санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований места размещения временного сооружения и получить экспертное заключение о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам земельного участка для размещения временного сооружения - павильона площадью 50,0 кв.м. по адресу: <...>; для чего общество представить заключение в адрес департамента; при наличии согласования собственников сетей и положительного заключения департаментом будут внесены соответствующие изменения в Схему; после утверждения и опубликования вносимых изменений общество вправе обратиться в департамент с заявлением о заключении договора на размещение временного сооружения по указанному адресу.

Сопроводительным письмом от 22.05.2023 ООО «Лукошко» направило в адрес департамента градостроительства администрации города Красноярска экспертное заключение № 220 о соответствии земельного участка санитарным правилам и нормам; согласование с ООО «Краском», согласование с ПАО «Ростелеком».

Письмом от 22.06.2023 департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о подготовке проекта постановления о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную постановлением администрации города от 27.11.2012 № 595, предусматривающий размещение павильона площадью 50,0 кв.м по указанному адресу.

ООО «Лукошко» обратилось в департамент градостроительство администрации города Красноярска с заявлением от 29.03.2023 о предоставлении компенсационного места для размещения временного сооружения по адресу: <...>, площадью 50 кв.м.

ООО «Лукошко» обратилось в департамент градостроительство администрации города Красноярска с заявлением от 17.08.2023 о заключении договора на размещение временного сооружения (павильона), расположенного по адресу: <...>, площадью 50 кв.м.

Письмом от 22.09.2023 № 05/6415-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о невозможности размещения временного сооружения и заключении договора на размещение временного сооружения по адресу: <...>, поскольку на испрашиваемом земельном участке проводятся благоустроительные работы по организации общественного пространства - сквера имени Водянникова.

ООО «Лукошко» обратилось в департамент градостроительство администрации города Красноярска с заявлением от 29.10.2023 о заключении договора на размещение временного сооружения (павильона) о предоставлении компенсационного места согласно постановлению администрации города Красноярска от 23.07.2023 № 542, расположенного по адресу: <...>, площадью 50 кв.м.

Письмом № 05/7834-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о невозможности размещения временного сооружения и заключении договора на размещение временного сооружения по адресу: <...>, поскольку участок, на котором размещено временное сооружение, входит в границы участка под благоустройство сквера; согласно информации, предоставленной администрацией Центрального района, в 2024 году запланированы работы по установке памятника им. Водянникова, а также озеленение оставшейся территории сквера в виде устройства газона и посадке деревьев и кустарников.

Письмом от 26.12.2023 № 05/7834-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о невозможности размещения временного сооружения и заключении договора на размещение временного сооружения по адресу: <...>, поскольку участок, на котором размещено временное сооружение, входит в границы участка под благоустройство сквера; согласно информации, предоставленной администрацией Центрального района, в 2024 году запланированы работы по установке памятника им. Водянникова, а также озеленение оставшейся территории сквера в виде устройства газона и посадке деревьев и кустарников.

Согласно акту обследования от 04.10.2024 № 04.10-1, составленному специалистами администрации Центрального района в городе Красноярске, временное строение – торговый павильон (строительный материал: металл, пластик, цвет – желтый), площадью 44,0 кв.м. расположено по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2А/3. К акту приложено фотоизображение объекта.

Согласно акту обследования от 04.10.2024 № 04.10-2, составленному специалистами администрации Центрального района в городе Красноярске, временное строение – торговый павильон (строительный материал: металл, пластик, цвет – желтый), площадью 41,0 кв.м. расположено по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2А/1. К акту приложено фотоизображение объекта.

Администрация Центрального района г.Красноярска обратилась в департамент информационной политики администрации города Красноярска с письмом от 04.10.2024 № 2228аур о размещении в газете «Городские новости» информации о незаконно размещенных объектах, установленных в Центральном районе города Красноярска (павильонов площадью 41,00 кв.м и 44 кв.м по адресу: <...> и 24-3) в рамках исполнения постановления администрации города Красноярска от 12.09.2013 № 471 «Об утверждении «Порядка выявления и демонтажа самовольно установленных временных объектов на территории города Красноярска». Объявление о необходимости демонтажа указанных павильонов в семидневный срок со дня опубликования, опубликовано в газете «Городские новости» от 08.10.2024 № 117.

Уведомлением от 07.10.2024 № 3600 (номер почтового идентификатора 801080902891186) администрация Центрального района в городе Красноярске сообщила ФИО1 о необходимости демонтировать в семидневный срок временные сооружения – торговые павильоны 41,0 кв.м. и 44,0 кв.м, размещенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 без правоустанавливающих документов.

Сопроводительным письмом от 07.10.2024 № 3601 администрация в Центральном районе г.Красноярска направила в адрес МУ МВД России «Красноярское» материалы проверки в отношении ФИО1 для привлечения к административной ответственности в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ на основании статьи 28.3 КоАП РФ.

08.11.2024 специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске составлен акт № 08.11-1 о невыполнении условий уведомления о демонтаже торгового павильона по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2А/1. К акту приложено фото объекта на дату составления акта.

08.11.2024 специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске составлен акт № 08.11-2 о невыполнении условий уведомления о демонтаже торгового павильона по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2А/3. К акту приложено фото объекта на дату составления акта.

Согласно протоколу инструментального обследования от 20.01.2025, составленному специалистом департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на основании обращения администрации Центрального района в городе Красноярске от 24.12.2024 № 2894-ацр, на части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 расположено два торговых павильона: площадью 45 кв.м - действующий, площадью 45 кв.м – павильон, в котором торговая деятельность не осуществляется. К протоколу приложен схематический чертеж.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 площадью 6913 кв.м с местоположением: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, сквер в районе ул. Водянникова, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – земельные участки (территории) общего пользования, 02.08.2023 зарегистрировано право собственности муниципального образования город Красноярск.

Распоряжением администрации города Красноярска от 03.02.2025 № 298-недв муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 общей площадью 6 913 кв. м, находящийся в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Караульная башня - часовня П-вы Пятницы», 1855 г., Караульная гора/ ул. Степана Разина, 51а, охранной зоне тепловых сетей, зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1», охранной зоне объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, сквер в районе ул. Водянникова, для выполнения своих уставных задач.

Администрация Центрального района в городе Красноярска обратилась к ООО «Алеанта» (номер почтового идентификатора 80080907664907) и ООО «Лукошко» (номер почтового идентификатора 80080907664914) с претензиями от 12.03.2025 №№ 816, 817 соответственно о необходимости демонтировать в тридцатидневный срок временные сооружения – торговые павильоны, размещенные в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959, в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске.

13.03.2025 ООО «Лукошко» обратилось в департамент градостроительство администрации города Красноярска с заявлением о продлении срока размещения временного сооружения по адресу: <...>, на срок не менее трех лет в связи с утверждённым постановлением от 27.07.2023 № 542

Письмом от 31.03.2025 № 05/1794-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о невозможности размещения временного сооружения и заключении договора на размещение временного сооружения по адресу: <...>, поскольку участок, на котором размещено временное сооружение, входит в границы участка под благоустройство сквера; согласно информации, предоставленной администрацией Центрального района, в 2025 году запланированы работы по установке памятника им. Водянникова, а также озеленение оставшейся территории сквера в виде устройства газона и посадке деревьев и кустарников; постановлением от 27.06.2024 № 598 внесено изменение в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска, утвержденную постановлением администрации города от 27.11.2012 № 595, в соответствии с которой строка 5851, предусматривающая размещение павильона площадью 50 кв.м по адресу: ул. Водянникова, 2а, исключена из схемы.

11.04.2025 специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске составлен акт № 11.04-1 о невыполнении условий уведомления о демонтаже торгового павильона по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2А; размещены временные сооружения: действующий торговый павильон площадью 45 кв.м (+/- 2,3) расположенный на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:030050; павильон, в котором торговая деятельность не осуществляется, площадью 45 кв.м (+/- 2,3), расположенный на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:030050. К акту приложено фото объекта на дату составления акта.

31.07.2025 специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске составлен акт № 26.02-1, из которого следует, что по состоянию на 31.07.2025 временные сооружения - торговые павильоны ООО «Лукошко и ООО «Алеанта» не демонтированы; на части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 расположено два торговых павильона общей площадью 90 м2, в том числе: 45 кв.м - действующий павильон (ООО «Лукошко»); 45 кв.м - павильон в котором торговая деятельность не осуществляется (ООО «Алеанта»). К акту приложено фото объекта на дату составления акта.

05.09.2025 специалистами администрации Центрального района в г. Красноярске составлен акт обследования, из которого следует, что по состоянию на 05.09.2025 временные сооружения - торговые павильоны ООО «Лукошко и ООО «Алеанта» не демонтированы; на части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 расположено два торговых павильона общей площадью 90 м2, в том числе: 45 кв.м - действующий павильон (ООО «Лукошко»); 45 кв.м - павильон в котором торговая деятельность не осуществляется (ООО «Алеанта»). К акту приложено фото объекта на дату составления акта.

Согласно письму департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 12.11.2025 № 2152-ацр согласно данным единой муниципальной геоинформационной системы (ЕМ ГИС) с ООО «Лукошко» был заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2а, для размещения павильона, сроком с 02.07.2021 по 20.09.2022, с ООО «Алеанта» был заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова, 2А, для размещения павильона, сроком с 27.07.2021 по 29.10.2022; информация о заключении договора аренды на земельный участок с ФИО2 в департаменте отсутствует; в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 на основании распоряжения администрации города Красноярска от 03.02.2025 № 298-недв передан на праве постоянного (бессрочное) пользования Муниципальному казённому учреждению города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства».

В связи с неисполнением ООО «Алеанта» и ООО «Лукошко» требований администрации Центрального района в городе Красноярске о демонтаже временных сооружений, последняя обратилась в арбитражный суд с настоящим иском:

- о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Лукошко» (ИНН <***>) по освобождению земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 м 2 , расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Предоставить администрации Центрального района в г. Красноярске право, если ООО «Лукошко» не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет демонтировать данный торговый павильон со взысканием с ООО «Лукошко» соответствующих расходов.

- о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Алеанта» (ИНН <***>) по освобождению земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 м 2 , расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Предоставить администрации Центрального района в г. Красноярске право, если ООО «Алеанта» не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет демонтировать данный торговый павильон со взысканием с ООО «Алеанта» соответствующих расходов.

Департамент градостроительства администрации города Красноярска в отзыве от 15.05.2025 указал, что считает исковые требования администрации Центрального района в городе Красноярске подлежащими удовлетворению, поскольку при отсутствии действующих разрешительных документов на размещение спорных сооружений, ответчики обязаны их демонтировать.

В отзыве от 19.08.2023 ООО «Алеанта» указало, что между ООО «Алеанта» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор от 10.09.2025 купли-продажи павильона, в соответствии с которым павильон фактически передан покупателю по акту-приема передачи.

Ответчиком – ООО «Алеанта» в материалы дела представлена копия договора купли-продажи от 10.09.2023, заключенного между ООО «Алеанта» (продавец) и ФИО2 (покупатель), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил временное сооружение – павильон общей площадью 44,34 кв.м, размещенное в соответствии с номером 606 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>.

В подтверждение факта отсутствия жилого дома, указанного в качестве адреса покупателя по договору торгового павильона от 10.09.2023 - ФИО2 администрацией Центрального района в городе Красноярск в материалы дела представлены документы:

- копия акта от 12.11.2024 № 1 о приемке выполненных работ по сносу объектов аварийного жилищного фонда, в том числе по адресу: <...>;

- выписка из ЕГРН от 01.10.2025, из которой следует, что здание с кадастровым номером 24:50:0300087:44 по адресу: <...> снято с кадастрового учета 17.04.2025.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу пункта 2.2.2. распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р

«Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» в сфере землепользования районная администрация:

- в установленном порядке выявляет самовольные постройки и временные сооружения, размещенные с нарушением требований установленного законодательством порядка либо срок размещения которых истек;

- в установленном порядке принимает меры, направленные на освобождение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от самовольно установленных временных сооружений.

Вышеуказанные полномочия, предоставленные администрации Центрального района в городе Красноярска, предоставляют последней возможность обратиться с настоящим иском в суд.

Из положений статьи 39.1, подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33, пункта 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения, в том числе, нестационарных торговых объектов, при этом такое размещение осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 381-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона № 381-ФЗ размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Порядок и условия размещения нестационарных торговых объектов на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в части, не урегулированной федеральными законами, регулируются нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

При этом нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено размещение нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, как с предоставлением земельного участка, так и без такого предоставления, в том числе на конкурентной основе, с оформлением договора или иных разрешительных документов на функционирование объектов (договоров аренды земельного участка или на право размещения нестационарного торгового объекта, иных договоров или разрешений) и без оформления таковых.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и ООО «Алеанта» (владелец) заключен договор на размещение временного сооружения от 09.11.2022 № 6956, в соответствии с пунктом 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона, в соответствии с номером 606 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, и эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия до 01.01.2024.

Уведомлением от 01.03.2023 № 1191-дг (номер почтового идентификатора 660000814023620 департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Алеанта» о досрочном расторжении договора от 09.11.2022 № 6956 с 31.05.2023 на основании пункта 6.3.2. договора, в связи со следующим: администрацией Центрального района совместно с АО «Русал» организованы работы по созданию нового общественного пространства «Сквера им. Водянникова» южнее здания по ул. Водянникова, 2а, подготовлена проектно-сметная документация; благоустроительные работы запланированы на летний период 2023 года, при этом временное сооружение входит в границы земельного участка, благоустраиваемого под сквер.

Между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и ООО «Лукошко» (владелец) заключен договор на размещение временного сооружения от 12.10.2022 № 58626, в соответствии с пунктом 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона, в соответствии с номером 604 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, и эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 1.2. договора установлен срок его действия до 01.01.2024.

Уведомлением от 01.03.2023 № 05/1187-дг департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил ООО «Лукошко» о досрочном расторжении договора от 12.10.2022 № 58626 с 31.05.2023 на основании пункта 6.3.2. договора, в связи со следующим: администрацией Центрального района совместно с АО «Русал» организованы работы по созданию нового общественного пространства «Сквера им. Водянникова» южнее здания по ул. Водянникова, 2а, подготовлена проектно-сметная документация; благоустроительные работы запланированы на летний период 2023 года, при этом временное сооружение входит в границы земельного участка, благоустраиваемого под сквер.

Согласно пункту 6.3.2. договоров основанием для досрочного расторжения договора является размещение временного сооружения в границах земельного участка (в границах производства работ), в отношении которого издан правовой акт о строительстве либо реконструкции объектов, признанных муниципальной или государственной нуждой, а также, если в отношении земельного участка принято решение о выполнении работ по капитальному ремонту, ремонту, благоустройству или озеленению.

Указанные уведомления от 01.03.2023 о расторжении договоров на размещение временного сооружения ответчиками не оспорены. Кроме того, срок действия указанных договоров истек 01.01.2024.

Постановлением администрации города Красноярска от 27.07.2023 № 542 из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска строки под номерами 604 и 606 исключены. Постановлением от 27.06.2024 № 598 внесено изменение в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска, утвержденную постановлением администрации города от 27.11.2012 № 595, в соответствии с которой строка 5851, предусматривающая размещение павильона площадью 50 кв.м по адресу: ул. Водянникова, 2а, исключена из схемы.

Таким образом, правовые основания для размещения ответчиками спорных торговых павильонов в рамках договоров на размещение временного сооружения от 09.11.2022 № 6956 и от 12.10.2022 № 58626 (строки №№ 604, 606) отсутствуют, строки постановлением администрации города Красноярска от 27.07.2023 № 542 из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска исключкены.

Согласно статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2.2.8 договоров на размещение временного сооружения от 09.11.2022 № 6956 и от 12.10.2022 № 58626 владелец обязан в течение 15 календарных дней по окончании срока действия договора либо с момента расторжения договора по иным основаниям демонтировать временное сооружение с восстановлением благоустройства соответствующей территории.

Размещенные ответчиками нестационарные торговые объекты не демонтированы, что подтверждается представленными в материалы дела актами осмотра и обследования: от 08.11.2024 № 08.11-1, от 08.11.2024 № 08.11-2, от 11.04.2025 № 11.04.-1, от 31.07.2025 № 26.02.-1, от 05.09.2025, протоколом инструментального обследования от 20.01.2025, составленным специалистом департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, а также не оспаривается ответчиками. Доказательств обратного на дату рассмотрения настоящего спора ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом, сам по себе факт подписания ответчиком – ООО «Алеанта» и ФИО2 (покупатель) договора купли-продажи от 10.09.2023, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил временное сооружение – павильон общей площадью 44,34 кв.м, размещенное в соответствии с номером 606 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, не является основанием для освобождения ООО «Алеанта» от исполнения установленной в пункте 2.2.8 договора на размещение временного сооружения обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа указанного павильона. Так, в рамках договора на размещение временного сооружения владельцу – ООО «Алеанта» предоставлено право на размещение временного сооружения павильона, в соответствии с номером 606 в схеме размещения нестационарных торговых объектов в городе Красноярске, утвержденной постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595, по адресу: <...>, а также на ООО «Алеанта» возложена обязанность по демонтажу указанного павильона после прекращения договорных отношений, в связи с чем переход права собственности к иному лицу на торговый павильон, не являющийся капитальным строением, что, в свою очередь, предполагает возможность его демонтажа и переноса на иное место, демонтаж (перемещение) временного сооружения - спорного павильона, не направлен на его принудительное изъятие у собственника и не влечет прекращение права собственности на него, а фактически заключаются в изменении места расположения указанного объекта в пространстве, в связи с чем, довод общества об отчуждении спорного павильона иному лицу не является основанием для невозможности возложения на ООО «Алеанта» обязанности по демонтажу спорного временного объекта в целях соблюдения требований статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации и обязательства, установленного в пункте 2.2.8. договора.

Учитывая изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие правовых оснований у ответчиков для размещения нестационарных торговых объектов, подлежат удовлетворению исковые требования об обязании общества с ограниченной ответственностью «Лукошко» освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, и об обязании общества с ограниченной ответственностью «Алеанта» освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7).

Ответчиками по делу суду не представлено каких-либо доказательств невозможности, либо затруднений, исполнения судебного в срок, который определяет истец.

Учитывая данные обстоятельства, суд возлагает на ответчиков обязанность указанные действия осуществить в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Администрацией также заявлено о предоставлении права самостоятельно осуществить демонтаж спорных временных сооружений - торговых павильонов со взысканием с ответчиков необходимых расходов, в случае неисполнения ими решения суда в течение месяца с даты вступления его в законную силу.

В силу части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке). При неисполнении ответчиком обязанности совершить действия на основании решения суда истец вправе совершить их самостоятельно, предварительно или впоследствии взыскав с ответчика денежные средства по правилам об изменении способа и порядка исполнения судебного акта (статья 324 АПК РФ) или по правилам части 3 статьи 174 АПК РФ, если им заявлялось требование о взыскании денежных средств в случае неисполнения судебного акта об обязании совершить действие в определенный срок.

Из вышеприведенных норм следует, что в случае неисполнения ответчиками решения суда по настоящему делу добровольно в течение месяца с даты вступления его в законную силу, истец имеет право осуществить демонтаж спорных временных сооружений - торговых павильонов со взысканием с ответчиков необходимых расходов.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая результат рассмотрения спора, с каждого из ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лукошко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Лукошко» решения суда в течение месяца с даты вступления его в законную силу предоставить администрации Центрального района в г. Красноярске право самостоятельно осуществить демонтаж временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, со взысканием с общества с ограниченной ответственностью «Лукошко» необходимых расходов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алеанта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:348959 путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью Алеанта» решения суда в течение месяца с даты вступления его в законную силу предоставить администрации Центрального района в г. Красноярске право самостоятельно осуществить демонтаж временного сооружения - торгового павильона площадью 45 кв.м., расположенного в районе дома № 2а по ул. Водянникова в городе Красноярске, со взысканием с общества с ограниченной ответственностью Алеанта» необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лукошко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алеанта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

О.С. Тимергалеева