Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А43-27358/2018

9083/2018-178228(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27358/2018

Нижний Новгород 20 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2018 Полный текст решения изготовлен 20.09.2018

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-502) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителей истца: ФИО1 по доверенности от 01.06.2018 № Д-НН/160, ответчиков: ФИО2 по доверенности от 17.09.2018 № 001/2645, третьего лица: ФИО3 по доверенности от 10.04.2018 № 326-02-8648/18

рассмотрел в судебном заседании иск

публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра и Приволжья» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный исследовательский центр институт прикладной физики Российской академии наук» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрация Кстовского муниципального района

и установил:

публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра и Приволжья» (далее - ПАО «МРСК Центра и Приволжья», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный исследовательский центр институт прикладной физики Российской академии наук» (далее - Учреждение) о признании права собственности на нежилое здание ПС «Безводное», общей площадью 318.8 квадратных метров (кадастровый номер 52:26:0080011:443), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного

участка. Ориентир с.Безводное. Участок находится примерно в 1,5 километрах от ориентира по направлению на запад.

Заявленное требование основано на статьях 11, 12, 222 (пункте 3), 234 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутым объектом недвижимости в течение более 18 лет и приобрело право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Управление), администрация Кстовского муниципального района (далее - Администрация).

Ответчик и третье лицо не против удовлетворения иска.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства Администрация и Управление не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон и третьего лица, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 29.11.1994 на основании Авизо № 3 Институт прикладной физики РАН передал в собственность ОАО «Нижновэнерго» ПС «Безводнинская», что подтверждается актом 1994 года.

29.02.2008 ОАО «Нижновэнерго» прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «МРСК Центра и Приволжья», в связи с чем все имущественные права и обязанности ОАО «Нижновэнерго» перешли к Обществу.

Согласно карточке учета объекта основных средств № 140100005558 указанное выше имущество находится на балансе Общества с ноября 1994 года.

Обратившись в суд с иском, истец просил признать за ним право собственности на упомянутый объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 (с пунктом 1) Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным. Наличие у владельца какого-либо юридического титула владения исключает действие приобретательной давности.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Открытость и непрерывность владения ПАО «МРСК Центра и Приволжья» объектом недвижимости - нежилым зданием ПС «Безводное» как своим собственным в течение более 18 лет подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

В деле отсутствуют какие-либо документы, указывающие на владение истцом спорным имуществом на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) или закреплении его за истцом (его правопредшественником) на ограниченном вещном праве.

Судом установлено, что упомянутый объект недвижимости не внесен в реестры федеральной и муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области; на него оформлен технический паспорт.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра и Приволжья» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание ПС «Безводное», общей площадью 318.8 квадратных метров (кадастровый номер 52:26:0080011:443), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир с.Безводное. Участок находится примерно в 1,5 километрах от ориентира по направлению на запад.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов