Решение от 10 февраля 2023 г. по делу № А18-3189/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ


Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80

http://ingushetia.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


город Назрань Дело №А18 -3189/2022

Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 февраля 2023 года


Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Министерства имущественных и зем6ельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Государственному унитарному предприятию «Назрановское» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: 386101, РИ, <...>.) о взыскании задолженности по договору аренды №367 от 18.05.2018 года в размере 2 063 073, 6 рублей: в том числе –основной долг 1 925 036, 15 рублей, пеня в размере 138 037, 51 рублей, при участии от истца – ФИО2 доверенность от 10.03.2022, от ответчика не явился;

установил:

В Арбитражный суд Республики Ингушетия обратилось Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Государственному унитарному предприятию «Назрановское» о взыскании задолженности по договору аренды № 367 от 18.05.2018 года в размере 2 063 073, 6 рублей:

-в том числе –основной долг 1 925 036, 15 рублей,

-пеня в размере 138 037, 51 рублей.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено без его участия.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, между Министерством (Арендодатель) и ГУП «Назрановское» был заключен договор аренды № 367 от 18.05.2018 года. ГУП «Назрановское» приняло в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет. Общей площадью 30022262 кв.м., с кадастровым номером 06:05:0000000:623, расположенный по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань.

Размер годовой арендной платы за земельный участок 308 028, 41 рублей сумма ежеквартальных платежей составляет 77 007, 10 рублей.

В соответствии с п.2.2.Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 4.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Рассмотрев исковые требования Министерства о взыскании арендных платежей и неустойки в размере 2 063 073, 6 рублей, из них 1 925 036, 15 рублей основная задолженность и 138 037, 51 рублей пеня, суд счел их подлежащими удовлетворению частично. Уведомление об изменении арендной стоимости ответчику истцом не направлялось, следовательно взыскание задолженности подлежит по арендному договору 77007 рублей 10 копеек ежеквартально.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору ответчик не представил. Ответчиком также не представлены доказательства о наличии у него статуса организации осуществляющей инвестиционную деятельность на территории Республики Ингушетия..

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, проверив расчет задолженности, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 1 269 346 рублей 15 копеек, и пени в размере 68 843 рубля 49 копеек за период с 11.07.2018 по 31.03.2022 года.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

При этих обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению частично, поскольку ответчик не был уведомлен об изменении арендных платежей сумма арендных платежей подлежит взысканию из расчета 77007,1 рублей ежеквартально с 11.07.2018 по 29.08.2022 года, что составляет 1 269 346 рублей 15 копеек, неустойка не подлежит взысканию с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года действовал мораторий и период указанный истцом с 1.04.2022 по 29.08.2022года, в данный период не подлежит взыскании пени, что составляет 68843,49 рублей с 11.10.2018 по 31.03.2022 года

Руководствуясь статьями 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с к Государственного унитарного предприятия «Назрановское» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и зем6ельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 367 от 18.05.2018 в размере основного долга в сумме 1 269 346 рублей 15 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 68 843 рубля 49 копеек за период с 11.07.2018 по 31.03.2022 года.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с к Государственного унитарного предприятия «Назрановское» (ИНН <***> ОГРН <***>) государственную пошлину в сумме 26382 рублей.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Гелисханова Р.З.