Решение от 17 апреля 2018 г. по делу № А40-19312/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-19312/18-54-90
18 апреля 2018 г
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 апреля 2018 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчикам: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ТЕХТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) Обществу с ограниченной ответственностью "ПТФ Аргус-Текстиль" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 541 127 руб. 09 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 249 от 04.09.2017;

от ответчика: 1) не явились; 2) не явились.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери обратилась с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ТЕХТ» (далее – ООО «Компания ТЕХТ») о взыскании 196 147 руб. – долга по арендной плате за период с 01.04.2017г. по 30.06.2017г.г., 37 157,20 руб. пени за период с 17.10.2016 по 31.07.2017г.г. по договору аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008г. и к Обществу с ограниченной ответственностью "ПТФ Аргус-Текстиль" (далее – ООО "ПТФ Аргус-Текстиль") о взыскании 281 341 руб. 21 коп. долга по арендной плате за период с 03.02.2014г. по 30.06.2017г, 26 481,89 руб. за период с 18.04.2017г. по 31.07.2017г. по договору аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008г.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 12, 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на невыполнение ответчиками условий договора аренды по оплате арендных платежей.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представили.

Дело рассматривается в порядке частей 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков.

В настоящем судебном заседания судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об отказе от исковых требований к ООО «Компания ТЕХТ» о взыскании 196 147 руб. – долга по арендной плате за период с 01.04.2017г. по 30.06.2017г.г., 37 157,20 руб. пени за период с 17.10.2016 по 31.07.2017г.г. по договору аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008г.

Судом установлено, что частичный отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. Полномочия лица, подписавшего отказ от иска, проверены. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу известны.

Поскольку частичный отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в порядке ч. ч. 2, 5 ст.49 АПК РФ суд принимает отказ от иска. Производство по делу в этой части подлежит прекращению по п.4 ч.1 ст.150 АПК

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

30.12.2008г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 0488-з/08, по условиям которого арендодатель передает, а арендаторы принимают, в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 69:40:0400010:1, площадью 32285,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору, и являющейся его неотъемлемой частью.

Срок аренды участка установлен с 30.12.2008г. по 29.12.2057г. (п. 2.1 договора).

Размер и условия внесения арендной платы определены разделом 3 договора.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендаторами, следующими частями: ¼ годовой суммы – не позднее 15 апреля, ¼ годовой суммы – не позднее 15 июля, 1/1 годовой суммы не позднее 15 октября.

В соответствии с приложением № 2 договору аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008г. ООО «ПТФ Аргус-Текстиль» обязалось вносить арендную плату за земельный участок площадью 1249,4 кв.м. под производственные помещения.

Дополнительным соглашением от 30.11.2016г. № 898-1 к договору № 0488-з/08 от 30.12.2008г. установлено, что ООО «ПТФ Аргус-Текстиль» вносит арендную плату за земельный участок площадью 1636,85 кв.м. с 03.02.2014г. под административно-производственную деятельность.

Судом установлено, что за период с 03.02.2014г. по 30.06.2017г. ООО «ПТФ Аргус-Текстиль» обязательства по оплате арендных платежей не выполнены, задолженность ответчика составила 281 341 руб., что подтверждается расчетом истца, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По смыслу ст.65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение условий обязательства не допускаются, кроме случаев, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ООО «ПТФ Аргус-Текстиль» 281 341 руб. – основного долга, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом в соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008г. начислена ответчику - ООО «ПТФ Аргус-Текстиль» пеня в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, которая составила 26 481,89 руб. за период с 18.04.2017г. по 31.07.2017гг.

Судом проверен расчет начисленной истцом неустойки и признан правильным

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании 26 481,89 руб.пени также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, исковые требования к ООО «ПТФ Аргус-Текстиль» подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика госпошлины в размере 9 156 руб., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статями 110, 151, 159, 167 – 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПТФ Аргус-Текстиль" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>) 281 341 (двести восемьдесят одна тысяча триста сорок один) руб. долга, 26 481 (двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят один) руб. 89 коп. пени.

Производство по делу в части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ТЕХТ» прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПТФ Аргус-Текстиль" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9 156 (девять тысяч сто пятьдесят шесть) руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина