Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А28-12851/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-12851/2020
г. Киров
22 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 22 марта 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, <...>)

к муниципальному образованию ЗАТО Первомайский Кировской области в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Волкова, д. 14) о взыскании 52 697 рублей 18 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

ответчика-Малышевой И.Н., по доверенности от 12.11.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию ЗАТО Первомайский Кировской области в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский Кировской области (далее – ответчик) о взыскании 52 697 рублей 18 копеек, в том числе 48 891 рубля 37 копеек задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, 3 805 рублей 81 копейки неустойки за период с 01.02.2019 по 05.04.2020.

Исковые требования основаны на положениях статей 39, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. Савельева, д.7, в отношении нежилого помещения площадью 56,1 квадратных метров за период с января 2019 года по май 2020 года.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. Савельева, д.7, общая площадь обособленных помещений составляет 431,6 квадратных метров, общая площадь сданных в аренду помещений составляет 375,5 квадратных метров, таким образом, площадь спорного помещения составляет 56,1 квадратных метров.

Ответчик в отзыве, в дополнительных пояснениях к отзыву указывает на то, что при проведении проверки документации на спорный дом, были выявлены несоответствия в площадях обособленных помещениях, на основании чего, в технический паспорт внесены изменения, согласно которым, общая площадь обособленных помещений составляет 365,1 квадратных метров. Также ответчик поясняет, что в спорном доме имеется 2 нежилых помещения площадью 160,8 квадратных метров и 204,3 квадратных метров, которые сданы в аренду по договорам от 12.10.2012 №1/52-2012 сроком по 12.10.2022, и от 27.05.2019 №2/2019 сроком по 27.05.2020 соответственно. Ответчик указывает, что исходя из вышеперечисленного, исковые требования в части долга по помещению площадью 204,3 квадратных метров за период с 01.01.2019 по 26.05.2019 признает.

Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, на момент рассмотрения дел по существу просил взыскать с ответчика 26 745 рублей 54 копейки, в том числе 24 358 рублей 30 копеек долга за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. Савельева, д.7, в отношении нежилого помещения площадью 204,3 квадратных метров за период с января по май 2019 года, 2 387 рублей 24 копейки неустойки за период с 10.02.2019 по 05.04.2020.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Ответчик в судебном заседании сообщил, что признает исковые требования, в том числе сумму основного долга по помещению площадью 204,3 квадратных метров за период с января по май 2019 года и сумму неустойки.

При указанных выше условиях арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на помещение от 22.12.2010, площадь нежилого помещения по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. Савельева, д.7, составляет 204,3 квадратных метров.

Указанное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что последним не оспаривается.

27.05.2019 между ответчиком (арендодатель) и Фондом поддержки ветеранов ракетных войск и патриотического воспитания молодежи (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения №2/2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, площадью 204,3 квадратных метров, расположенное по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. им. генерала Савельева, д.7.

Истец в спорный период являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. Савельева, д.7 (далее – МКД).

Между истцом (управляющая организация) и Администрацией ЗАТО Первомайский Кировской области (собственник) заключен договор управления жилищным фондом ЗАТО Первомайский от 26.04.2019 (далее - договор управления), по условиям которого собственник поручает, а управляющая организация берет на себя обязательство совершать от своего имени действия по управлению, содержанию, технической эксплуатации муниципального фонда, нежилых помещений, указанных в приложении 1 к договору, в том числе в отношении дома по улице Савельева, д.7.

В соответствии с пунктом 4.1 договора управления размер платы за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имуществ многоквартирного дома устанавливается распоряжением Администрации ЗАТО Первомайский Кировской области.

Истец в спорный период осуществлял обслуживание и содержание МКД, предоставлял собственникам (пользователям) помещений в МКД коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади принадлежащего ему помещения произведены начисления на общую сумму 24 358 рублей 30 копеек.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определен истцом в соответствии с распоряжением Администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 28.12.2018 №285 (содержание жилья - 20 рублей 27 копеек с 1 кв.м. площади, ремонт жилья – 3 рубля 01 копейка с 1 кв.м. площади).

Расчет платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД, произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, с учетом утвержденных цен (тарифов) в спорный период и нормативов потребления коммунальных ресурсов в Кировской области.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия от 03.06.2020 №396 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде признать иск полностью или частично.

В судебном заседании проведенным 17.03.2021 ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В материалах дела отсутствуют доказательства и иные сведения, а также доводы участвующих в деле лиц и иные правовые аргументы, на основании которых суд мог бы прийти к выводу о том, что признание иска ответчиком, выраженное им в судебном заседании 17.03.2021, противоречит закону и (или) нарушает права других лиц. В связи с этим арбитражный суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что признание иска ответчиком принято судом, а также принимая во внимание установленные судом обстоятельства, положения статей 210, 215, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 154, 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При обращении с исковым заявлением истец по чеку-ордеру от 08.07.2020 уплатил государственную пошлину в сумме 2 108 рублей 00 копеек.

Поддерживаемой истцом цене иска соответствует государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек, что следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика. Государственная пошлина в сумме 108 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования ЗАТО Первомайский Кировской области в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО Первомайский Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, Кировская область, пгт. Первомайский, ул. Волкова, д. 14) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, <...>) 24 358,30 (двадцать четыре тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 30 копеек долга, 2 387,24 (две тысячи триста восемьдесят семь) рублей 24 копейки неустойки и 2 000 (две тысячи) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613648, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 108 (сто восемь) рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 08.07.2020.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Е.Ю.Прозорова.