Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А56-98163/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98163/2018
17 декабря 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (адрес: Россия 187700, г. Лодейное Поле, Ленинградская область, пр. Ленина 20, ОГРН: )

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного 3; Россия 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина 8/А, ОГРН: )

об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок

третьи лица:

ФИО2;

ФИО3


при участии

представителя истца: ФИО4, действующего на основании доверенности от 06.02.2018,

представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – ответчик) об обязании обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:06:0636001:444, общей площадью 99000 кв.м., с расширенным использованием – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район Доможировское сельское поселение, деревня Доможирово, территория Доможирово-1, участок 1.

Определение от 19.11.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики и третьи лица, уведомленные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителей не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в случае если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 10.06.2016 в государственный кадастр недвижимости внесена запись о земельном участке категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 47:06:0636001:444, общей площадью 99000 (девяносто девять тысяч) кв.м., для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, расположенного по адресу Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, деревня Доможирово, территория Доможирово - 1, участок 1 (далее - Участок).

Участок был предоставлен главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 в аренду до 25.10.2021 (договор аренды от 26.10.2016 года №84-Р зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации 12.01.2017 года, номер регистрации 47:06:0636001:444-47/022-2017-2).

В Администрацию Лодейнопольского муниципального района 12.10.2017 поступила претензия от ФИО2, о том, что сформированный Администрацией Лодейнопольского муниципального района земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:444 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:16, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

От главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО5 10.11.2017 поступило заявление о расторжении договора аренды земельного участка от 26.10.2016 года №84-Р.

На основании заявления от 10.11.2017 года между ОУМИ Администрации и Главой КФХ ФИО5 было заключено соглашение №101-р от 08.12.2017 о расторжении договора аренды земельного участка от 26.10.2016 года №84-Р.

В соответствии с уведомлением о погашении ограничения (обременения) права, в едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: аренда за №47:06:0636001:444-47/022/2017-2.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:444 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:16, ОУМИ Администрации, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 47:06:0636001:444 с кадастрового учета.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 05.06.2018 года №47/18-52571 осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлены, в связи с тем, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом, а именно: земельный участок имеет статус учтенный.

Так же, в уведомлении о приостановлении, указано, что объект недвижимости, имеющий статус «учтенный», может быть снят с государственного кадастрового учета по решению суда.

Полагая, что действия Кадастровой палаты по снятию земельного участка с кадастрового учета нарушают права ответчик обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Порядок снятия земельных участков с кадастрового учета установлен частью 2 статьи 25 и частью 5 статьи 24 Закона о кадастре.

Согласно части 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью 5 статьи 24 Закона о кадастре предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 42 от 04.02.2010 также установлена процедура снятия с кадастрового учета только для земельных участков, которым присвоен «временный» статус.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:444 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 47:06:0636001:16, что подтверждается представленными в материалы дела документами , суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких условиях суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:06:0636001:444, общей площадью 99000 кв.м., с расширенным использованием – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район Доможировское сельское поселение, деревня Доможирово, территория Доможирово-1, участок 1.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Сайфуллина А.Г.