Решение от 4 февраля 2019 г. по делу № А12-33545/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Волгоград

«04» февраля 2019 года Дело № А12-33545/2018

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 04 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гузенко А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УСП" (ИНН <***>, ОГРН <***>), конкурсный управляющий ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Лекстор В» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды №043 ТЗ от 27.12.2017 г. в размере 249.061 руб. 99 коп. из которых арендная плата за период с апреля 2018 по июнь 2018 в размере 210.690 руб., задолженность по возмещению затрат по потребленным ресурсам за период с марта 2018 по июнь 2018 в размере 31.235 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2018 по 20.09.2018 в размере 7.136 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 30.08.2018г.

от ответчика – не явился, извещен,

Общество с ограниченной ответственностью «УСП» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лекстор В» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №043 ТЗ от 27.12.2017 г. в размере 249.061 руб. 99 коп. из которых арендная плата за период с апреля 2018 по июнь 2018 в размере 210.690 руб., задолженность по возмещению затрат по потребленным ресурсам за период с марта 2018 по июнь 2018 в размере 31.235 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2018 по 20.09.2018 в размере 7.136 руб.

В ходе судебного заседания, до принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по договору аренды №043 ТЗ от 27.12.2017 г. по арендной плате за период с 01 апреля 2018 по 05 июля 2018 в размере 224.920 руб., задолженность по возмещению затрат по потребленным ресурсам за период с марта 2018 по июнь 2018 в размере 31.235 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2018 по 20.09.2018 в размере 7.136 руб.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление истца принято судом к рассмотрению.

Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В ходе судебного заседания 22 января 2019 года объявлен перерыв до 29 января 2019 года до 12 часов 40 минут.

Суд, выслушав истца, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

27.12.2017г. между обществом с ограниченной ответственностью «УСП» (Сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью «Лекстор В» (Сторона 2) заключен договор №043ТЗ аренды нежилого помещения, расположенное на цокольном этаже здания Торгово-делового центра «Диамант-Зацарицынский», расположенного по адресу: <...>, общей площадью 51,9 кв.м. сектор Z3, и Z3а.

Помещение предоставляется для размещения аптечной организации.

Согласно передаточному акту от 27.12.2017г. Сторона 1 передала, а Сторона 2 приняла во временное владение и пользование нежилое помещение.

Согласно п.6.1 договора величина арендной платы по договору составит в общей сумме 88.230 руб. в месяц с НДС, исходя из ставки аренды 1.700 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с п.6.2 договора арендная плата подлежит начислению с даты начала срока аренды.

Пункт 8.1 договора устанавливает срок аренды с «01» января 2018г. по «30» ноября 2018г.

Договором установлено что, Сторона 2 обязуется выплатить Стороне 1 арендную плату за первый месяц аренды в течении 10 рабочих дней с даты подписания договора. В дальнейшем оплата арендной платы производится ежемесячно предоплатой, до 20 числа месяца, предшествующего месяцу оплаты, безналичным расчетом. Сторона 2 не позднее 20 числа предоставляет Стороне 1 копии платежных документов, подтверждающих производство оплаты.

Согласно п. 6.5 договора помимо арендной платы, предусмотрено п.6.1 настоящего договора, Сторона 2 производит возмещение затрат Стороны 1 по предоставляемым коммунальным ресурсам, потребляемые Стороной 2 в связи с эксплуатацией помещения.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно пунктам 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Истец направил ответчику претензию о задолженности. Ответ не последовало, оплата не произведена.

Ответчиком условия договора в части внесения платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, кроме того, судом проверен и признается верным.

Так же истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7.136 руб.

На основании ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 N 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Ответчик доказательств оплаты задолженности суду и контррасчет не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещение затрат по потребленным ресурсам подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лекстор В» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УСП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 263.292 руб. 64 коп. из которых арендная плата в размере 224.920 руб. 65 коп., задолженность по возмещению затрат по потребленным ресурсам в размере 31.235 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7.136 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лекстор В» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 8.266 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5152), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.