Решение от 28 февраля 2019 г. по делу № А79-14245/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14245/2018
г. Чебоксары
28 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

заявление общества с ограниченной ответственностью "Эмметево", ИНН <***>, ОГРН <***>, Яльчикский район, д. Кильдюшево, Чувашская Республика, ул. 40 лет Победы д. 22,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

с привлечением заинтересованных лиц:

Администрации Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики,

Администрации Яльчикского района Чувашской Республики,

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

Федерального государственного бюджетного учреждения "Управление "Чувашмелиоводхоз",

при участии от заявителя – ФИО1 по доверенности от 27.11.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Эмметево" обратилось в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости – нежилым сооружением, плотиной на р. Ерыкла у <...> года ввода в эксплуатацию, общей площадью 63 кв.м, расположенное в 470 м к западу от жилой зоны д. Шаймурзино Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9343, как своим собственным более 15 лет.

Заявление мотивировано тем, что у заявителя правоустанавливающих документов не имеется и зарегистрировать объект недвижимости не представляется возможным.

Определениями суда от 27.12.2018 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: администрация Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, администрация Яльчикского района Чувашской Республики, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Управление "Чувашмелиоводхоз".

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Заинтересованные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд полномочных представителей не обеспечили.

Ходатайством от 23.01.2019 №18 администрация Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики разрешение заявления оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без ее участия.

Минюст Чувашии отзывом от 16.01.2019 №12/05-558 пояснил, что спорный объект в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.

ФГБУ "Управление "Чувашмелиоводхоз" ходатайством от 25.01.2019 №01/02-051 разрешение заявления оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без его участия, указало на отсутствие объекта в мелиоративном фонде Чувашской Республики.

Отзывом от 05.02.2019 №1258 МТУ Росимущество пояснило, что спорное имущество в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Пояснениями от 10.01.2019 №01-01-16/29 Администрации Яльчикского района указала, что спорный объект в реестре муниципального имущества района не значится, разрешение спора оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу от 28.02.1966 №1 общего собрания колхозников колхоз "Звезда" переименован в колхоз им. Кирова.

В свою очередь, колхоз им. Кирова переименован в колхоз "Знамя" согласно постановлению от 01.06.1974 №75.

Постановлением от 28.02.1989 №50 колхоз "Знамя" переименован в колхоз "Восход".

Постановлением от 23.11.1992 №301 колхоз "Восход" переименован в КСХПК "Восход".

Согласно постановлению Яльчикской районной администрации Чувашской Республики от 08.07.1998 №8 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив "Восход", установлено, что СХПК "Восход" является правопреемником коллективного сельскохозяйственного предприятия "Восход".

29.12.2014 обществом с ограниченной ответственностью "Эмметево" (основное общество) и сельскохозяйственным производственным кооперативом "Восход" (присоединяемое юридическое лицо) заключен договор о присоединении, по которому присоединяемое юридическое лицо реорганизуется в форме присоединения к основному обществу.

Согласно передаточному акту от 31.03.2015 ООО "Эмметево" является правопреемником всех прав и обязательств СХПК "Восход".

Обществу "Эмметево" принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:25:000000:248, площадью 1661100 кв.м. на праве аренды по договору от 10.02.2017 №8/17, заключенному с администрацией Яльчикского района Чувашской Республики.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 31.03.2015, плотина на р. Ерыкла у д. Шаймурзино находился на балансе истца с 2015 года.

Согласно техническому паспорту, изготовленному 31.03.2016, объект недвижимости – нежилое сооружение, плотина на р. Ерыкла у <...> года ввода в эксплуатацию, площадью 3521,8 кв.м, расположен в 470 м к западу от жилой зоны д. Шаймурзино Яльчикского района Чувашской Республики.

В соответствии с техническим планом сооружения плотина на р. Ерыкла у <...> года постройки, имеет назначение: противоэрозионные, гидротехнические и противоселевые сооружения, площадь застройки 3521,8 кв.м.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным сооружением более 15 лет и невозможность иным образом подтвердить право собственности на данный объект недвижимости общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установление факта владения и пользования заявителем спорным объектом порождает для него юридически значимые последствия, поскольку является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 15 лет.

Доказательств того, что плотина числится в реестрах муниципальной собственности поселения или района и того, что они учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Согласно пояснениям ФГБУ "Управление Чувашмеливодхоз" объект не входит в государственный мелиоративный фонд Чувашской Республики.

Правопритязаний на плотину кем-либо не заявлено.

Исходя из изложенного, заявление общества подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью "Эмметево" от 07.12.2018 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью "Эмметево" как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимости:

- нежилым сооружением, плотиной на р. Ерыкла у <...> года ввода в эксплуатацию, площадью застройки 3521,8 кв.м., местоположение: в 470 м к западу от жилой зоны д. Шаймурзино Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9343, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Кильдюшевское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Коркина