Решение от 26 января 2021 г. по делу № А32-53067/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-53067/2020

г. Краснодар «26» января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 26 января 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела №А32-53067/2020

по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея

об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление внутренних дел по городу Новороссийску,


при участии в судебном заседании 19.01.2021 представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 01.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея со следующими требованиями:

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68, реестровой ошибкой, указав, что решение по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:631 и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68 в следующих координатах:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68

Уточненные координаты, м

X
Y

450548.83

1275609.24

450533.99

1275616.30

450530.23

1275618.05

450519.62

1275615.14

450456.19

1275649.75

450454.74

1275646.69

450449.43

1275632.45

450451.11

1275630.91

450481.90

1275618.86

450484.91

1275616.83

450484.97

1275616.17

450485.00

1275615.78

450484.59

1275614.54

450484.49

1275614.29

450484.88

1275614.14

450502.14

1275609.68

450502.49

1275609.59

450502.81

1275611.06

450504.04

1275610.83

450503.68

1275609.28

450507.84

1275607.11

450508.83

1275608.06

450514.42

1275605.28

450514.27

1275603.76

450516.55

1275602.57

450529.49

1275602.77

450543.15

1275597.05

450548.83

1275609.24

Определением от 21.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление внутренних дел по городу Новороссийску.

В судебном заседании, состоявшемся 19.01.2021, представитель истца требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явки своих представителей не обеспечили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФКУ Упрдор «Черноморье» проводит кадастровые работы с целью государственного кадастрового учета земельных участков, попадающих в полосу отвода автомобильных дорог А-147 Джубга - Сочи - граница с Республикой Абхазия; Р-217 "Кавказ" автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой. Подъезд к городу Майкопу; А-146 Краснодар-Верхнебаканский; А-160 Майкоп - Усть-Лабинск - Кореновск; Р-217 "Кавказ" автомобильная дорога М-4 "Дон" -Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой; А-290 Новороссийск - Керчь».

ФКУ Упрдор «Черноморье» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:631 (о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.01.2016 года сделана запись № 23-23/021-23/001/607/2015-2289/1), занятый автомобильной дорогой общего пользования федерального значения А-290 «Новороссийск-Керчь» км 3+409 - км 47+800, км 49+010 - км 102+000.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:631 находится в собственности Российской Федерации (о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.01.2013 года сделана запись № 23-23-21/2009/2012-908).

В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:631, между ФКУ Упрдор «Черноморье» и ООО «ГЕО Инвест-Информ» 02.09.2019 года заключен государственный контракт № 824.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:631, установлено, что необходимо произвести согласование смежных границ с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0117006:68.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2020 года № 99/2020/340404822 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117006:68 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новороссийску.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68 внесены в Единый государственный реестр недвижимости с достаточной точностью, (что подтверждается сведениями ЕГРН), руководствуясь п. 82, 83, 84, 85 приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке», письмом от 25.06.2020 года ФКУ Упрдор «Черноморье», в целях согласования границ земельных участков в индивидуальном порядке, направило межевой план и акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0000000:631, 23:47:0117006:68 в адрес ответчика.

Однако ответ на указанное письмо не был получен, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка». При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости год завершения строительства автомобильной дороги с кадастровым номером 23:00:0000000:1225 (автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-290 «Новороссийск-Керчь» км 3+409 - км 47+800, км 49+010 - км 102+000) - 1950. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:631 используется для эксплуатации указанной автомобильной дороги.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению от 19.06.2020 года общества с ограниченной ответственностью «ГЕО Инвест-Информ», в результате проведенного исследования установлен факт наличия реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68. В границах земельного участка 23:47:0117006:68, внесенных в ЕГРН, выявлены дорожные инженерные устройства и элементы автомобильной дороги А-290 «Новороссийск-Керчь», а именно: светофор, съезд, тротуар, барьерное ограждение, дорожный знак, согласно техническому паспорту автомобильной дороги № 2.5 федерального значения М-25 Новороссийск - Керченский пролив (на Симферополь), составленному по состоянию на 01.01.2012 г. (от км 0+000 до км 33+186, протяженностью 33.186 км). Исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68 целесообразно произвести одновременно с исправлением сведений о местоположении границ земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером 23:47:0000000:631, согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теруправление против результатов указанного заключения своих возражений не привело.

С учетом результатов проведенного исследования, установившего ошибку в сведениях о земельном участке ответчика, принимая во внимание нормативно-правовое обоснование исковых требований, принадлежности земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:631 истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, нахождение на этом участке автомобильной дороги федерального значения А-290 «Новороссийск-Керчь», а также то обстоятельство, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68 не был учтен факт расположения в его границах конструктивных элементов и полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 170 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68, реестровой ошибкой.

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:631, и осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68 в следующих координатах:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117006:68

Уточненные координаты, м

X
Y

450548.83

1275609.24

450533.99

1275616.30

450530.23

1275618.05

450519.62

1275615.14

450456.19

1275649.75

450454.74

1275646.69

450449.43

1275632.45

450451.11

1275630.91

450481.90

1275618.86

450484.91

1275616.83

450484.97

1275616.17

450485.00

1275615.78

450484.59

1275614.54

450484.49

1275614.29

450484.88

1275614.14

450502.14

1275609.68

450502.49

1275609.59

450502.81

1275611.06

450504.04

1275610.83

450503.68

1275609.28

450507.84

1275607.11

450508.83

1275608.06

450514.42

1275605.28

450514.27

1275603.76

450516.55

1275602.57

450529.49

1275602.77

450543.15

1275597.05

450548.83

1275609.24

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков