Решение от 20 августа 2024 г. по делу № А33-10922/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

20 августа 2024 года Дело № А33-10922/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 августа 2024 года. В полном объёме решение изготовлено 20 августа 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Сибирский город» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 09.01.2018; адрес: 662153, <...>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 13.09.2002; адрес: 662150, <...>)

о взыскании задолженности и пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем Миллер И.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о взыскании 78 387 руб. задолженности по оплате жилищных услуг по содержанию жилых помещений по адресу: <...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.05.2024 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом «Сибирский город» и собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенным по адресам: <...> заключен договор управления от 03.12.2018, по условиям которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимися

помещениями в многоквартирном доме; в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 40,6 кв.м., является муниципальное образование город Ачинск.

Расходы управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по указанному адресу составили 78 387 руб. (площадь 40,60 кв.м), за период с 01.06.2022 по 29.02.2024.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества истцом начислены пени за указанные периоды в общей сумме 13 543,11 руб.

15.03.2024 ответчику вручена претензия от 14.03.2023 № 01-41/15 с требованием об оплате задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены принадлежащие ответчику помещения, в том числе по адресу: <...>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 78 387 руб., пени в размере 13 543,11 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений по существу исковых требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, по смыслу приведенных норм законодательства собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им по-

мещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Как следует из представленных в дело документов, между обществом с «Сибирский город» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, заключен договор управления от 03.12.2018. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 40,6 кв.м., является муниципальное образование город Ачинск.

В силу пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В пункте 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, в силу прямого указания закона на ответчика возложена обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов в части помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ачинска.

Согласно представленному расчету истцом начислена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов на сумму 78 387 руб. (площадь 40,60 кв.м), за период с 01.06.2022 по 29.02.2024.

Расчет суммы основного долга ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 78 387 руб.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании 13 543,11 руб. пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридца- той ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате услуг, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.

Возражений относительно требований в части неустойки от ответчика в материалы дела не поступало. Судом проверен выполненный расчет и признан верным.

В связи с чем, суд признает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 13 543,11 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Государственная пошлина за рассмотрение имущественного требования о взыскании 91 930,11 руб. составляет 3 677 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачено 4 117 руб. государственной пошлины платёжным поручением от 20.03.2024 № 1192.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 677 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 440 руб. (4 117- 3677) излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Сибирский город» 78 387 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, 13 543,11 руб. пени, 3 377 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Сибирский город» из федерального бюджета 440 руб. излишне уплаченной государственной пошлины платёжным поручением от 20.03.2024 № 1192.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е.Р. Смольникова