Решение от 20 января 2022 г. по делу № А13-14366/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14366/2021
город Вологда
20 января 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2022 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>) к Администрации города Сокола (ОГРН <***>), Администрации Сокольского муниципального района (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости - здание гараж-склад общей площадью 342,8 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный район, городское поселение <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 15.10.2021 года, в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

377864.45

3170845.03


2
377856.27

3170855.03


3
377832.34

3170835.44


4
377840.64

3170825.36


1
377864.45

3170845.03


- о признании права собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости - здание общей площадью 376,1 кв.м, с кадастровым номером 35:26:0106037:450, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный район, городское поселение <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 13.10.2021 года в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

377826.62

3170787.96


2
377836.00

3170796.58


3
377816.02

3170819.26


4
377806.72

3170810.93


1
377826.62

3170787.96


при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца №№№

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации города Сокола (ОГРН <***>), Администрации Сокольского муниципального района (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости - здание гараж-склад общей площадью 342,8 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный район, городское поселение <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 15.10.2021 года, в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

377864.45

3170845.03


2
377856.27

3170855.03


3
377832.34

3170835.44


4
377840.64

3170825.36


1
377864.45

3170845.03


- о признании права собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости - здание общей площадью 376,1 кв.м, с кадастровым номером 35:26:0106037:450, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный район, городское поселение <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 13.10.2021 года в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

377826.62

3170787.96


2
377836.00

3170796.58


3
377816.02

3170819.26


4
377806.72

3170810.93


1
377826.62

3170787.96


Истец в судебном заседании требования поддержал.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, Администрация города Сокола и Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление Росреестра отзыва не представило.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 №587 и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 №1959. В дальнейшем произведено изменение организационно-правовой формы на открытое акционерное общество, публичное акционерное общество.

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Вологодавтодор», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 при формировании уставного капитала АООТ «Вологодавтодор» по Сокольскому ДРСУ не подлежали приватизации следующие объекты недвижимости: инв. № 368 административное здание, год ввода 1977; инв.371 трансформаторная подстанция, год ввода 1977; инв.№ 373 здание мастерской на базе, год ввод 1978; инв.№ 374 ДРП г.Кадников, год ввода 1978.

С момента образования акционерного общества в открытом непрерывном владении и пользовании Сокольского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества) находятся следующие объекты недвижимости:



Здание гаража-склада, одноэтажное, 1985 года постройки, общей площадью 342,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер не присвоен); здание склада, одноэтажное, 1992 года постройки, общей площадью 376,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 35:26:0106037:450).

Указанные объекты находятся на балансе Сокольского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» с 1993 года.

Спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666, площадью 16620 кв.м., сформированном путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:26:0106037:418.

Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0106037:418 находится в аренде ПАО «Вологодавтодор» на основании догвоора аренды земельного участка № 2884 от 16.02.2009 в редакции соглашения от 02.08.2021, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района.

По заказу истца на указанные объекты изготовлены технические планы кадастровым инженером ФИО2

Согласно данным технического паспорта на здание гаража-склада, одноэтажное, 1985 года постройки, общей площадью 342,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> по состоянию на 14.10.1985 его владельцем указано Сокольское дорожное ремонтно-строительное управление, которое в период с 1980 года по настоящее время является действующим структурным подразделением, филиалом ПАО «Вологодавтодор».

Приказом Министерства автомобильных дорог РСФСР от 01.02.1980 № 43-ор с 01.01.1980 в составе истца организованы дорожные ремонтно-строительные управления и хозрасчетные дорожные ремонтно-строительные участки производителя работ согласно приложению № 2, в соответствии с которым в перечень дорожных ремонтно-строительных управлений и участков, создаваемых в составе ПАО «Вологодавтодор», включено Сокольское ДРСУ.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 10.12.1987 № 482 на базе Вологодского областного управления строительства и эксплуатации автомобильных дорог «Вологодавтодор» создано Вологодское областное проектно-ремонтно-строительное объединение «Вологодавтодор».

Ссылаясь на то, что с 1992 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектами недвижимости, несет расходы по их содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 1992 истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здания числятся на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на следующие объекты недвижимости: - здание гараж-склад общей площадью 342,8 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный район, городское поселение <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 15.10.2021 года, в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

377864.45

3170845.03


2
377856.27

3170855.03


3
377832.34

3170835.44


4
377840.64

3170825.36


1
377864.45

3170845.03


- здание общей площадью 376,1 кв.м, с кадастровым номером 35:26:0106037:450, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный район, городское поселение <...> расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0106037:666, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 13.10.2021 года в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

377826.62

3170787.96


2
377836.00

3170796.58


3
377816.02

3170819.26


4
377806.72

3170810.93


1
377826.62

3170787.96



Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья О.И.Лукенюк