Решение от 3 октября 2017 г. по делу № А81-5383/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5383/2017
г. Салехард
04 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 782217руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» о взыскании 782217руб. 27 коп., из которых: 658430 руб. 01 коп. задолженность по договору аренды земельного участка от 22.03.2010 № 132-10 и 123787 руб. 26 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на 11.05.2017.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик копию определения суда о принятии иска к производству получил, отзыв по делу не представил.

В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Поскольку стороны извещены о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании в отсутствие своих представителей, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом без участия представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Ноябрьским городским департаментом по имуществу (арендодателем, в настоящее время – Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска) и закрытым акционерным обществом «Старбанк» (арендатором) на основании постановления Администрации города от 15.02.2010 № П-267 «О предоставлении земельного участка» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 132-10 от 22.03.2010 (далее по тексту - договор), по которому в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:111002:12, общей площадью 3 294 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, район 1Б, для содержания и эксплуатации открытого склада ГСМ.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 22.03.2010.

Срок договора аренды в соответствии с пунктом 2.1. договора был установлен до 15.02.2054 года, а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесение пени) - до полного их исполнения.

Впоследствии между Ноябрьским городским департаментом по имуществу, ЗАО «Старбанк» и ООО «КомплектЛогистик» было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве № 1 от 08.02.2012 (далее по тексту - соглашение).

В соответствии с условиями соглашения ЗАО «Старбанк» (арендатор) передало, а ООО «КомплектЛогистик» (новый арендатор) приняло на себя права и обязанности арендатора по договору аренды № 132-10 от 22.03.2010.

Ответчик обязался с 07.12.2011 осуществлять все права и обязанности арендатора по договору, в том числе обязался вносить арендную плату за земельный участок своевременно и в порядке, установленном условиями договора.

В соответствии с пунктом 6 соглашения  уступка договора № 132-10 от 22.03.2010 не влечет каких-либо изменений его условий.

В соответствии с пунктом 5 соглашения, данное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 07.12.2011.

Соглашение было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 03.10.2012, о чем свидетельствует отметка на самом соглашении.

Указанные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.04.2014 по делу № А81-1026/2014, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере 147114 руб. 18 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 8348 руб. 04 коп. по состоянию на 18.12.2013 (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Договор аренды соответствует требованиям статей 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Истцом и ответчиком в надлежащей форме были согласованы существенные условия арендной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды арендная плата должна вноситься ответчиком ежеквартально равными долями до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из представленных документов, обязательство по внесению арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 11.05.2017 образовалась задолженность в сумме 658430 руб. 01 коп.

Согласно  части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В ходе производства по делу ответчик, извещенный о возбуждении в суде производства по делу, требования истца не оспорил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Отсутствие возражений ответчика свидетельствует о том, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ответчиком признаны.

Таким образом, требование о взыскании долга по уплате арендных платежей  подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 658430 руб. 01 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер договорной неустойки состоянию на по 11.05.2017 составил 123787 руб. 26 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

На этом основании требование о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в сумме 123787 руб. 26 коп.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 117342, <...>, этаж 2, пом. XI К 60 Е, дата регистрации: 25.08.2003) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629800, <...>, дата регистрации: 16.08.1996) 782217руб. 27 коп., из которых: 658430руб. 01 коп. задолженность по арендной плате и 123787 руб. 26 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 117342, <...>, этаж 2, пом. XI К 60 Е, дата регистрации: 25.08.2003) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18644 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.


Судья

О.В. Курекова