Решение от 16 мая 2022 г. по делу № А72-17483/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-17483/2021
г. Ульяновск
16 мая 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 11.05.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 16.05.2022.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ресторатор» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 554 874 руб. 26 коп.


при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 12.01.2022, диплом, паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ресторатор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №014 от 01.08.2012 в сумме 3 554 874 руб. 26 коп., в том числе :

2 709 963 руб. 72 коп. - постоянная арендная плата за период с июля по сентябрь 2021 г.,

496 408 руб. 47 коп. - переменная арендная плата за период с марта по сентябрь 2021 г.,

348 502 руб. 07 коп. – пени по состоянию на 24.11.2021, а также пени с 25.11.2021 по день фактической оплаты суммы основного долга исходя из ставки 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки,

40 780 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела истец извещен в установленном порядке.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебное заседание от истца посредством web-сервиса «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении к материалам дела справочного расчета задолженности по состоянию на 31.03.2022.

Расчет задолженности приобщен судом к материалам дела в порядке ст.ст.65, 66 АПК РФ.

Представитель ответчика исковые требования не признает.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 01.08.2012 между Обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ресторатор» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 014, согласно которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 465,10 кв. м., этаж: 1, состоящее из помещений №№ 189 (общей площадью 343,30 кв. м.), № 190 (общей площадью 1,6 кв. м.), № 191 (общей площадью 1,5 кв. м.), № 192 (общей площадью 8,20 кв. м.), № 193 (общей площадью 1,6 кв. м.), № 194 (общей площадью 1,60 кв. м.), №195 (общей площадью 3,20 кв. м.), №196 (общей площадью 57,50 кв. м.), №367 (общей площадью 46,6 кв.м.), границы и месторасположение которого обозначено в выкопировке поэтажного плана, выданного БТИ, являющейся Приложением № 1 к настоящему Договору, расположенное в «Объекте недвижимости», находящегося по адресу: <...>.

Согласно п. 5.1 договора настоящий Договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует до «01» августа 2019 г. До момента государственной регистрации настоящий Договор действует как Краткосрочный, заключенный на срок 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. В случае, если настоящий Договор не будет зарегистрирован как Долгосрочный договор в течение И (одиннадцати) месяцев действия Краткосрочного договора аренды, Краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется на следующие 11 (одиннаддать) месяцев на тех же условиях. Краткосрочный договор аренды автоматически прекращает свое действие с момента государственной регистрации настоящего Договора.

По акту приема-передачи от 01.09.2012 Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной арендной платы.

В соответствии с п. 6.2 договора постоянная арендная плата состоит из Платы за использование Помещения и Эксплуатационных расходов.

Плата за использование Помещения представляет собой оплату Арендатором аренды Помещения, включая владение и пользование Помещением, платежи за земельный участок, а также оплату осуществления Арендатором права совместно с другими арендаторами Центра пользоваться Местами общего пользования.

Плата за использование Помещения составляет 532 251 руб. 07 коп. за Помещение в месяц, кроме того НДС по действующей ставке.

Оплата Платы за использование Помещения осуществляется Арендатором вне зависимости от выставления счета ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца. Первый платеж Платы за использование Помещения по настоящему договору должен быть внесен не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи.

«01» августа каждого календарного года Плата за использование Помещения подлежит ежегодной автоматической индексации.

Стороны договорились, что ежегодная индексация Платы за использование Помещения в течение Срока Аренды будет равняться индексу потребительских цен в Российской Федерации (за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу индексации), публикуемому официальным органом государственной статистики Российской Федерации, но не менее 7 % (Семи процентов).

Стороны договорились, что в случае если индекс потребительских цен в Российской Федерации (за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу индексации), публикуемый официальным органом государственной статистики Российской Федерации, окажется отрицательным, то индексация Платы за использование Помещения за данный период проводиться не будет.

Эксплуатационные расходы составляют 54 955 руб. 24 коп. за Помещение в месяц, кроме того НДС по действующей ставке.

Оплата Эксплуатационных расходов осуществляется Арендатором вне зависимости от выставления счета ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

«01» августа каждого календарного года, Эксплуатационные расходы подлежат ежегодной автоматической индексации.

Стороны договорились, что ежегодная индексация Эксплуатационных расходов в течение Срока Аренды будет равняться индексу потребительских цен в Российской Федерации (за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу индексации), публикуемому официальным органом государственной статистики Российской Федерации, но не менее 9 % (Девяти процентов).

Стороны договорились, что в случае если индекс потребительских цен в Российской Федерации (за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу индексации), публикуемый официальным органом государственной статистики Российской Федерации окажется отрицательным, то индексация Эксплуатационных расходов за данный период проводиться не будет.

Переменная арендная плата представляет собой плату за Коммунальные услуги, потребляемые Арендатором в Помещении.

Начисление и уплата Переменной арендной платы по настоящему Договору начинается с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.

Коммунальные расходы начисляются на основании Методик расчета стоимости соответствующего вида услуг (Приложения № 8 - 10) либо фактической стоимости Коммунальных услуг, потребляемых Арендатором, в соответствии с показаниями узлов учета энергоресурсов, установленных для Помещения.

Переменная арендная плата также включает возмещение стоимости услуг телефонной связи (включая расходы за междугородную, международную телефонную связь), иных услуг связи (телематических услуг) и сопутствующих им услуг в случае, если Арендатором не будет заключен прямой договор на оказание соответствующих услуг с третьим лицом.

Стоимость Коммунальных услуг определяется в соответствии с тарифами и свободными (нерегулируемыми) ценами организаций и служб, предоставляющих такие услуги. Стоимость горячего водоснабжения, кондиционирования (холодоснабжения), теплоснабжения определяется на основании Методик расчета стоимости соответствующего вида услуг. Стоимость услуг телефонной связи (включая расходы за междугородную, международную телефонную связь), иных услуг связи (телематических услуг) и сопутствующих им услуг определяется на основании тарифов, установленных соответствующим Оператором.

Арендатор осуществляет оплату Переменной Арендной платы ежемесячно в следующем порядке:

-оплата Переменной арендной платы за первый месяц аренды производится Арендатором не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем аренды, на основании счета Арендодателя;

- оплата Переменной арендной платы начиная со 2-го месяца аренды производится в следующем порядке:

в срок до 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца аванс в размере 50 % объема Коммунальных услуг, фактически потребленных Арендатором в Помещении за месяц, предшествующий текущему месяцу;

в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании счета Арендодателя, производится окончательный расчет за оплачиваемый месяц с учетом средств, ранее внесенных Арендатором в качестве оплаты за Коммунальные услуги за оплачиваемый месяц. В случае, если подлежащая оплате Арендатором стоимость Коммунальных услуг в соответствии с фактическими объемами потребления за оплачиваемый месяц окажется меньше средств, ранее внесенных Арендатором в качестве аванса за Коммунальные услуги за оплачиваемый месяц, излишне уплаченная сумма засчитываегся в счет Переменной арендной платы за следующий месяц Срока аренды. (п. 6.3.7).

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае, если срок оплаты какого-либо платежа по настоящему Договору приходится на нерабочий день, Арендатор обязан провести оплату соответствующих денежных средств не позднее рабочего дня, предшествующего сроку оплаты.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по Плате за использование Помещения и Эксплуатационным расходам (Постоянная часть арендной платы) за период с июля по сентябрь 2021 в сумме 2 709 963 руб. 72 коп. и задолженность по Переменной части арендной платы за период с марта 2021 по сентябрь 2021 в сумме 496 408 руб. 47 коп.

Из материалов дела усматривается, что Указом Губернатора Ульяновской области от 12.03.2020 № 19 на территории Ульяновской области введен режим повышенной готовности.

Этим же Указом от 12.03.2020 № 19 в редакции от 27.03.2020 с 30 марта 2020 по 5 апреля 2020 года временно приостановлена работа досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, физкультурных, спортивных, выставочных, просветительских, рекламных и иных подобных мероприятий с очным присутствием граждан, а также оказание соответствующих услуг, в том числе в парках культуры и отдыха, торгово-развлекательных центрах, на аттракционах и в иных местах массового посещения граждан.

Впоследствии в связи с изменениями, вносимыми в Указ Губернатора Ульяновской области от 12.03.2020 № 19, срок приостановления работы вышеназванных объектов был продлен.

01.04.2020 принят Федеральный закон N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее – Закон N 98-ФЗ), в соответствии со статьей 19 которого предусмотрено:

1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434.

В указанный перечень вошла деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код ОКВЭД 56).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Ресторатор» видно, что ответчик осуществляет деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания (ОКВЭД 56.10.1).

Следовательно, ответчик относится к лицам, в наибольшей степени пострадавшим в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В судебном заседании установлено, что 22.12.2020 между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества № 014 от 01.08.2012, по условиям которого стороны пришли к соглашению о временном изменении размера арендной платы за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, и установили размер Платы за использование Помещения – 445 719 руб. 00 коп. в месяц, кроме того, НДС по действующей ставке (т. 1, л.д. 40).

Стороны согласовали также, что Переменная арендная плата, Эксплуатационные услуги за период, указанный в п. 1 настоящего дополнительного соглашения, подлежат начислению в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал. Ссылаясь на вышеуказанное дополнительное соглашение, заключенное между сторонами, пояснил, что с 01.01.2021 по 30.06.2021 размер Платы за использование Помещения составляет 445 719 руб. 29 коп. в месяц (в том числе НДС). Соответственно, задолженность ООО «Ресторатор» перед истцом за использование помещения за исковой период (июль – сентябрь 2021) составляет: 445 719,29 руб. х 3 мес. +20% НДС = 1 606 589 руб. 44 коп. С учетом частичной оплаты 539 009 руб. 00 коп. за июль 2021 сумма долга должна составлять 1 065 580 руб. 44 коп. По размеру задолженности по Переменной части арендной платы возражений заявлено не было.

Контррасчет приведен на л.д. 41 т. 1.

Суд приходит к следующему.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в пункте 43 разъяснил следующее. Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями кодекса, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 кодекса).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 кодекса судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно, если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Проанализировав условия представленного Дополнительного соглашения с учетом его буквального толкования на основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что размер арендной платы (Платы за использование помещения) в сумме 445 719 руб. 29 коп. согласован сторонами только в период с 01.01.2021 по 30.06.2021.

Соответственно, с 01.07.2021 арендная плата (Плата за использование помещения) подлежит начислению в соответствии с условиями договора.

Согласно расчету истца, размер арендной платы за период с июль по август 2021 составляет 1 059 401 руб. 63 коп. в месяц, за сентябрь 2021 (с учетом очередной индексации ) 1 130 169 руб. 66 коп.

С учетом частичной оплаты размер задолженности ответчика перед истцом по Постоянной части арендной платы за спорный период составляет 2 709 963 руб. 72 коп.

Размер задолженности ответчика перед истцом по Переменной части арендной платы с учетом частичной оплаты составляет 496 408 руб. 47 коп. (в указанной части между сторонами разногласия отсутствуют).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Надлежащих доказательств того, что указанная суммам задолженности должна быть исчислена в ином размере, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что по истечении льготного периода, установленного Дополнительным соглашением от 22.12.2021, арендная плата подлежала исчислению в том же размере, что и в льготный период, являются несостоятельными.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 06.07.2021 по 24.11.2021 в размере 348 502 руб. 07 коп., с 25.11.2021 пени по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока оплаты любых платежей, причитающихся Арендодателю, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки в период с даты наступления срока платежа по дату зачисления платежа на расчетный счет Арендодателя.

Представленный истцом расчет пеней ответчиком не оспорен, арифметически является верным.

Между тем.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Как разъяснено в п.10 в "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), подлежащего применению к данным правоотношениям по аналогии, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Текст постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 опубликован на официальном интернет - портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022. Следовательно, с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, то есть в отношении всех субъектов гражданско-правовых отношений.

В настоящем случае истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности, возникшей до введения моратория (реестровые платежи). Следовательно, правовые основания для начисления неустойки на данную задолженность с 01.04.2022 отсутствуют.

Согласно справочному расчету истца размер неустойки за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 составляет 748 588 руб. 80 коп.

Проверив справочный расчет, суд находит его верным.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению в сумме 748 588 руб. 80 коп.

Суд отмечает, что истец не лишен права на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Судебные расходы распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:


Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ресторатор» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЦентрПрогресс" 2 709 963 руб. 72 коп. - задолженность по Постоянной части арендной платы за период с июля по сентябрь 2021, 496 408 руб. 47 коп. - задолженность по Переменной части арендной платы за период с марта по сентябрь 2021, 748 588 руб. 80 коп. - неустойку за период с 06.07.2021 по 31.03.2022, 40 780 руб. 00 коп. – расходы на оплату государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Крамаренко Т.М.