Решение от 13 апреля 2018 г. по делу № А43-4582/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-4582/2018

город Нижний Новгород 13 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-105)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Починковские консервы» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга по договору аренды,

и установил: администрация Починковского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Починковские консервы» о взыскании 623 584 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7 от 22.01.2010 за период с 01.01.2016 по 25.09.2017.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

От истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований и взыскании 268 617 руб. 71 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.09.2016 по 25.09.2017.

В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 13.04.2018.

Как следует из представленных в дело документов, 22.01.2010 Администрацией (арендодатель) и ООО «Починковские консервы» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов площадью 8347 кв.м,расположенный по адресу: <...> в 58 м на северо-восток от д. 52 кадастровый номер 52:59:0110105:2035, разрешенное использование для строительства и эксплуатации зданий и сооружений производственного назначения.

Согласно пункту 2.1 договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и действует до 13.01.2059 года.

В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложения № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 36 118 руб.

Арендатор своевременно с 2010 года ежеквартально не позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет органов федерального казначейства Минфина России (пункт 4.2 договора).

Земельный участок передан арендатору в пользование по акту приема-передачи от 21.01.2010.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с за период с 01.09.2016 по 25.09.2017 образовалась задолженность в сумме 268 617 руб. 71 коп. (с учетом уточнения).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 25.09.2017 № 480 с требованием в погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 21.01.2010, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 7 от 22.01.2010 выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 268 617 руб. 71 коп. за период с 01.09.2016 по 25.09.2017.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 268 617 руб. 71 коп.

Расходы по государственной пошлине на основании части статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Починковские консервы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 268 617 рублей 71 копейку долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Починковские консервы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8372 рубля государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова