Резолютивная часть решения от 9 июня 2024 г. по делу № А45-6987/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А45-6987/2024
г. Новосибирск
10 июня 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» (ИНН 5410097725) г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал плюс» (ОГРН 1165476162708) р.п. Линево Искитимский район об обязании передать техническую документацию. Лица, участвующие в деле и процессе: от истца – Пушкин А.С. (паспорт, приказ о назначении, директор), Симонов В.А. (паспорт, приказ о приеме на работу, заместитель директора) от ответчика – не явился, извещен.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал плюс» (ОГРН 1165476162708) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» (ИНН 5410097725) следующие документы на управление многоквартирным домом № 1/2 по ул. Ярослава Гашека в г. Новосибирск:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы на установленные коллективные (общедомовые ) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными , общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном ,общем(квартирном) приборе учета (технические характеристики ,год установки ,факт замены или поверки),дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний,

-документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического , санитарно-технического и иного оборудования , в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения , обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме , конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-копию кадастрового плана (карта) земельного участка, удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительства, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (орган ом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-Проектную документацию (или копию) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-Реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено частью 3.1 ст. 45 ЖКРФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; -акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-,газо-, электроснабжения и др.(схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; -исполнительные чертежи контуров заземления; -сметы, описи работ по текущему и капитальному ремонтов; - акты технических осмотров; -журналы заявок собственников; -протоколы измерения сопротивления электросетей; -протоколы измерения вентиляции; -ключи от общедомовых помещений.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал плюс» (ОГРН 1165476162708) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» (ИНН 5410097725) неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки неисполнения обязательства по передаче технической и иной документации на многоквартирный дом № 1/2 по ул. Ярослава Гашека в г. Новосибирск, по истечении 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал плюс» (ОГРН 1165476162708) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая

компания «Сибирь» (ИНН 5410097725) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Н. Дорофеева