Решение от 29 декабря 2021 г. по делу № А72-15394/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск Дело №А72-15394/2021

29.12.2021


Резолютивная часть решения принята 14.12.2021.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2021.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМир» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

о взыскании 19 501 руб. 72 коп., в том числе 18 525 руб. 68 коп. – основной долг, 976 руб. 04 коп. – неустойка за период с 01.07.2019 по 17.08.2021,

расторжении договора аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8,

обязании передать лесной участок площадью 0,0931 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Муниципальное образование «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, кварталы 25 (выдел 22),


без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,



УСТАНОВИЛ:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМир», в котором просит:

взыскать основной долг в сумме 18 525 руб. 68 коп., неустойку в сумме 976 руб. 04 коп. за период с 01.07.2019 по 17.08.2021,

расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8,

обязать передать лесной участок площадью 0,0931 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Муниципальное образование «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, кварталы 25 (выдел 22).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

14.12.2021 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения.

23.12.2021 от истца в порядке ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в связи с чем суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений, в том числе, предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Руководствуясь приведенными нормами, 16.12.2016 Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области (правопредшественник истца) (Арендодатель) заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «СтройМир» (Арендатор) договор аренды лесного участка №140/8, согласно которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, образованный из лесного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 73:19:013601:189, ранее предоставленного по договору аренды от 15.10.2008 №140, в соответствии с частью 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее – лесной участок) с целью использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (п.1 договора) (л.д.9-13).

Согласно п.2, п.3 договора аренды лесного участка №140/8 от 16.12.2016 лесной участок площадью 0,0931 га, с кадастровым номером 73:19:013601:343, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, квартал 25 выдел 22. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложении №1 (границы лесного участка определены на карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора).

По акту приема-передачи лесного участка в аренду от 16.12.2016 №1 Арендодатель передал Арендатору лесной участок для осуществления рекреационной деятельности с кадастровым номером 73:19:013601:343 (л.д.18).

Пунктом 19 договора аренды лесного участка №140/8 от 16.12.2016 предусмотрено, что срок действия настоящего договора устанавливается с 16.12.2016 по 15.10.2057.

Согласно ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В силу ст. 73 Лесного кодекса РФ предусматривается плата за пользование лесным участком. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пп.5, 6 договора аренды лесного участка №140/8 от 16.12.2016 арендная плата по настоящему договору составляет 6 734 руб. 17 коп. в год. Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению №4 и предоставляет в течение 1 месяца со дня оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно Приложению №4 к договору арендная плата вносится арендатором поквартально.

Ответчик не внес арендную плату за пользование лесным участком в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом; исковые требования по существу не оспорил.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составила 18 525 руб. 68 коп. за период с 01.10.2019 по 30.06.2021.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, требование истца о взыскании арендной платы законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 18 525 руб. 68 коп. за период с 01.10.2019 по 30.06.2021.

Истец просит также взыскать с ответчика пени в сумме 976 руб. 04 коп. за период с 01.07.2019 по 17.08.2021.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 13 договора аренды лесного участка №140/8 от 16.12.2016 стороны предусмотрели, что при нарушении сроков уплаты арендной платы, предусмотренных пунктом 6 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере учетной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа.

Поскольку Арендатор несвоевременно уплачивал арендную плату, требование истца о взыскании пени в сумме 976 руб. 04 коп. за период с 01.07.2019 по 17.08.2021 является законным и обоснованным.

Истец также просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8, заключенный между Министерством сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройМир».

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец направил в адрес ответчика претензию №73-ИОГВ-10-04/3826исх от 09.06.2021, в которой указал на наличие задолженности ответчика и предложил расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8 (л.д.23).

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно нарушал сроки оплаты по договору, имеет задолженность по арендной плате более двух лет подряд, не погасил имеющуюся задолженность и на момент рассмотрения дела судом.

Такое нарушение арендатором условий договора является существенным.

При данных обстоятельствах, требование истца о расторжении договора аренды от 16.12.2016 №140/8 следует удовлетворить.

Истец также просит обязать ответчика передать лесной участок площадью 0,0931 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Муниципальное образование «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, кварталы 25 (выдел 22).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку договор аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8 настоящим решением расторгнут и доказательства возврата истцу переданного по договору аренды лесного участка не представлены, требование истца об обязании ответчика передать Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0931 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Муниципальное образование «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, кварталы 25 (выдел 22) следует удовлетворить.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройМир» в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области 18 525 руб. 68 коп. – арендная плата по договору аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8 за период с 01.10.2019 по 30.06.2021, 976 руб. 04 коп. – неустойка за период с 01.07.2019 по 17.08.2021.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.12.2016 №140/8, заключенный между Министерством природы и цикличной экономики Ульяновской области и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройМир».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СтройМир» передать Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0931 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Муниципальное образование «Ульяновский район», Ульяновское лесничество, Ульяновское участковое лесничество, кварталы 25 (выдел 22).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройМир» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья И.В.Рыбалко