Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А11-795/2020

“25” августа 2020 года Дело № А11-795/2020

Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2020.
Решение в полном объеме изготовлено 25.08.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости "Дом 5 по ул. Благон-равова", <...>; ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области "Городская поликлиника № 1 г. Владимира", <...>; ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

о взыскании 187 777 руб. 47 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, председателя ТСН (решение от 15.08.2019 № 4), ФИО3 (доверенность от 01.06.2020 сроком действия по 31.12.2021; диплом),

от ответчика: ФИО4 (доверенность от 07.08.2020 сроком действия до 31.12.2020),

установил.

Истец, товарищество собственников недвижимости "Дом 5 по ул. Благонравова", г. Владимир (далее - ТСН "Дом 5 по ул. Благонравова"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, государственному бюджетному учреждению здравоохранения Влади-мирской области "Городская поликлиника № 1 г. Владимира", г. Владимир (далее – ГБУЗ ВО "ГП № 1 г. Владимира"), о взыскании 166 935 руб. 60 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с января 2017 года по декабрь 2019 года, пени за просрочку платежа в сумме 20 841 руб. 87 коп. за период с 11.02.2017 по 11.01.2020, всего – 187 777 руб. 47 коп.

Истец заявлением от 12.08.2020, уточняя исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с января 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 166 935 руб. 60 коп. и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансорования ЦБ РФ (4,25% годовых) в сумме 17 106 руб. 28 коп. за период с 11.03.2017 по 18.08.2020.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик в отзыве на иск от 26.02.2020 просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижи-мости об объекте недвижимости от 04.07.2019 № 99/2019/270916362 ГБУЗ ВО "ГП № 1 г. Владимира" на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 1 общей площадью 1343,4 кв.м с кадастровым номером 33:22:011294:330, расположенное на первом этаже по адресу: <...>.

Решением общего собрания собственников помещений дома № 5 по улице Благонравова в г. Владимире создано ТСН "Дом 5 по ул. Благонравова" (протокол от 06.05.2015 № 2 об учреждении юридического лица), которое зарегистрировано 04.06.2015 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Владимирской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Из протокола от 30.07.2015 № 4 внеочередного общего собрания многоквартирного дома по адресу: <...>, следует, что собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ТСН "Дом 5 по ул. Благонравова", ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 332701001, установлен ежемесячный взнос на проведение капитального ремонта дома №5 по ул. Благонравова, г. Владимир в размере 6,50 руб. с 1 кв. метра помещения.

Истец пояснил, что ТСН "Дом 5 по ул. Благонравова" открыло специальный банковский счет по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома в ПАО "Сбербанк". На открытый счет собственники жилых и нежилых помещений дома №5 по ул. Благонравова, г. Владимир по квитанциям оплачивают ежемесячные взносы на капитальный ремонт дома.

Как указал истец, являющийся владелец специального счета ТСН "Дом 5 по ул. Благонравова", задолженность ответчика, как владельца помещения на праве оперативного управления в указанном многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2017 года по декабрь 2019 года составляет 166 935 руб. 60 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.07.2019 № 945 с требованием оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в десятидневный срок с даты получения претензии.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требование – без удовлетворения.

Неоплата ответчиком взносов на капитальный ремонт за указанный период в сумме 166 935 руб. 60 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Следовательно, ответчик, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на коммунальные услуги и на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

В заявленных требованиях истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 166 935 руб. 60 коп.

Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, из которого усматривается, что сумма задолженности в размере 166 935 руб. 60 коп. рассчитана за период с января 2017 года по декабрь 2019 года.

Начисление платы произведено истцом исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и действовавшего в спорные периоды тарифа, утвержденного постановлениями администрации Владимирской области от 28.04.2017 № 378 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 – 2019 годы", от 30.12.2013 № 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком расчет исковых требований не оспорен.

Собственниками многоквартирного дома по адресу: <...>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете; Владельцем специального счета выбрано ТСН "Дом 5 по ул. Благонравова".

Ответчик расчет исковых требований не оспорил; доказательства внесения вносов на капитальный ремонт за период с января 2017 года по декабрь 2019 года в материалы дела не представил.

Принимая во внимание, что факт невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт и наличие задолженности по уплате данных взносов подтверждены документально, доказательства внесения взносов на капитальный ремонт последним не представлены, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт также следует признать правомерными.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу действующего законодательства на ответчика как на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку внесения платы на капитальный ремонт общего имущества составляет 17 106 руб. 28 коп. за период с 11.03.2017 по 18.08.2020.

Факт невнесения платы на капитальный ремонт общего имущества за спорный период подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пени судом проверен.

Учитывая, что материалами дела подтверждены факты нарушения обязательства по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, ответчик должен нести ответственность в виде уплаты пеней за невнесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 17 106 руб. 28 коп.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 166 935 руб. 60 коп., в части взыскания пени в сумме 17 106 руб. 28 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика.

Государственная пошлина в сумме 112 руб., излишне уплаченная представителем истца ООО "Компания "Наш дом-3" по платежному поручению 22.01.2020 № 126, подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 49, 104, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Владимирской области "Городская поликлиника № 1 г. Владимира", г. Владимир, в пользу товарищества собственников недвижимости "Дом 5 по ул. Благонравова", г. Владимир, задолженность в сумме 166 935 руб. 60 коп., пени за просрочку платежа в сумме 17 106 руб. 28 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 6521 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. Возвратить представителю истца, ООО "Компания "Наш дом-3", из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 112 руб., уплаченную им по платежному поручению от 22.01.2020 № 126.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Подлинное платежное поручение от 22.01.2020 № 126 на уплату государственной пошлины остается в материалах дела в связи с частичным возвратом истцу государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова