Решение от 12 марта 2021 г. по делу № А68-13041/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-13041/2020

Резолютивная часть решения объявлена 4 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 319715400002451) об обязании освободить земельный участок площадью 24 кв. м, прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:080215:42 от ограждения из сетки рабица и металлических ворот, при участии в заседании: представителя истца – ФИО3 по доверенности от 10.11.2020, от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее также ответчик, предприниматель) об обязании освободить земельный участок площадью 24 кв. м, прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:080215:42, от ограждения из сетки рабица и металлических ворот согласно координатам, указанным в обмере площади земельных участков, а именно:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии, м

1
735422.69

260685.51

14.41

2
735408.51

260682.96

7.88

3
735401.35

260679.68

0.87

4
735401.70

260678.88

22.01

1
735422.69

260685.51

Система координат МСК-71.1

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 26.06.2020 в соответствии с распоряжением министра имущественных и земельных отношений Тульской области от 03.06.2020 № 1059 проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с кадастровым номером 71:30:080215:42, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный р-н, ул. Киреевская, 9, с/т «Участок 3 УВД», участок 13, с целью контроля соблюдения требований, установленных нормативными правовыми актами в области земельных отношений на территории муниципального образования город Тула.

В ходе проведения мероприятия по контролю установлено (согласно акту № 17 от 26.06.2020), что земельный участок с кадастровым номером 71:30:080215:42, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный р-н, ул. Киреевская, 9, с/т «Участок 3 УВД», участок 13, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, состоит на государственном кадастровом учете, границы данного участка учтены в местной системе координат МСК-71.1, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 20.02.2020 № 71/ИСХ/20-76457).

Земельный участок с кадастровым номером 71:30:080215:42 принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 71-71-01/085/2013-732 от 31.05.2013 (выписка от 21.02.2020 № 71/001/003/2020-22107).

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО2 зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 319715400002451, ИНН <***>, выписка № ИЭ9965-20-24612406 от 13.05.2020).

В ходе обследования установлено, что по периметру участка установлено ограждение смешанного типа (сетка Рабица, профлист); доступ на Участок осуществляется с западной стороны через металлические ворота; на территории участка расположено деревянное строение с адресным аншлагом «Киреевская, 9, УВД, участок 13» и электронным табло с информацией: «Ограды. Покраска», «Укладка плитки», «Памятники. Кресты», образцы изготавливаемых памятников.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 20.02.2020 № 71/ИСХ/20-76457 вид разрешенного использования участка с кадастровым номером 71:30:080215:42 - для садоводства. Однако использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:080215:42 для осуществления коммерческой деятельности по изготовлению и продаже памятников не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка.

Для определения соответствия фактического местоположения границ занимаемого земельного участка с данными о земельном участке с кадастровым номером 71:30:080215:42, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, были выполнены измерения с использованием специальных технических средств - аппаратура геодезическая спутниковая EFT Ml GNSS, Госреестр №53818-13 (свидетельство о поверке от 21.04.2020 № 5061/10-4, действительно до 20.04.2021), аппаратура геодезическая спутниковая EFT Ml GNSS, Госреестр №53818-13 (свидетельство о поверке от 21.04.2020 № 5060/10-4, действительно до 20.04.2021), тахеометр электронный Leica FlexLine TS06 Plus, Госреестр № 48547-11 (свидетельство о поверке от 21.04.2020 № 5062/10-4, действительно до 20.04.2021), рулетка измерительная металлическая Fisco ТСЗО/5, Госреестр №22003-07 (свидетельство о поверке от 20.04.2020 № 5059/10-4, действительно до 19.04.2021), с последующей обработкой полученных измерений с использованием программного обеспечения Credo DAT 4, AutoCAD 2016 LT.

В результате проведенных измерений установлено, что земельный участок площадью 24 кв.м с координатами, указанными в обмере площади земельного участка, на котором размещено ограждение из сетки рабица и металлические ворота, прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:080215:42, расположен за границами указанного земельного участка на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером 71:30:080215:42 и участок площадью 24 кв.м находятся в едином ограждении и образуют между собой единый массив.

Законные основания, подтверждающие правомерность пользования земельным участком, у ответчика отсутствуют.

Министерство, посчитав, что предприниматель ФИО2 в отсутствие законных оснований занимает спорный земельный участок, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, установлено судом, предпринимателем в отсутствие законных оснований на земельном участке площадью 24 кв. м и 7 кв. м, прилегающем с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:080215:42, расположенному по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный р-н, ул. Киреевская, 9, с/т «Участок 3 УВД», участок 13, размещены ограждения из сетки рабицы и металлические ворота.

Документы, подтверждающие правомерность использования спорного земельного участка, у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного, последним в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик незаконно использует часть земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.

В силу частей 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что предприниматель пользуется земельным участком без законных оснований, суд считает, что требование Министерства об обязании ответчика освободить земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым установить ответчику срок для освобождения земельных участков – в 7-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в 7-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 24 кв. м, прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:080215:42, от ограждения из сетки рабица и металлических ворот согласно координатам, указанным в обмере площади земельных участков, а именно:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии, м

1
735422.69

260685.51

14.41

2
735408.51

260682.96

7.88

3
735401.35

260679.68

0.87

4
735401.70

260678.88

22.01

1
735422.69

260685.51

Система координат МСК-71.1

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова