Решение от 29 июня 2017 г. по делу № А07-1283/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1283/2017
г. Уфа
30 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.06.2017г.

Полный текст решения изготовлен 30.06.2017г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Асадуллиной С.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султанбековой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Местной мусульманской религиозной организации Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России (ИНН 0256995852, ОГРН 1150280062613)

к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Центральное духовное управление мусульман России (450057, <...>).

о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание, расположенное по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.02.2017, паспорт.

от ответчика, 3-го лица – не явились, извещены надлежаще.

Местная мусульманская религиозная организация Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Центральное духовное управление мусульман России (450057, <...>), о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 05.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Центральное духовное управление мусульман России (450057, <...>).

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для лица, участвующего в деле, первым судебным актом является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В части 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, приравниваемые к надлежащему извещению и позволяющие суду рассмотреть дело в отсутствие в данном случае ответчика. В частности лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, исковые требования считает подлежащими удовлетворению ( л.д. 102).

Третьим лицом представлен отзыв на исковое заявление, поддержал исковые требования.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд

установил:

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Инзерского лесхоза от 20.04.1998 в эксплуатацию Религиозному мусульманскому обществу "Хамза" по акту приема-передачи основных средств безвозмездно передано здание Инзерского лесхоза, расположенного по адресу: <...> года постройки, дата введения в эксплуатацию 01.01.1977г. (л.д. 34-35).

Объект основных средств сдал- главный лесничий ФИО3, принял- имам-хатыб Инзерской зоны ФИО4 (л.д 34-35).

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан исх. №12-10/309 от 08.04.1998г. дало согласие на передачу бывшего здания конторы лесхоза, находящегося по адресу: <...> мусульманскому обществу имени «Хамза» (л.д. 85).

Из ответа Центрального духовного управления мусульман исх. 185 от 25.05.2017г. следует, что общество «Хамза» осуществляла свою деятельность без государственной регистрации. Далее данное общество было преобразовано в местную мусульманскую религиозную организацию Махалля «Амина» №1565 с. Инзер Белорецкого района РБ Центрального духовного управления мусульман России в связи с приведением в соответствие с требованиями российского законодательства (л.д. 111).

16.10.2015 Местная мусульманская религиозная организация Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России поставлена на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Республике Башкортостан с присвоением ИНН <***>.

20.10.2015 Министерством юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан Местная мусульманская религиозная организация Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России на основании решения Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан от 16.10.2015 выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации за основным государственным регистрационным номером <***> ( л.д. 48).

11.11.2015 между Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (ссудодатель по договору, ответчик) и Местной мусульманской религиозной организацей Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России (ссудополучатель по договору, истец) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № 43-15-11зем./02 (л.д. 29-30), по условиям которого ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером № 02:11:020406:216 общей площадью 1284 кв.м. из земель населенных пунктов находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, Инзерский с/с

ул. Больничная, 9 для мечети.

Срок действия договора установлен с 11.11.2015 по 10.10.2016 (п. 2.1).

16.11.2016 между Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (ссудодатель по договору, ответчик) и Местной мусульманской религиозной организацей Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России (ссудополучатель по договору, истец) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № 10-16-11зем./02 (л.д. 14-15), по условиям которого ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером № 02:11:020406:216 общей площадью 1284 кв.м. из земель населенных пунктов находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, Инзерский с/с

ул. Больничная, 9 для мечети.

Срок действия договора установлен с 11.10.2016 по 10.09.2017 (п. 2.1).

03.03.2016 Белорецким филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан выдан технический паспорт на нежилое здание, расположенного по адресу: РБ, <...>, инвентарный номер 7381 (л.д. 31-33).

Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан на земельный участок площадью 1284 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...>, выдан кадастровый паспорт земельного участка от 19.05.2016 № 02/16/1-361314 с кадастровым номером 02:11:020406:216.

В соответствии с выпиской Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан, на земельном участке с кадастровым номером 02:11:020406:216 расположена мечеть по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, Инзерский с/с, ул. Больничная, 9 (л.д. 42).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан от 23.01.2017 № 02/264/023/2017-105 на земельный участок площадью 1284 кв.м. с кадастровым номером 02:11:020406:216, расположенному по адресу: РБ, <...>, данные о правообладателе –отсутствуют ( л.д. 12).

Согласно справке Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан исх. №1860 от 25.04.2016г. здание мечети, расположенное по адресу: РБ, <...> на балансе администрации сельского поселения Инзерский сельсовет не состоит ( л.д. 39).

Ссылаясь на то, что право собственности на спорный объект возникло у истца в силу приобретательной давности, Местная мусульманская религиозная организация Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Подпунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" установлено, что под имуществом религиозного назначения, безвозмездно передаваемым в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям, понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться не только объекты недвижимого имущества, предназначенные для осуществления уставных видов деятельности религиозных организаций, но также помещения, здания, строения, сооружения, необходимые для обеспечения таких видов деятельности, которые также относятся к имуществу религиозного назначения.

Из материалов дела следует, что здание мечети было построено в 1976 году и передано истцу в 1998 году.

По смыслу норм статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу названной нормы, наличие права государственной либо муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в признании права собственности на указанное имущество за истцом в порядке приобретательной давности при условии, что последним будут доказаны обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Судом установлен факт владения истцом спорным имуществом на протяжении более двадцати лет, что подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: договор газоснабжения от 01.04.2005г., догоовр подряда на проведение работ по газификации от 03.11.2004г., справкой МУП Инзерское ПУЖКХ РБ, из которой следует, что оплата за потребленную энергию здания мечети с февраля 1998года по май 2004г. производилась мусульманским обществом «Хамза», выпиской из лицевого счета, подтверждающего поставку газа с 2007г. по 2017г. (л.д. 72-111) .

В своем отзыве ответчик подтверждает, что здание с 1998 года используется как единственная мечеть в с. Изер, которую посещают верующие люди для чтения намаза и проведения религиозных праздников.

Таким образом, Местная мусульманская религиозная организация Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России начиная не позднее чем с 1995 года эксплуатирует данный объект в своей деятельности, несет бремя содержания заявленного объекта недвижимости, осуществляет текущий и капитальный ремонт, как это делал бы на его месте собственник.

Обстоятельство открытого, добросовестного непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более двадцати лет не оспорено. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом спорного имущества как своим собственным подтвержден представленными в материалы документами, что служит основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 6000 рублей.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходов по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь ст. ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации Махалля "Амина" №1565 с.Инзер Белорецкого района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации Православный Приход Свято-Троицкого храма с. Бакалы Бакалинского района Республики Башкортостан "Нефтекамской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" право собственности на здание мечети, площадью 1284 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:11:020406:216, по адресу: Республика Башкортостан, <...> силу приобретательной давности.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.Х. Асадуллина