Решение от 22 сентября 2023 г. по делу № А52-3338/2023

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3338/2023
город Псков
22 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2023 года


Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимофеевой Д.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Себежского района Псковской области (адрес: 182250, Псковская обл., Себежский р-он, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГЛОБАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (адрес: 432005, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области

о взыскании 307040 руб. 59 коп.

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены,



установил:

Администрация Себежского района Псковской области (далее - истец) обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГЛОБАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее - ответчик) о взыскании о взыскании 307040 руб. 59 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области.

Определением суда от 15.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 28.07.2023 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, каких-либо заявлений, ходатайств не поступило, в том числе от ответчика отзыва на иск.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в связи с надлежащим извещением.

Рассмотрев материалы дела, суд становил следующее.

Законом Псковской области от 26.12.2014 № 1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области» (принят Псковским областным Собранием депутатов 25.12.2014) к полномочиям Администрации области и (или) уполномоченного ею органа исполнительной власти области в области имущественных отношений и использования земельных ресурсов относятся полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений в том числе по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на приграничных территориях. Постановлением Администрации Псковской области от 08.10.2015 № 450 утверждено Положение о порядке осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе, являющемся административным центром Псковской области, и на приграничных территориях, согласно пункту 4 которого полномочия по распоряжению земельными участками осуществляются Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям.

Указом Губернатора Псковской области от 26.10.2018 № 62-УГ «О структуре органов исполнительной власти Псковской области и структуре Аппарата Администрации Псковской области» Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям переименован в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области.

14.09.2018 заключен договор №14-с аренды земельного участка (далее – договор), по которому Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (Комитет до переименования указом губернатора Псковской области от 26.10.2018 №62-УГ, арендодатель) сдал, а Общество (арендатор) принял в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет до 14.09.2028 земельные участки из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «Связь», с КН 60:22:0142001:66, КН 60:22:0050401:14, КН 60:22:0000000:679, КН 60:22:0124301:39, КН 60:22:0000000:680.

Договор является актом приема-передачи участка (пункт 1.2 договора).

Годовой размер арендной платы за право пользования участком составляет 50849 руб. 33 коп. (пункт 2.1, 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь – не позднее 1 декабря текущего года.

Между Комитетом и Администрацией 28.10.2022 заключено соглашение о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов. В соответствии с пунктом 2.2.4 соглашения Администрация осуществляет ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков, платы за разрешение на использование земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена и расположенных в границах муниципального образования «Себежский район».

Обязательства ответчика по оплате арендной платы период с 14.09.2018 по 31.12.2019 исполнены не в полном объеме, а за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 не выполнял, в связи с чем, у Общества образовалась задолженность в сумме 307040 руб. 59 коп.

В адрес Общества Администрацией была направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Использование земли в Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ является платным. Арендная плата одна из форм платы за использование земли, порядок, условия и сроки внесения которой устанавливаются сторонами в договоре.

В данном случае из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены, объект аренды передан ответчику. Договор не признан недействительным.

Размер арендной платы в данном случае является регулируемым.

Отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений статьи 406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы (пункт 22 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310, 614 ГК РФ, условий спорного договора аренды ответчик как арендатор публичного земельного участка должен своевременно платить за пользование предоставленным в аренду земельным участком в размере арендной платы.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком суду документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме, не представлены. Наличие задолженности подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Между Администрацией и КУГИ заключено соответствующее соглашение, что наделяет Администрацию правом на иск.

В соответствии с договором аренды земельного участка, заявленным в качестве основания для взыскания задолженности по иску, КУГИ является арендодателем. Администрация является получателем денежных средств по договору аренды земельных участков. В соответствии с положениями абзаца 10 статьи 62 БК РФ соответствующие доходы поступают в бюджет муниципального образования.

Спора между Администрацией и КУГИ по вопросу надлежащего уполномоченного лица на получение денежных средств по упомянутому договору аренды, не имеется.

Таким образом, с Общества в пользу Администрации следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 14.09.2018 по 31.12.2022 в сумме 307040 руб. 59 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, госпошлина относится на ответчика в сумме 9141 руб. и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-170,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобал Девелопмент» в пользу Администрации Себежского района Псковской области 307040 руб. 59 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобал Девелопмент» в доход федерального бюджета 9141 руб. госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.



Судья Л.В. Алексеева