Решение от 1 июня 2020 г. по делу № А19-2040/2020Арбитражный суд Иркутской области (АС Иркутской области) - Гражданское Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации г. Иркутск Дело № А19-2040/2020 01.06.2020 г. Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.05.2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 01.06.2020 года. Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 665453, <...>) к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 664003, <...>) 3 лица - Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664007, <...>); Федеральное агентство лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН <***>; адрес: 113184, <...>; 630091, <...>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка, при участии в судебном заседании: от истца: представитель по доверенности ФИО2; от ответчика: представитель не присутствовал, от третьих лиц: не явились; в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 26.05.2020г. объявлен перерыв до 26.05.2020г. 12 час. 30 мин., судебное заседание после объявленного перерыва продолжено в том же составе суда, в отсутствие представителей сторон, иск, с учетом заявленных в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений (в окончательной редакции, представленной в судебное заседание 26.05.2020г.), заявлен о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. следующие изменения: - Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины с возможным ежегодным отпуском: - при проведении рубок спелых и перестойных насаждений по сплошным рубкам с возможным ежегодным отпуском в размере 10,8 тыс.м3 ликвидной древесины, в том числе 5,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству; - при проведении выборочных рубок – 0,1 тыс.м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - при проведении рубок ухода в размере 3127 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, в том числе: - прореживание – 2994 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - проходные рубки – 133 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству. - Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет 651 190,97 рублей в год» - Таблицу, указанную в подпункте «е» пункта 11 Договора, изложить в следующей редакции: № п/п Наименование мероприятий Един. изм. Ежегодный объем 1. Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах в виде: - плакатов - объявлений (аншлагов) и других знаков и указателей шт. шт. 1 1 2. Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах в соответствии со ст. 11 ЛК РФ (обустроенное место для разведения костра и отдыха) шт. 1 № п/п Наименование мероприятий Един. изм. Ежегодный объем 3. Установка и эксплуатация шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности шт. - 4. Лесные дороги, предназначенные для охраны лесов от пожаров: - строительство: - реконструкция: км км 0,2 0,4 5. Прокладка просек км 0,3 6. Устройство противопожарных минерализованных полос км 0,3 7. Прочистка и обновление: - просек - противопожарных минерализованных полос: км км 0,3 0,3 8. Строительство, реконструкция и эксплуатация: - пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря шт. 1,0 9. Создание добровольных пожарных дружин кол-во, шт./ чел. 1/5 - Таблицу, указанную в подпункте «ж» пункта 11 Договора, изложить в следующей редакции: № п/п Способ лесовосстановления Среднегодовой объем га % Лесосеки сплошных рубок спелых и перестойных насаждений 1. Искусственное, способом посадки – 100%, способом посева – 0% 15 22 2. Комбинированное - - 3. Содействие естественному лесовосстановлению, всего 55 78 в т. ч., минерализация поверхности почвы 19 27 сохранение и уход за подростом главных древесных пород 36 51 Итого: 70 100 2. Приложения № 2,3,4 к договору изложить в новой редакции: Приложение № 2. Характеристика лесного участка. Приложение № 2 ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка по состоянию на 01.01.2018 1. Распределение земель (га) Общая площадь - всего В том числе: лесные земли нелесные земли и м и ы м н я с и е н л е еы дж тяна асан з ы р у т ь л у к е ы н с е л .ч .т В ,и ки н и м и о ц ти ат п н е ал ы п н сел и м ы и н м с я е и л н еы едж тя а н с аз ан е н о г о т и и г о р о д и к е с о р п а т о л о б е и г у р д о г о т и 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 7542,0 6762,5 - - 203,0 6965,5 65,8 6,3 396,8 107,6 576,5 2. Характеристика насаждений Целе вое назнач ение лесов Лесничество Участковое лесничество/ урочище Лесной квартал Хозяйство , преоблада ющая порода Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м) -всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) молодняки средневозрастные приспева ющие спел ые и перест ойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 а с е л е ы н н о и ц а т а у л п с к Э е о к с в о х м е р е Ч Малобельское/ Малоиретская дача 84ч, 98-102, 105ч-107ч, 122-124, 126ч, 141, 142ч, 162- 165, 166ч, 167ч, 173, 174. Хвойное, С 2530,4 310,8 1307,7 141,7 770,2 536,6 31,2 293,4 32,8 179,2 Хвойное, Е 46,8 - 31,7 15,1 - 5,1 - 2,7 2,4 - Хвойное, П 470,8 141,4 227,6 20,1 81,7 68,7 9,3 39,9 4,8 14,7 Хвойное, Л 186,8 - 45,6 3,8 137,4 36,5 - 5,3 0,8 30,4 Хвойное, К 307,5 14,9 190,5 102,1 - 86,7 3,1 54,3 29,3 - Итого хвойных 3542,3 467,1 1803,1 282,8 989,3 733,6 43,6 395,6 70,1 224,3 Мягколиств.,Б 2861,2 378,6 1749,3 28,8 704,5 239,2 14,2 120,6 3,7 100,7 Мягколиств.,Ос 359,0 47,1 49,9 99,5 162,5 55,4 2,9 5,7 18,1 28,7 Итого мягколиственных 3220,2 425,7 1799,2 128,3 867,0 294,6 17,1 126,3 21,8 129,4 Итого по эксплуатационным лесам 6762,5 892,8 3602,3 411,1 1856,3 1028,2 60,7 521,9 97,9 353,7 Всего по лесному участку 6762,5 892,8 3602,3 411,1 1856,3 1028,2 60,7 521,9 97,9 353,7 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Хозяйство, преобладающая порода Состав Возраст Бонитет Полнот а Средний запас древесины (куб. м/га) средневозрастные приспевающие спелы е и перест ойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 а с е л е ы н н о и ц а т а у л п с к Э Сосна 4,5С 3,2Б 1,4Л 0,3ОС 0,3К 0,3П +Е: 85 2,5 0,64 224 231 233 Ель 3,5Б 2,7Е 1,5П 1,2К 0,8С 0,3Л 66 3,8 0,65 85 159 Пихта 3,9П 3,3Б 1,4К 0,6Л 0,5С 0,3Е 70 3,0 0,61 175 239 180 Лиственница 3,5Л 2,3Б 1,4П 1,3С 0,8К 0,4Е 0,3ОС 133 3,2 0,54 116 210 221 Кедр 3,5К 2,2Б 1,9П 1,6Л 0,5Е 0,3С 152 3,3 0,60 285 287 Итого хвойных 3,4С 3,1Б 1,4Л 1,0П 0,8К 0,2ОС 0 91 2,7 0,63 219 248 227 Береза 6,0Б 1,6С 1,3ОС 0,5Л 0,3К 0,3П +Е 44 3,2 0,63 69 128 143 Осина 5,5ОС 2,7Б 1,3С 0,5Л 55 2,7 0,70 114 182 177 Итого мягколиственных 5,6Б 1,8ОС 1,6С 0,5Л 0,3П 0,2К +Е 45 3,1 0,64 70 170 149 Всего по эксплуатационным лесам 4,3Б 2,5С 1,0ОС 0,9Л 0,7П 0,5К 0,1Е 69 2,9 0,63 145 238 191 Всего по арендному участку 4,3Б 2,5С 1,0ОС 0,9Л 0,7П 0,5К 0,1Е 69 2,9 0,63 145 238 191 4. Объекты лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Наименовани е объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Черемховское Малоиретская дача 84 45 лесная дорога га 1,1 2. Черемховское Малоиретская дача 98 20 лесная дорога га 5,5 3. Черемховское Малоиретская дача 99 23 лесная дорога га 1,2 4. Черемховское Малоиретская дача 99 24 лесная дорога га 3 5. Черемховское Малоиретская дача 100 26 лесная дорога га 4 6. Черемховское Малоиретская дача 101 41 лесная дорога га 2,9 7. Черемховское Малоиретская дача 101 42 лесная дорога га 2,5 8. Черемховское Малоиретская дача 102 32 лесная дорога га 3,1 9. Черемховское Малоиретская дача 102 33 лесная дорога га 1,6 10. Черемховское Малоиретская дача 105 33 лесная дорога га 0,7 11. Черемховское Малоиретская дача 106 24 лесная дорога га 0,7 12. Черемховское Малоиретская дача 107 32 лесная дорога га 1 13. Черемховское Малоиретская дача 122 17 лесная дорога га 3,8 14. Черемховское Малоиретская дача 123 15 лесная дорога га 5,5 15. Черемховское Малоиретская дача 124 17 лесная дорога га 4,2 16. Черемховское Малоиретская дача 126 21 лесная дорога га 0,8 17. Черемховское Малоиретская дача 141 27 лесная дорога га 2,7 № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Наименовани е объекта Единица измерения Объ ем 1 2 3 4 5 6 7 8 18. Черемховское Малоиретская дача 141 28 лесная дорога га 0,9 19. Черемховское Малоиретская дача 142 12 лесная дорога га 0,2 20. Черемховское Малоиретская дача 142 13 лесная дорога га 0,9 21. Черемховское Малоиретская дача 162 34 лесная дорога га 5,3 22. Черемховское Малоиретская дача 163 26 лесная дорога га 2,3 23. Черемховское Малоиретская дача 164 29 лесная дорога га 1,3 24. Черемховское Малоиретская дача 164 30 лесная дорога га 0,8 25. Черемховское Малоиретская дача 165 18 лесная дорога га 2,5 26. Черемховское Малоиретская дача 165 19 лесная дорога га 1,1 27. Черемховское Малоиретская дача 166 31 лесная дорога га 0,2 28. Черемховское Малоиретская дача 166 32 лесная дорога га 0,5 29. Черемховское Малоиретская дача 167 27 лесная дорога га 0,7 30. Черемховское Малоиретская дача 173 23 лесная дорога га 3,4 31. Черемховское Малоиретская дача 174 22 лесная дорога га 1,4 32. Итого по лесной дороге га 65,8 33. Черемховское Малоиретская дача 98 21 квартальная просека га 0,3 34. Черемховское Малоиретская дача 99 25 квартальная просека га 0,2 35. Черемховское Малоиретская дача 100 27 квартальная просека га 0,4 36. Черемховское Малоиретская дача 101 43 квартальная просека га 0,4 37. Черемховское Малоиретская дача 102 34 квартальная просека га 0,1 38. Черемховское Малоиретская дача 105 34 квартальная просека га 0,1 39. Черемховское Малоиретская дача 122 18 квартальная просека га 0,3 40. Черемховское Малоиретская дача 123 16 квартальная просека га 0,3 41. Черемховское Малоиретская дача 124 18 квартальная просека га 0,4 42. Черемховское Малоиретская дача 126 22 квартальная просека га 0,3 43. Черемховское Малоиретская дача 141 29 квартальная просека га 0,3 44. Черемховское Малоиретская дача 142 14 квартальная просека га 0,3 45. Черемховское Малоиретская дача 162 35 квартальная просека га 0,4 46. Черемховское Малоиретская дача 163 28 квартальная просека га 0,4 47. Черемховское Малоиретская дача 164 33 квартальная просека га 0,4 48. Черемховское Малоиретская дача 165 20 квартальная просека га 0,4 49. Черемховское Малоиретская дача 166 33 квартальная просека га 0,4 50. Черемховское Малоиретская дача 167 28 квартальная просека га 0,1 51. Черемховское Малоиретская дача 173 24 квартальная просека га 0,4 52. Черемховское Малоиретская дача 174 23 квартальная просека га 0,4 53. Итого по квартальной просеке га 6,3 № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Наименовани е объекта Единица измерения Объ ем 1 2 3 4 5 6 7 8 54. Итого по квартальной просеке га 6,3 55. Итого по лесной дороге га 65,8 56. Всего по арендному участку га 72,1 5. Особо защитные участки № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Назначение Пло щад ь, га 1 2 3 4 5 6 7 2. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 101 24 берегозащитные участки лесов 14,8 3. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 102 1 берегозащитные участки лесов 20,8 4. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 122 15 берегозащитные участки лесов 14,8 5. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 123 14 берегозащитные участки лесов 10,7 6. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 124 16 берегозащитные участки лесов 14,2 7. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 141 1 берегозащитные участки лесов 13,3 8. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 141 6 берегозащитные участки лесов 60,6 9. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 5 берегозащитные участки лесов 15,1 10. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 13 берегозащитные участки лесов 3,9 11. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 15 берегозащитные участки лесов 15,3 12. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 19 берегозащитные участки лесов 0,5 13. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 22 берегозащитные участки лесов 13,0 14. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 1 берегозащитные участки лесов 3,2 15. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 4 берегозащитные участки лесов 14,3 16. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 6 берегозащитные участки лесов 3,5 17. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 20 берегозащитные участки лесов 5,2 18. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 21 берегозащитные участки лесов 3,9 19. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 24 берегозащитные участки лесов 16,6 20. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 6 берегозащитные участки лесов 9,2 21. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 10 берегозащитные участки лесов 10,3 22. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 16 берегозащитные участки лесов 10,1 23. Черемховское Малобельское/ 164 20 берегозащитные участки 2,7 № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Назначение Пло щад ь, га Малоиретская дача лесов 24. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 21 берегозащитные участки лесов 18,6 25. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 165 1 берегозащитные участки лесов 0,2 26. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 165 3 берегозащитные участки лесов 15,0 27. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 173 13 берегозащитные участки лесов 5,0 28. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 173 15 берегозащитные участки лесов 2,5 29. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 174 4 берегозащитные участки лесов 3,7 30. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 174 8 берегозащитные участки лесов 15,7 31. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 174 10 берегозащитные участки лесов 16,2 Итого берегозащитные участки лесов по даче 352,9 Всего ОЗУ по арендному участку 352,9 В т. ч. берегозащитные участки 352,9 6. Объекты лесного семеноводства № п/п Лесничество Участковое лесничество Лесно й кварта л Лесотакса ционный выдел Наименование объекта лесного семеноводства Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 нет 7. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество Лесной квартал Лесотакса ционный выдел Наименование объекта Едини ца измере ния Объе 1 2 3 4 5 6 7 8 нет м 8.Права третьих лиц _________________________________________________________________________________ - Приложение № 4 Сроки внесения арендной платы Календарный план Арендная плата по договору В том числе В местный бюджет В бюджет субъекта РФ В федеральный бюджет 1 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. 2 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. 3 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. 4 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. Итого (за год) 9 219 678, 85 руб. 7 029 731,38 руб. 2 189 947,47 руб. 3. Пункт 24 Договора аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009 г. дополнить: «Приложения к настоящему Договору: … Кроме того, приложения к Договору аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009 г., заменить (дополнить) соответствующими приложениями, в соответствии с заключением Филиала ФГБУ «Рослесинфорг» по определению ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «ЛАЙМ» для заготовки древесины на территории Черемховского лесничества. Истец в судебном заседании до объявления перерыва уточенные требования поддержал в полном объеме. В судебное заседание после объявленного перерыв не явился. Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал на изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка и, соответственно, наличие оснований для внесения изменений в договор. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица (Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура, Федеральное агентство лесного хозяйства) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура представило отзыв, в котором указало, что интересы прокуратуры рассматриваемыми правоотношениями не затрагиваются. Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела. Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее. Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области. Между Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области (правопредшественник Министерства, арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г., по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, в границах определенных планом лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 171- 2009-03 от 18.03.2009г., площадью 7542 га, предоставляемый в аренду по договору имеет местоположение: Иркутская область, Черемховский район, Черемховское лесничество, Мало-Бельское участковое лесничество, Мало-Иретская дача ( ранее ОГУ «Черемховский лесхоз» Мало –Иретское лесничество), эксплуатационные леса (ранее леса второй группы), кварталы №№ 84ч,98-102, 103ч-107ч, 122-124, 126ч,141,142ч, 162-165,166ч,167ч, 173,174. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины -6,7 тыс. куб.м, в том числе по хвойному хозяйству – 3,3 тыс. куб.м. ( п. 1,2,4 договора). Договор зарегистрирован установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 21.04.2009г. На основании договора уступки права, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 02.11.2017г., права по договору аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. перешли к новому арендатору ООО «Лайм». Как следует из искового заявления в связи с проведенным лесоустройством на арендованном в рамках договора № 3 от 07.03.2019г. участке установлены существенные изменения параметров использования лесного участка, а именно изменение количественных характеристик переданного в аренду лесного участка (изменен возможный ежегодный объем заготовки древесины (расчетной лесосеки) для осуществления сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений), в объеме: - при проведении рубок спелых и перестойных насаждений по сплошным рубкам с возможным ежегодным отпуском в размере 10,8 тыс.м3 ликвидной древесины, в том числе 5,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству; - при проведении выборочных рубок – 0,1 тыс.м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - при проведении рубок ухода в размере 3127 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, в том числе: - прореживание – 2994 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - проходные рубки – 133 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству. С учетом проведенного лесоустройства, установившего существенное изменение параметров использования лесов, по мнению истца, в договор аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. подлежат внесению соответствующие изменения. Учитывая порядок внесения изменений в договор, предусмотренный части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка. Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Проанализировав условия договора № 3 от 07.03.2009г., суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка. Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ). Исследовав договор аренды лесного участка № 91-125/10 от 03.09.2010г., суд установил, что сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, договор является заключенным на основании статьи 432 ГК РФ. На основании пункта 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины. В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ). Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса. Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. В соответствии с правилами статьи 78 ЛК РФ договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры купли- продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины). В соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ (действующей в настоящее время) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ). Из названных норм материального права, буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя: 1) проектирование лесничеств и лесопарков; 2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; 3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; 4) таксацию лесов; 5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Согласно пункту 5 Приказа Минприроды России от 29.03.2018 № 122 "Об утверждении Лесоустроительной инструкции" (далее - Лесоустроительная инструкция) таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов могут обеспечиваться гражданами и юридическими лицами, использующими леса, в отношении лесных участков, предоставленных им в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (далее - Заказчик работ). Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, лесоустройство лесного участка ООО «Лайм» проведено в 2018г. Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Прибайкаллеспроект» в соответствии с требованиями Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Рослесхоза от 29.03.2018г. № 122. ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" подготовлено заключение по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "Лайм" в целях для заготовки древесины на территории Черемховского лесничества; расчет произведен на базе имеющейся информации лесоустройства 2017 года по состоянию на 01.01.2018г. В соответствии с данным заключением ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит: - Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины с возможным ежегодным отпуском: - при проведении рубок спелых и перестойных насаждений по сплошным рубкам с возможным ежегодным отпуском в размере 10,8 тыс.м3 ликвидной древесины, в том числе 5,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству; - при проведении выборочных рубок – 0,1 тыс.м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; хозяйству, в том числе: - прореживание – 2994 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - проходные рубки – 133 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству. Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с материалами лесоустройства установлено обстоятельство существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, общей площадью 7542 га. местоположение: Иркутская область, Черемховское районное муниципальное образование, Черемховское лесничество, в эксплуатационных лесах Малобельского участкового лесничества, Малоиретской дачи в составе кварталов №№ 84ч, 98-102, 105ч-107ч, 122-124, 126ч, 141, 142ч, 162-165, 166ч, 167ч, 173, 174 в том числе состава и характеристик лесных насаждений в эксплуатационных лесах, подлежащих заготовке на основании договора аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. Материалы лесоустройства в установленном законом порядке не оспорены, учитывают новое таксационное описание, приняты и введены в действие, сведения о таксации лесного участка внесены в государственный лесной реестр, и не противоречат действующему законодательству, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. С учетом установленных изменений качественных и количественных характеристик лесного участка, породного и количественного состава лесных насаждений, и корректировке объемов подлежащей заготовке древесины (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, суд полагает правомерным и требование истца о внесении изменений в пункт 5 договора аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. в части установления арендной платы в размере 651190 руб. 97 коп. в год. Ежегодный размер арендной платы за пользование лесным участком, предоставленным в аренду ООО «Лайм» в целях заготовки древесины, по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений составляет: общий размер арендной платы по минимальным ставкам в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (коэффициент 2020 года - 2,62), составит: (204 414,84 руб. +1 204, 20 руб. +31 091,62 руб.) * 2,62 = 620 181,93 руб. общий размер арендной платы согласно протоколу № 17 результатов лесного конкурса от 25.02.2009 (превышение 5 %) составит: 620 181,93 руб. *5% = 651 190, 97 руб. (шестьсот пятьдесят одна тысяча сто девяносто) руб. Использованные в расчете арендной платы критерии (таксовые разряды и корректирующие коэффициенты), учитываемые также при проведении торгов, в данном случае представляют собой элементы цены, которая соответствует пункту 2 статьи 447, пункту 2 статьи 614 ГК РФ, статьям 73, 74 ЛК РФ, и являются результатом добровольно принятых сторонами обязательств. Суд признает правомерным представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведенный исходя из увеличенного объема ресурсов, изменения породного состава подлежащей заготовке древесины, поскольку в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, недопущения ущемления прав иных участников аукциона и обеспечения принципа платности использования лесов, перерасчет арендной платы при увеличении объемов заготовки должен осуществляться с учетом критериев формирования итогового размера платы, установленного по результатам торгов, путем пропорционального его увеличения относительно новому объему изъятия лесных ресурсов. Соответствующая правовая позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2018 № 303-ЭС18-13360 по делу № А73-9464/2017. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, и представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений сторон и третьих лиц по вопросу внесения изменений в договор, на основании правил статей 450, 606 ГК РФ, 73.1, 74.1 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009г. правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку Приложения к договору аренды лесного участка № 3 от 07.03.2010г.отражают также вносимые в договор изменения и являются неотъемлемой частью договора, суд полагает необходимым отразить соответствующие приложения в резолютивной части решения суда. Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Внести в Договор аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009 г., заключенный между Министерством лесного комплекса Иркутской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Лайм», следующие изменения: - Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины с возможным ежегодным отпуском: - при проведении рубок спелых и перестойных насаждений по сплошным рубкам с возможным ежегодным отпуском в размере 10,8 тыс.м3 ликвидной древесины, в том числе 5,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству; - при проведении выборочных рубок – 0,1 тыс.м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - при проведении рубок ухода в размере 3127 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, в том числе: - прореживание – 2994 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству; - проходные рубки – 133 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству. - Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет 651 190,97 рублей в год» - Таблицу, указанную в подпункте «е» пункта 11 Договора, изложить в следующей редакции: № п/п Наименование мероприятий Един. изм. Ежегодный объем 1. Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах в виде: - плакатов - объявлений (аншлагов) и других знаков и указателей шт. шт. 1 1 2. Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах в соответствии со ст. 11 ЛК РФ (обустроенное место для разведения костра и отдыха) шт. 1 3. Установка и эксплуатация шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности шт. - 4. Лесные дороги, предназначенные для охраны лесов от пожаров: - строительство: - реконструкция: км км 0,2 0,4 5. Прокладка просек км 0,3 6. Устройство противопожарных минерализованных полос км 0,3 № п/п Наименование мероприятий Един. изм. Ежегодный объем 7. Прочистка и обновление: - просек - противопожарных минерализованных полос: км км 0,3 0,3 8. Строительство, реконструкция и эксплуатация: - пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря шт. 1,0 9. Создание добровольных пожарных дружин кол-во, шт./ чел. 1/5 - Таблицу, указанную в подпункте «ж» пункта 11 Договора, изложить в следующей редакции: № п/п Способ лесовосстановления Среднегодовой объем га % Лесосеки сплошных рубок спелых и перестойных насаждений 1. Искусственное, способом посадки – 100%, способом посева – 0% 15 22 2. Комбинированное - - 3. Содействие естественному лесовосстановлению, всего 55 78 в т. ч., минерализация поверхности почвы 19 27 сохранение и уход за подростом главных древесных пород 36 51 Итого: 70 100 2. Приложения № 2,3,4 к договору изложить в новой редакции: Приложение № 2. Характеристика лесного участка. Приложение № 2 ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка по состоянию на 01.01.2018 8. Распределение земель (га) Общая В том числе: - всего и м и ы м н я с и е н л е еы дж тян аса а н з ы р у т ь л у к е ы н с е л .ч .т В ,и к и нм ии о цти атп н е алы п н с е л и м ы и н м с я е и л н е е ы дж т я а н с аз ан е н о г о т и и г о р о д и к е с о р п а т о л о б е и г у р д о г о т и 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 7542,0 6762,5 - - 203,0 6965,5 65,8 6,3 396,8 107,6 576,5 9. Характеристика насаждений Целе вое назнач ение лесов Лесничество Участковое лесничество/ урочище Лесной квартал Хозяйство , преоблада ющая порода Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м) - всего В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м) молодняки средневозрастные приспевающие спел ые и перест ойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 а с е л е ы н н о и ц а т а у л п с к Э е о к с в о х м е р е Ч Малобельское/ Малоиретская дача 84ч, 98-102, 105ч-107ч, 122-124, 126ч, 141, 142ч, 162- 165, 166ч, 167ч, 173, 174. Хвойное, С 2530,4 310,8 1307,7 141,7 770,2 536,6 31,2 293,4 32,8 179,2 Хвойное, Е 46,8 - 31,7 15,1 - 5,1 - 2,7 2,4 - Хвойное, П 470,8 141,4 227,6 20,1 81,7 68,7 9,3 39,9 4,8 14,7 Хвойное, Л 186,8 - 45,6 3,8 137,4 36,5 - 5,3 0,8 30,4 Хвойное, К 307,5 14,9 190,5 102,1 - 86,7 3,1 54,3 29,3 - Итого хвойных 3542,3 467,1 1803,1 282,8 989,3 733,6 43,6 395,6 70,1 224,3 Мягколиств.,Б 2861,2 378,6 1749,3 28,8 704,5 239,2 14,2 120,6 3,7 100,7 Мягколиств.,Ос 359,0 47,1 49,9 99,5 162,5 55,4 2,9 5,7 18,1 28,7 Итого мягколиственных 3220,2 425,7 1799,2 128,3 867,0 294,6 17,1 126,3 21,8 129,4 Итого по эксплуатационным лесам 6762,5 892,8 3602,3 411,1 1856,3 1028,2 60,7 521,9 97,9 353,7 Всего по лесному участку 6762,5 892,8 3602,3 411,1 1856,3 1028,2 60,7 521,9 97,9 353,7 10. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Хозяйство, преобладаю щая порода Состав Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины (куб. м/га) средневозрастные приспевающие спелы е и перест ойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 а с е л е ы н н о и ц а т а у л п с к Э Сосна 4,5С 3,2Б 1,4Л 0,3ОС 0,3К 0,3П +Е: 85 2,5 0,64 224 231 233 Ель 3,5Б 2,7Е 1,5П 1,2К 0,8С 0,3Л 66 3,8 0,65 85 159 Пихта 3,9П 3,3Б 1,4К 0,6Л 0,5С 0,3Е 70 3,0 0,61 175 239 180 Лиственниц а 3,5Л 2,3Б 1,4П 1,3С 0,8К 0,4Е 0,3ОС 133 3,2 0,54 116 210 221 Кедр 3,5К 2,2Б 1,9П 1,6Л 0,5Е 0,3С 152 3,3 0,60 285 287 Итого хвойных 3,4С 3,1Б 1,4Л 1,0П 0,8К 0,2ОС 0 91 2,7 0,63 219 248 227 Береза 6,0Б 1,6С 1,3ОС 0,5Л 0,3К 0,3П +Е 44 3,2 0,63 69 128 143 Осина 5,5ОС 2,7Б 1,3С 0,5Л 55 2,7 0,70 114 182 177 Итого мягколист венных 5,6Б 1,8ОС 1,6С 0,5Л 0,3П 0,2К +Е 45 3,1 0,64 70 170 149 Всего по эксплуатационным лесам 4,3Б 2,5С 1,0ОС 0,9Л 0,7П 0,5К 0,1Е 69 2,9 0,63 145 238 191 Всего по арендному участку 4,3Б 2,5С 1,0ОС 0,9Л 0,7П 0,5К 0,1Е 69 2,9 0,63 145 238 191 11. Объекты лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Наименовани е объекта Единица измерения Объ ем 1 2 3 4 5 6 7 8 57. Черемховское Малоиретская дача 84 45 лесная дорога га 1,1 58. Черемховское Малоиретская дача 98 20 лесная дорога га 5,5 59. Черемховское Малоиретская дача 99 23 лесная дорога га 1,2 60. Черемховское Малоиретская дача 99 24 лесная дорога га 3 61. Черемховское Малоиретская дача 100 26 лесная дорога га 4 62. Черемховское Малоиретская дача 101 41 лесная дорога га 2,9 63. Черемховское Малоиретская дача 101 42 лесная дорога га 2,5 64. Черемховское Малоиретская дача 102 32 лесная дорога га 3,1 65. Черемховское Малоиретская дача 102 33 лесная дорога га 1,6 66. Черемховское Малоиретская дача 105 33 лесная дорога га 0,7 67. Черемховское Малоиретская дача 106 24 лесная дорога га 0,7 68. Черемховское Малоиретская дача 107 32 лесная дорога га 1 69. Черемховское Малоиретская дача 122 17 лесная дорога га 3,8 70. Черемховское Малоиретская дача 123 15 лесная дорога га 5,5 71. Черемховское Малоиретская дача 124 17 лесная дорога га 4,2 72. Черемховское Малоиретская дача 126 21 лесная дорога га 0,8 73. Черемховское Малоиретская дача 141 27 лесная дорога га 2,7 74. Черемховское Малоиретская дача 141 28 лесная дорога га 0,9 75. Черемховское Малоиретская дача 142 12 лесная дорога га 0,2 76. Черемховское Малоиретская дача 142 13 лесная дорога га 0,9 77. Черемховское Малоиретская дача 162 34 лесная дорога га 5,3 78. Черемховское Малоиретская дача 163 26 лесная дорога га 2,3 79. Черемховское Малоиретская дача 164 29 лесная дорога га 1,3 80. Черемховское Малоиретская дача 164 30 лесная дорога га 0,8 81. Черемховское Малоиретская дача 165 18 лесная дорога га 2,5 82. Черемховское Малоиретская дача 165 19 лесная дорога га 1,1 83. Черемховское Малоиретская дача 166 31 лесная дорога га 0,2 84. Черемховское Малоиретская дача 166 32 лесная дорога га 0,5 85. Черемховское Малоиретская дача 167 27 лесная дорога га 0,7 86. Черемховское Малоиретская дача 173 23 лесная дорога га 3,4 87. Черемховское Малоиретская дача 174 22 лесная дорога га 1,4 88. Итого по лесной дороге га 65,8 № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Наименовани е объекта Единица измерения Объ ем 1 2 3 4 5 6 7 8 89. Черемховское Малоиретская дача 98 21 квартальная просека га 0,3 90. Черемховское Малоиретская дача 99 25 квартальная просека га 0,2 91. Черемховское Малоиретская дача 100 27 квартальная просека га 0,4 92. Черемховское Малоиретская дача 101 43 квартальная просека га 0,4 93. Черемховское Малоиретская дача 102 34 квартальная просека га 0,1 94. Черемховское Малоиретская дача 105 34 квартальная просека га 0,1 95. Черемховское Малоиретская дача 122 18 квартальная просека га 0,3 96. Черемховское Малоиретская дача 123 16 квартальная просека га 0,3 97. Черемховское Малоиретская дача 124 18 квартальная просека га 0,4 98. Черемховское Малоиретская дача 126 22 квартальная просека га 0,3 99. Черемховское Малоиретская дача 141 29 квартальная просека га 0,3 10 0. Черемховское Малоиретская дача 142 14 квартальная просека га 0,3 10 1. Черемховское Малоиретская дача 162 35 квартальная просека га 0,4 10 2. Черемховское Малоиретская дача 163 28 квартальная просека га 0,4 10 3. Черемховское Малоиретская дача 164 33 квартальная просека га 0,4 10 4. Черемховское Малоиретская дача 165 20 квартальная просека га 0,4 10 5. Черемховское Малоиретская дача 166 33 квартальная просека га 0,4 10 6. Черемховское Малоиретская дача 167 28 квартальная просека га 0,1 10 7. Черемховское Малоиретская дача 173 24 квартальная просека га 0,4 10 8. Черемховское Малоиретская дача 174 23 квартальная просека га 0,4 10 9. Итого по квартальной просеке га 6,3 11 0. Итого по квартальной просеке га 6,3 11 1. Итого по лесной дороге га 65,8 11 2. Всего по арендному участку га 72,1 12. Особо защитные участки № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Назначение Пло щад ь, га 1 2 3 4 5 6 7 2. Черемховское Малобельское/ 101 24 берегозащитные участки 14,8 № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Назначение Пло щад ь, га 3. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 102 1 берегозащитные участки лесов 20,8 4. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 122 15 берегозащитные участки лесов 14,8 5. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 123 14 берегозащитные участки лесов 10,7 6. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 124 16 берегозащитные участки лесов 14,2 7. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 141 1 берегозащитные участки лесов 13,3 8. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 141 6 берегозащитные участки лесов 60,6 9. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 5 берегозащитные участки лесов 15,1 10. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 13 берегозащитные участки лесов 3,9 11. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 15 берегозащитные участки лесов 15,3 12. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 19 берегозащитные участки лесов 0,5 13. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 162 22 берегозащитные участки лесов 13,0 14. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 1 берегозащитные участки лесов 3,2 15. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 4 берегозащитные участки лесов 14,3 16. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 6 берегозащитные участки лесов 3,5 17. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 20 берегозащитные участки лесов 5,2 18. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 21 берегозащитные участки лесов 3,9 19. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 163 24 берегозащитные участки лесов 16,6 20. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 6 берегозащитные участки лесов 9,2 21. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 10 берегозащитные участки лесов 10,3 22. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 16 берегозащитные участки лесов 10,1 23. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 20 берегозащитные участки лесов 2,7 24. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 164 21 берегозащитные участки лесов 18,6 25. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 165 1 берегозащитные участки лесов 0,2 26. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 165 3 берегозащитные участки лесов 15,0 27. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 173 13 берегозащитные участки лесов 5,0 28. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 173 15 берегозащитные участки лесов 2,5 29. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 174 4 берегозащитные участки лесов 3,7 30. Черемховское Малобельское/ Малоиретская дача 174 8 берегозащитные участки лесов 15,7 31. Черемховское Малобельское/ 174 10 берегозащитные участки 16,2 № п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесн ой кварт ал Лесотаксацио нный выдел Назначение Пло щад ь, га Итого берегозащитные участки лесов по даче 352,9 Всего ОЗУ по арендному участку 352,9 В т. ч. берегозащитные участки 352,9 13. Объекты лесного семеноводства № п/п Лесничество Участковое лесничество Лесно й кварта л Лесотакса ционный выдел Наименование объекта лесного семеноводства Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 нет 14. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № п/п Лесничество Участковое лесничество Лесной квартал Лесотакса ционный выдел Наименование объекта Едини ца измере ния Объе 1 2 3 4 5 6 7 8 нет м 8.Права третьих лиц _________________________________________________________________________________ - Приложение № 4 Сроки внесения арендной платы Календарный план Арендная плата по договору В том числе В местный бюджет В бюджет субъекта РФ В федеральный бюджет 1 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. 2 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. 3 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. 4 квартал 2 304 919,71 руб. 1 757 432,85 руб. 547 486,87 руб. Итого (за год) 9 219 678, 85 руб. 7 029 731,38 руб. 2 189 947,47 руб. 3. Пункт 24 Договора аренды лесного участка № 3 от 07.03.2009 г. дополнить: «Приложения к настоящему Договору: … 8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Лайм» для заготовки древесины на территории Черемховского лесничества Приложение 8 ЗАКЛЮЧЕНИЕ по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Лайм» для заготовки древесины на территории Черемховского лесничества Филиалом ФГБУ "Рослесинфорг" "Прибайкаллеспроект" произведен расчет ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Лайм». Местоположение лесного участка: Иркутская область, Черемховское районное муниципальное образование, Черемховское лесничество, в эксплуатационных лесах Малобельского участкового лесничества, Малоиретской дачи в составе кварталов №№ 84ч, 98-102, 105ч-107ч, 122-124, 126ч, 141, 142ч, 162-165, 166ч, 167ч, 173, 174. Общая площадь 7542 га. Расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2017 года по состоянию на 01.01.2018 г. по программе обработки комплекса "СОЛИ-2" (Приложение 1, 2). Таким образом, ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит: а) при рубке спелых и перестойных лесных насаждений тыс. м3 Хозяйство Ликвидная древесина Деловая древесина эксплуатационные леса итого эксплуатационные леса итого сплошные рубки выбороч- ные рубки сплошные рубки выбороч- ные рубки Всего 10,8 0,1 10,9 7,4 0,1 7,5 в т.ч. хвойное 5,2 0,1 5,3 4,1 0,1 4,2 мягколиственное 5,6 - 5,6 3,3 - 3,3 б) при уходе за лесами м3 Хозяйство Ликвидная древесина Деловая древесина эксплуатационные леса итого эксплуатационные леса итого прорежива ния проходные рубки прорежив ания проходны е рубки Всего 2994 133 3127 2335 100 2435 в т.ч. хвойное 2994 133 3127 2335 100 2435 мягколиственн ое - - - - - - Ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых, перестойных лесных насаждений на лесном участке запроектирован в размере 10,9 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 5,3 тыс. м³ по хвойному хозяйству. В том числе: - по сплошным рубкам 10,8 тыс. м³ ликвидной древесины, в том числе 5,2 тыс. м³ по хвойному хозяйству; - по выборочным рубкам 0,1 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству. Ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами запроектирован в размере 3127 м³ ликвидной древесины по хвойному хозяйству. В том числе: - по прореживаниям в размере 2994 м³ ликвидной древесины по хвойному хозяйству. - по проходным рубкам в размере 133 м³ ликвидной древесины по хвойному хозяйству. 9. ВЕДОМОСТЬ распределения общей площади лесного участка, предоставленного в аренду ООО «Лайм» в целях заготовки древесины, по категориям земель Приложение 9 ВЕДОМОСТЬ распределения общей площади лесного участка, предоставленного в аренду ООО «Лайм» в целях заготовки древесины, по категориям земель (Ведомость составлена по материалам лесоустройства 2017 года по состоянию на 01.01.2018 г.). Черемховское лесничество Муниципальное образование «Черемховский район» Распределение площади лесного фонда по категориям земель Строка Площадь, га Всего % защитные леса % эксплуатационные леса % Общая площадь 1 7542,0 100 7542.0 100 1. Лесные земли А. Покрытые лесной растительностью: Всего 2 6762,5 89,7 6762,5 89,7 в т.ч. лесные культуры 3 - - - - Б. Не покрытые лесной растительностью: в т.ч. несомкнувшиеся лесные культуры 4 - - - - Лесные питомники, плантации 5 - - - - Естественные Фонд лесовосстановл ения: Гари 7 13,9 0,2 13,9 0,2 Погибшие древостои 8 - - - - Вырубки 9 189,1 2,5 189,1 2,5 Прогалины, пустыри 10 - - - - Итого фонд лесовосстановл ения (сумма строк 7, 8, 9, 10) 11 203,0 2,7 203,0 2,7 Итого непокрытые лесной растительность ю (сумма строк 4, 5, 6 + 11) 12 203,0 2,7 203,0 2,7 Всего лесных земель (сумма строк 2 + 12) 13 6965,5 92,4 6965,5 92,3 2. Нелесные земли Пашни 14 - - - - Сенокосы 15 80,1 1,1 80,1 1,1 Пастбища 16 Воды 17 12,3 0,2 12,3 1,1 Сады, ягодники и другие 18 - - - - Дороги, просеки и пр. 19 72,1 0,9 72,1 0,9 Усадьбы и пр. 20 9,6 0,1 9,6 0,1 Болота 21 396,8 5,2 396,8 5,2 Пески 22 - - - - Прочие земли 23 5,6 0,1 5,6 0,1 Всего нелесных земель (сумма строк 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23) 24 576,5 7,6 576,5 7,6 10. Ведомость распределения площади покрытых лесом земель и запасов насаждений участков лесного фонда Приложение 10 Распределение площади лесных земель покрытых лесной растительностью, и запасов насаждений лесного участка, предоставленного в аренду ООО «Лайм» в целях заготовки древесины, по преобладающим породам и группам возраста (Ведомость составлена по материалам лесоустройства 2017 года по состоянию на 01.01.2018) Черемховское лесничество Муниципальное образование «Черемховский район» (площадь – га, запас – тыс. м3) Хозяйства, Средне- Молодняки возрастные Приспевающие Спелые и перестойные Всего преобладающие площадь породы запас площадь запас площадь запас площадь запас площадь запас Эксплуатационные леса - всего Сосна 310,8 31,2 1307,7 293,4 141,7 32,8 770,2 179,2 2530,4 536,6 Ель - - 31,7 2,7 15,1 2,4 - - 46,8 5,1 Пихта 141,4 9,3 227,6 39,9 20,1 4,8 81,7 14,7 470,8 68,7 Лиственница - - 45,6 5,3 3,8 0,8 137,4 30,4 186,8 36,5 Кедр 14,9 3,1 190,5 54,3 102,1 29,3 - - 307,5 86,7 Итого хвойных 467,1 43,6 1803,1 395,6 282,8 70,1 989,3 224,3 3542,3 733,6 Береза 378,6 14,2 1749,3 120,6 28,8 3,7 704,5 100,7 2861,2 239,2 Осина 47,1 2,9 49,9 5,7 99,5 18,1 162,5 28,7 359,0 55,4 Итого 425,7 17,1 1799,2 126,3 128,3 21,8 867,0 129,4 3220,2 294,6 мягколиственн ыВхсе го 892,8 60,7 3602,3 521,9 411,1 91,9 1856,3 353,7 6762,5 1028,2 % 13,2 5,9 53,3 50,8 6,1 8,9 27,4 34,4 100 100 Эксплуатационные леса - возможные для эксплуатации Сосна 310,8 31,2 1268,0 290,2 141,7 32,8 751,9 173,2 2472,4 527,4 Ель - - 31,7 2,7 - - - - 31,7 2,7 Пихта 141 ,4 9, 3 139 ,8 25,3 20,1 4,8 81,7 14,7 383,0 54,1 Лиственница - - 45,6 5,3 3,8 0,8 133,5 29,8 182,9 35,9 Итого хвойных 452,2 40,5 1485,1 323,5 165,6 38,4 967,1 217,7 3070,0 620,1 Береза 373,4 14,1 1585,0 114,4 28,8 3,7 704,5 100,7 2691,7 232,9 Осина 47,1 2,9 49,9 5,7 99,5 18,1 162,5 28,7 359,0 55,4 Итого 420,5 17,0 1634,9 120,1 128,3 21,8 867,0 129,4 3050,7 288,3 мягколиственн ых Всего 872,7 57,5 3120,0 443,6 293,9 60,2 1834,1 347,1 6120,7 908,4 % 14,3 6,3 51,0 48,9 4,8 6,6 29,9 38,2 100 100 11. Расчет арендной платы Приложение 11 Расчет размера арендной платы при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений (сплошных), выборочных рубок, рубок ухода за лесами (Согласно ставкам за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310) Второй Восточно-Сибирский лесотаксовый район При проведении рубок спелых и перестойных насаждений Порода Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, тыс. м3 Общая стоимость древесины, руб. деловая древесина я ан ан и явор север д д о г е с в деловая древесина яан ани явор север д д о г е с в п я у а р н к - д я е я р н с - -л я ем ак п я у а р н к - д я е я р н с - -л я ем ак 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Сплошные рубки Разряд такс 4 Сосна 0,73 1,04 0,30 0,18 2,25 33507 34070,4 4968 226,8 72772,2 Ель 0,01 0,01 0,01 0,00 0,03 412,2 297 149,4 0 858,6 Пихта 0,03 0,13 0,05 0,04 0,25 1236,6 3861 747 43,2 5887,8 Лиственница 0,22 0,42 0,13 0,05 0,82 8118 11113,2 1684,8 54 20970 Кедр 0,02 0,06 0,03 0,01 0,12 1101,6 2354,4 594 12,6 4062,6 Береза 0,04 0,61 0,47 1,60 2,72 921,6 10101,6 3722,4 3168 17913,6 Осина 0,05 0,30 0,14 0,62 1,11 234 1080 176,4 223,2 1713,6 Итого 1,1 2,57 1,13 2,50 7,3 45531 62877,6 12042 3727,8 124178,4 Разряд такс 5 Сосна 0,35 0,46 0,11 0,06 0,98 12222 11674,8 1386 64,8 25347,6 Ель 0,03 0,03 0,01 0,01 0,08 961,2 685,8 115,2 10,8 1773 Пихта 0,03 0,36 0,09 0,07 0,55 961,2 8229,6 1036,8 75,6 10303,2 Листвен-ница 0,24 0,30 0,04 0,02 0,60 6739,2 6156 410,4 21,6 13327,2 Кедр 0,15 0,26 0,07 0,02 0,50 6399 7815,6 1058,4 21,6 15294,6 Порода Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, тыс. м3 Общая стоимость древесины, руб. деловая древесина я ан ан и явор север д д о г е с в деловая древесина яан ани явор север д д о г е с в п я у а р н к - д я е я р н с - -л я ем ак п я у а р н к - д я е я р н с - -л я ем ак 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Береза 0,04 0,21 0,08 0,46 0,79 698,4 2646 532,8 579,6 4456,8 Итого 0,84 1,62 0,4 0,64 3,5 27981 37207,8 4539,6 774 70502,4 Всего 1,94 4,19 1,53 3,14 10,8 73512 100085,4 16581,6 4501,8 194680,8 Размер арендной платы при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с ликвидным запасом древесины 10800 м3 в год с учетом коэффициента запаса лесных насаждений составляет: 194 680,80 * 1,05 = 204 414,84 руб. при проведении выборочных рубок Разряд такс 4 Сосна 0,02 0,02 - 0,01 0,05 918 655,2 - 12,6 1585,8 Листвен-ница 0,01 0,01 - - 0,02 369 264,6 - - 633,6 Береза - 0,01 - 0,01 0,02 - 165,6 - 19,8 185,4 Осина - - - 0,01 0,01 - - - 3,6 3,6 Итого 0,03 0,04 - 0,03 0,1 1287 1085,4 - 36 2408,4 ВСЕГО 1,97 4,23 1,53 3,17 10,9 74799 101170,8 16581,6 4537,8 197089,2 Размер арендной платы при проведении выборочных рубок с ликвидным запасом древесины 100 м3 в год с учетом коэффициента при проведении выборочных рубок составляет:2408,40 * 0,5 = 1 204, 20 руб. при прореживании Сосна 184,2 914,8 410,1 92,9 1602 8454,78 29968,85 6791,26 117,05 45331,94 Листвен-ница 4,6 229,5 201,5 22,4 458 169,74 6072,57 2611,44 24,19 8877,94 Береза 3,6 160,0 202,7 522,7 889 82,94 2649,60 1605,38 1034,95 5372,87 Осина 7,8 11,8 25,4 45 0,00 28,08 14,87 9,14 52,09 Итого 192,4 1312,0 826,1 663,5 2994 8707,46 38719,10 11022,95 1185,33 59634,84 Порода Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, тыс. м3 Общая стоимость древесины, руб. деловая древесина я ан ан и явор север д д о г е с в деловая древесина яан ани явор север д д о г е с в п я у а р н к - д я е я р н с - -л я ем ак п я у а р н к - д я е я р н с - -л я ем ак 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 по проходным рубкам Сосна 14,9 31,5 9,2 3,4 59 683,91 1031,94 152,35 4,28 1872,49 Лиственница 1,6 7,6 3,8 - 13 59,04 201,10 49,25 - 309,38 Береза - 11,6 12,9 36,5 61 - 192,10 102,17 72,27 366,53 Итого 16,6 50,6 25,9 39,9 133 742,95 1425,13 303,77 76,55 2548,40 ВСЕГО 209 1362,6 852 703,4 3127 9450,41 40144,23 11326,72 1261,88 62183,24 Размер арендной платы при проведении рубок ухода за лесами (прореживания) с ликвидным запасом древесины 3 127 м3 в год с учетом коэффициента при проведении выборочных рубок составляет: 62 183,24 * 0,5 = 31 091,62 руб. Общий размер арендной платы по минимальным ставкам в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (коэффициент 2020 года - 2,62), составит: (204 414,84 руб. +1 204, 20 руб. +31 091,62 руб.) * 2,62 = 620 181,93 руб. Общий размер арендной платы согласно протоколу № 17 результатов лесного конкурса от 25.02.2009 (превышение 5 %) составит: 620 181,93 руб. *5% = 651 190, 97 руб. (шестьсот пятьдесят одна тысяча сто девяносто) руб. Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. Судья С.Н. Антонова Суд:АС Иркутской области (подробнее)Истцы:ООО "Лайм" (подробнее)Ответчики:Министерство лесного комплекса Иркутской области (подробнее)Судьи дела:Антонова С.Н. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Признание договора незаключеннымСудебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ |
