Решение от 20 мая 2024 г. по делу № А40-188833/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-188833/23-80-1502
г. Москва
20 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИФТОМАТИКА" (117405, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2008, ИНН: <***>)

о взыскании 910 682 руб. 19 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 283 от 16.10.2023 г.



УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИФТОМАТИКА" о взыскании неустойки в размере 617 415 руб. 19 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 05.09.2019 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (заказчик) и ООО «ЛИФТОМАТИКА» (генподрядчик) заключен договор № ПЗЛ-000239-19 на выполнение работ по разработке проектной документации на замену лифтов и по замене лифтов в многоквартирных домах г. Москвы по адресам: СВАО-44, ЦАО-531.

В соответствии с разделом 4 договора, ООО «ЛИФТОМАТИКА» приняло на себя обязательство выполнить работы по договору в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору).

В обоснование заявленного иска истец указывает, что генподрядчик нарушил сроки выполнения работ по договору, а именно в соответствии с графиком производства работ (приложение № 1 к договору) по адресу:

- <...> окончание срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, per. № 77932) - 03.08.2020 г. Фактическая сдача работ системы - 08.08.2020 г., с учётом приостановок просрочка выполнения работ по системе составила 5 дней;

- <...> окончание срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 3, per. № 77937) - 03.08.2020 г. Фактическая сдача работ системы - 08.08.2020 г., с учётом приостановок просрочка выполнения работ по системе составила 5 дней.

- <...> окончание срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 2, per. № 77935) - 03.08.2020 г. Фактическая сдача работ системы - 02.10.2020 г., с учётом приостановок просрочка выполнения работ по системе составила 60 дней.

- <...> окончание срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, per. №33991)- 13.09.2020 г. Фактическая сдача работ системы - 24.11.2020 г., с учётом приостановок просрочка выполнения работ по системе составила 71 день.

- <...> окончание срока работ по замене лифтового оборудования (подъезд № 1, per. № 37659) - 25.08.2020 г. Фактическая сдача работ системы - 29.09.2020 г, с учётом приостановок просрочка выполнения работ по системе составила 35 дней.

- г. Москва. ФИО3, д. 29 окончание срока работ по замене лифтового оборудования «подъезд № 7, per. № 33825) - 20.08.2020 г. Фактическая сдача работ системы - 31.08.2020 г, с учётом приостановок просрочка выполнения работ по системе составила 11 дней.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 12.4 договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества на объекте(-ах) в соответствии графиком производства и стоимости работ. Генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере:

- 0,1% от стоимости работ по разработке проектной документации на замену лифтов многоквартирного дома по конкретному адресу за каждый день просрочки в случае задержки генподрядчиком срока начала и/или завершения работ (этапа работ) по договору в соответствии с календарным планом;

- 0,1% от стоимости работ по замене лифтов по каждому объекту, за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); 0,2% от стоимости соответствующих работ по каждому объекту, за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней).

При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2% начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по договору.

Согласно доводам истца, в связи с нарушением сроков выполнения работ по договору, с генподрядчика, в силу п. 12.4 договора и ст. 330 ГК РФ, подлежит взысканию неустойка в размере 617 415 руб. 19 коп.

Однако, судом в части расчета неустойки принят обоснованный довод ответчика, согласно которому сумма неустойки, подлежащая взысканию, не может превышать 9 589 руб. 35 коп. ввиду следующего.

Согласно п. 4.1 договора генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным объектам работ в соответствии с календарным планом (приложение 1 договора), адресным перечнем (приложение 2 договора) и графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора).

Сроки производства работ на объекте, в соответствии с п. 4.2 договора, определяются календарным планом (приложение 1 договора), адресным перечнем (приложение 2 договора) и графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора).

Также, п. 4.2.1 - 4.2.2 договора определено, что начальный срок выполнения работ на объекте - согласно календарному плану (приложение 1 договора), конечный срок выполнения работ на объекте - последний день установленного срока выполнения работ согласно адресному перечню (приложение 2 договора) и графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора).

В соответствии с п. 5.1.4 договора заказчик обязан организовать комиссионное открытие работ по объектам многоквартирного дома по конкретному адресу с оформлением акта открытия работ по объектам согласно п. 1.7 договора (далее - открытие работ).

Согласно с п. 1.27 договора, открытие работ - комиссионное подтверждение возможности начала выполнения работ в многоквартирном доме по конкретному адресу, удостоверенное посредством составления акта открытия работ по объектам.

В соответствии с п. 12.4.2 договора нарушение срока выполнения работ подтверждается актом приемки объекта.

На основании п. 1.9 договора актом приемки объекта является документ, оформляемый согласно п. 7.10 договора, для приема объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования.

В п. 1.29 договора закреплено, что приемка объекта - окончание производства работ по замене лифтов на объекте, удостоверенное посредством составления акта приемки объекта в соответствии с п. 1.9 договора.

По условиям п. 7.10 договора генподрядчик в соответствии с графиком продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) направляет письменное уведомление заказчику об окончании производства работ и готовности объекта к передаче лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом. В течение одного рабочего дня заказчик обеспечивает приемку объекта(-ов) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом с составлением акта приемки объекта с участием представителей согласно п. 1.9 договора.

Адрес объекта: ул. Новгородская, д. 31, п. 2, per. № 77935:

Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) продолжительность на 12 этажный дом (глухая шахта) составляет 50 календарных дней.

Открытие работ на объекте, организованное истцом (п. 5.1.4 договора) и подтверждающее возможность начала выполнения работ (п. 1.27 договора), состоялось 17.07.2020 г. (Факсограмма исх. № ФКР-ЛХ-1089/20 от 13.07.2020 г.).

Таким образом, сроком окончания выполнения работ, с учетом даты открытия работ и продолжительности выполнения работ, указанной в графике продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора), следует считать 07.09.2020 г. (17.07.2020 г. + 50 дней).

Дата, принимаемая истцом при расчете неустойки, имеет явное расхождение с фактической датой приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования (п. 1.9 договора).

В соответствии п. 7.10 договора, 08.09.2020 г. генподрядчиком в адрес заказчика было направлено уведомление об окончании производства работ по замене лифтового оборудования с просьбой организовать комиссию по приемке лифтов 10.09.2020 г. (исх. № 6074 от 08.09.2020 г.).

Комиссия по приемки лифтов после замены была назначена заказчиком на 10.09.2020 г. (Факсограмма Исх. № ФКР-ЛХ-1519/20 от 09.09.2020 г.) (п. 7.10 договора). Обращаем внимание, что иных комиссий по приемке указанного объекта заказчиком не назначалось.

Таким образом, можно однозначно полагать, что приемка объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с составлением акта приемки объекта состоялась 10.09.2020 г.

О том, что дата 02.10.2020 г., указанная в акте приемки объекта, не соответствует фактической дате приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования свидетельствуют также следующие обстоятельства:

1. Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) перед передачей лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, замененного лифта с оформлением акта приемки объекта, следует этап «Техническое освидетельствование».

В приложении 1 к техническому заданию (приложение 5 договора), как заключающие этапы выполнения работ генподрядчиком, также указаны проведение технического освидетельствования в соответствии с п. 3 ст. 6 TP ТС 011/2011 с оформлением акта технического освидетельствования и осуществление декларирования соответствия на основании доказательств генподрядчика и доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра).

Техническое освидетельствование объекта (лифт зав. № 59883) было проведено 01.09.2020 г., что подтверждается актом полного технического освидетельствования лифта от 01.09.2020 г. Декларирование соответствия было произведено 08.09.2020 г., что подтверждается декларацией о соответствии от 08.09.2020 г.

Указанные документы подтверждают, что генподрядчиком производство работ на объекте окончено в полном объеме и объект готов к передаче, о чем и было сообщено истцу соответствующим уведомлением (исх. № 6074 от 08.09.2020 г.). Удержание объекта после окончания производства работ от передачи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, для генподрядчика не имело смысла.

2. Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора), завершающим этапом по договору является оформление результатов выполненных работ, включая акт приемки выполненных работ по замене лифта и ввода лифта МТУ Ростехнадзор с учетом постановления Правительства РФ от 24.06.2017 г. № 743.

В соответствии с п. 6 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 г. № 743 (Далее - Правила), владелец объекта направляет в уполномоченный орган уведомление о вводе объекта в эксплуатацию с указанием, в том числе, реквизитов декларации о соответствии, а также приложением копии акта технического освидетельствования.

Согласно документам, зарегистрированным в МТУ Ростехнадзора с 16.03.2020 г. по 31.12.2020 г. (Перечень размещен на официальном сайте http://mos. gosnadzor.ru/activity/dokumenty-zaregistrirovannve-v-mtu-rostekhnadzora/). Уведомление о вводе лифта, поступившее от ГБУ «Жилищник района Лианозово», было зарегистрировано 24.09.2020 г., что также является подтверждением того, что работы были переданы 10.09.2020 г., т.к. декларация о соответствии и акт технического освидетельствования, без которых обращение в МТУ Ростехнадзор невозможно (п. 6, 8 Правил), передается в момент приемки объекта, что также фиксируется в акте приемки объекта.

3. В соответствии с п. 7 Правил контрольный осмотр объекта проводится в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления о вводе объекта в эксплуатацию. Решение о вводе объекта в эксплуатацию оформляется в течение 5 рабочих дней со дня проведения контрольного осмотра объекта актом ввода объекта в эксплуатацию (п. 8 Правил).

И если принимать в расчет, что приемка объекта с передачей необходимых для ввода лифта в эксплуатацию документов, произошла, как полагает истец, 02.10.2020 г., то комиссионное оформление результатов выполненных работ, включая акт приемки выполненных работ по замене лифта, и ввод лифта МТУ Ростехнадзор в эксплуатацию с учетом постановления Правительства РФ от 24.06.2017 г. № 743, никак не могло быть осуществлено 05.10.2020 г. (следующий рабочий день).

Таким образом, с учетом даты открытия работ, продолжительности выполнения работ, предусмотренной договором, и фактической даты приемки объекта, количество дней просрочки составляет 3 дня:

№ п/п

Адрес Объекта

Дата открытия работ

Продолжи-тельность по графику

Срок окончания выполнения работ

Письмо об окончании работ

Дата приемки Объекта

Количество

дней просрочки

1
ул. Новгородская, д. 31, per. № 77939

17.07.2020

50

07.09.2020

08.09.2020

10.09.2020

3
Адрес объекта: ул. Зацепский Вал, д. 2, стр. 2, п. 1. per. № 23783:

Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) продолжительность на 9 этажный дом (железо-сетчатая шахта) составляет 50 календарных дней.

Открытие работ по объекте, организованное истцом (п. 5.1.4 договора) и подтверждающее возможность начала выполнения работ (п. 1.27 договора), состоялось 03.07.2020 г. (Факсограмма Исх. № ФКР-ЛХ-970/20 от 26.06.2020 г.).

Таким образом, сроком окончания выполнения работ, с учетом даты открытия работ и продолжительности выполнения работ, указанной в графике продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора), следует считать 24.08.2020 г. (03.07.2020 г. + 50 дней).

Дата, принимаемая истцом при расчете неустойки, имеет явное расхождение с фактической датой приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования (п. 1.9 договора).

В соответствии п. 7.10 договора, 17.08.2020 г. генподрядчиком в адрес заказчика было направлено уведомление об окончании производства работ по замене лифтового оборудования с просьбой организовать комиссию по приемке лифтов 18.08.2020 г. (исх. № 6021 от 17.08.2020 г.).

Комиссия по приемки лифтов после замены была назначена заказчиком на 18.08.2020 г. (Факсограмма исх. № ФКР-ЛХ-1319/20 от 17.08.2020 г.) (п. 7.10 договора). Обращаем внимание, что иных комиссий по приемке указанного объекта заказчиком не назначалось.

Таким образом, можно однозначно полагать, что приемка объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с составлением акта приемки объекта состоялась 18.08.2020 г.

О том, что дата 31.08.2020 г., указанная в акте приемки объекта, не соответствует фактической дате приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования свидетельствуют также следующие обстоятельства:

1. Техническое освидетельствование объекта (лифт зав. № 59880) было проведено 14.08.2020 г., что подтверждается актом полного технического освидетельствования лифта от 14.08.2020 г. Декларирование соответствия было произведено 17.08.2020 г., что подтверждается декларацией о соответствии от 17.08.2020 г.

Указанные документы подтверждают, что генподрядчиком производство работ на объекте окончено в полном объеме и объект готов к передаче, о чем и было сообщено истцу соответствующим уведомлением (исх. № 6021 от 17.08.2020 г.).

Таким образом, с учетом даты открытия работ, продолжительности выполнения работ, предусмотренной договором, и фактической даты приемки объекта, просрочка отсутствует:

№ п/п

Адрес Объекта

Дата открытия работ

Продолжи-тельность по графику

Срок окончания выполнения работ

Письмо об окончании работ

Дата приемки Объекта

Количество

дней просрочки

1
ул. Зацепский Вал, д. 2, стр. 2, per. № 23783

03.07.2020

50

24.08.2020

17.08.2020

18.08.2020

-
Адрес Объекта: ул. Ростокинская, д. 10, п. 1, per. № 37659:

Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) продолжительность на 12 этажный дом (глухая шахта) составляет 50 календарных дней.

Открытие работ по объекте, организованное истцом (п. 5.1.4 договора) и подтверждающее возможность начала выполнения работ (п. 1.27 договора), состоялось 07.07.2020 г. (Факсограмма исх. № ФКР-ЛХ-976/20 от 29.06.2020 г.).

Таким образом, сроком окончания выполнения работ, с учетом даты открытия работ и продолжительности выполнения работ, указанной в графике продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора), следует считать 26.08.2020 г. (07.07.2020 г. + 50 дней).

Дата, принимаемая истцом при расчете неустойки, имеет явное расхождение с фактической датой приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования (п. 1.9 договора).

В соответствии п. 7.10 Договора, 19.08.2020 г. генподрядчиком в адрес заказчика было направлено уведомление об окончании производства работ по замене лифтового оборудования с просьбой организовать комиссию по приемке лифтов 20.08.2020 г. (исх. № 6033 от 19.08.2020 г.).

Комиссия по приемки лифтов после замены была назначена заказчиком на 20.08.2020 г. (Факсограмма исх. № ФКР-ЛХ-1341/20 от 19.08.2020 г.) (п. 7.10 договора). Обращаем внимание, что иных комиссий по приемке указанного объекта заказчиком не назначалось.

Таким образом, можно однозначно полагать, что приемка объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с составлением акта приемки объекта состоялась 20.08.2020 г.

О том, что дата 29.09.2020 г., указанная в акте приемки объекта, не соответствует фактической дате приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования свидетельствуют также следующие обстоятельства:

1. Техническое освидетельствование объекта (лифт зав. № 59886) было проведено 14.08.2020 г., что подтверждается актом полного технического освидетельствования лифта от 14.08.2020 г. Декларирование соответствия было произведено 19.08.2020 г., что подтверждается декларацией о соответствии от 19.08.2020 г.

Указанные документы подтверждают, что генподрядчиком производство работ на объекте окончено в полном объеме и объект готов к передаче, о чем и было сообщено истцу соответствующим уведомлением (Исх. № 6033 от 19.08.2020 г.). Удержание объекта после окончания производства работ от передачи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, для генподрядчика не имело смысла.

2. Согласно документам, зарегистрированным в МТУ Ростехнадзора с 16.03.2020 г. по 31.12.2020 г. (Перечень размещен на официальном сайте http://mos.gosnadzor.ru/activity/dokiimenty-zaregistrirovamiye-v-mtu-rostekhnadzora/), уведомление о вводе лифта, поступившее от ГБУ «Жилищник района Ростокино», было зарегистрировано 21.09.2020 г., что также является подтверждением того, что работы были переданы 20.08.2020 г., т.к. декларация о соответствии и акт технического освидетельствования, без которых обращение в МТУ Ростехнадзор невозможно (п. 6, 8 Правил), передается в момент приемки объекта, что также фиксируется в акте приемки объекта.

3. И если принимать в расчет, что приемка объекта с передачей необходимых для ввода лифта в эксплуатацию документов, произошла, как полагает истец, 29.09.2020 г., то ввод лифта МТУ Ростехнадзор в эксплуатацию с учетом постановления Правительства РФ от 24.06.2017 г. № 743, никак не могло быть осуществлен 29.09.2020 г.

Таким образом, с учетом даты открытия работ, продолжительности выполнения работ, предусмотренной договором, и фактической даты приемки объекта, просрочка отсутствует:

№ п/п

Адрес Объекта

Дата открытия работ

Продолжи-тельность по графику

Срок окончания выполнения работ

Письмо об окончании работ

Дата приемки Объекта

Количество

дней просрочки

1
ул. Ростокинская, д. 10, per. № 37659

07.07.2020

50

26.08.2020

19.08.2020

20.08.2020

-
Адрес объекта: ул. Яблочкова, д. 29, п. 7, per. № 33825:

Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) продолжительность на 9 этажный дом (глухая шахта) составляет 45 календарных дней.

Открытие работ по объекте, организованное истцом (п. 5.1.4 договора) и подтверждающее возможность начала выполнения работ (п. 1.27 договора), состоялось 06.07.2020 г. (Факсограмма исх. № ФКР-ЛХ-974/20 от 29.06.2020 г.).

Таким образом, сроком окончания выполнения работ, с учетом даты открытия работ и продолжительности выполнения работ, указанной в графике продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора), следует считать 20.08.2020 г. (06.07.2020 г. + 45 дней).

Дата, принимаемая истцом при расчете неустойки, имеет явное расхождение с фактической датой приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования (п. 1.9 договора).

В соответствии п. 7.10 договора, 18.08.2020 г. генподрядчиком в адрес заказчика было направлено уведомление об окончании производства работ по замене лифтового оборудования с просьбой организовать комиссию по приемке лифтов 19.08.2020 г. (исх. № 6031 от 18.08.2020 г.).

Комиссия по приемки лифтов после замены была назначена заказчиком на 19.08.2020 г. (Факсограмма исх. № ФКР-ЛХ-1327/20 от 18.08.2020 г.) (п. 7.10 договора). Повторная комиссия по приемки лифтов после замены была назначена заказчиком на 21.08.2020 г. (Факсограмма Исх. № ФКР-ЛХ-1361/20 от 20.08.2020 г.).

Таким образом, можно однозначно полагать, что приемка объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с составлением акта приемки объекта состоялась 21.08.2020 г.

О том, что дата 31.08.2020 г., указанная в акте приемки объекта, не соответствует фактической дате приемки объекта лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после замены лифтов на объекте и проведения его технического освидетельствования свидетельствуют также следующие обстоятельства:

1. Техническое освидетельствование объекта (лифт зав. № 50063) было проведено 14.08.2020 г., что подтверждается актом полного технического освидетельствования лифта от 14.08.2020 г. Декларирование соответствия было произведено 19.08.2020 г., что подтверждается декларацией о соответствии от 19.08.2020 г.

Указанные документы подтверждают, что генподрядчиком производство работ на объекте окончено в полном объеме и объект готов к передаче, о чем и было сообщено истцу соответствующим уведомлением (исх. № 6031 от 18.08.2020 г.). Удержание объекта после окончания производства работ от передачи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, для генподрядчика не имело смысла.

2. Согласно документам, зарегистрированным в МТУ Ростехнадзора с 16.03.2020 г. по 31.12.2020 г. (Перечень размещен на официальном сайте http://mos.gosnadzor.ru/activity/dokumenty-2aregistrirovannve-v-mtu- rostekhnadzora/), уведомление о вводе лифта, поступившее от ГБУ «Жилищник Бутырского района», было зарегистрировано 24.08.2020 г., что также является подтверждением того, что работы были переданы 21.08.2020 г., т.к. декларация о соответствии и пкт технического освидетельствования, без которых обращение в МТУ Ростехнадзор невозможно (п. 6, 8 Правил), передается в момент приемки объекта, что также фиксируется в акте приемки объекта.

Таким образом, с учетом даты открытия работ, продолжительности выполнения работ, предусмотренной договором, и фактической даты приемки объекта, количество дней просрочки составляет 1 день:

№ п/п

Адрес Объекта

Дата открытия работ

Продолжи-тельность по графику

Срок окончания выполнения работ

Письмо об окончании работ

Дата приемки Объекта

Количество

дней просрочки

1
ул. Яблочкова, д. 29, per. № 33825

06.07.2020

45

20.08.2020

18.08.2020

21.08.2020

1
Адрес Объекта: ул. Верхоянская, д. 2, п. 1, per. № 33991:

Согласно графику продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора) продолжительность на 12 этажный дом (глухая шахта) составляет 50 календарных дней.

Комиссионное открытие работ по объекту было назначено заказчиком на 05.02.2020 г. (Факсограмма исх. ФКР-ЛХ-338/20 от 03.02.2020 г.), которое не состоялось по причине отказа ответственного жильца от подписания акта открытия работ по объектам, о чем было сообщено заказчику 06.02.2020 г. (исх. № 5707 от 06.02.2020 г.). Особое мнение ответственного жильца от 10.02.2020 г. приложено к отзыву.

12.02.2020 г. в адрес генподрядчика поступило письмо от заказчика о том, что в его адрес поступило обращение от собственника по вопросу установки лифтового оборудования производства ПАО «КМЗ», с просьбой согласовать, заказываемое для замены лифтовое оборудование с ответственными представителями собственников помещений (исх. № ФКР-ЛХ-444/20 от 12.02.2020 г.).

12.02.2020 г. генподрядчиком было направлено письмо в ОАО «ЩЛЗ» с просьбой исключить лифтовое оборудование по указанному объекту из плана (исх. 5720 от 12.02.2020 г.).

14.02.2020 г. был заключен договор поставки № 1043FKR20101 с ПАО «КМЗ» на поставку лифтового оборудования для объекта. Срок поставки 30.03.2020 г.

25.03.2020 г. в адрес хаказчика было направлено письмо о готовности лифтового оборудования, предназначенного для установки на объекте, и необходимости организовать комиссию для передачи объекта и подписания актов (исх. № 5814 от 25.03.2020 г.).

Комиссия по открытию работ по замене лифтового оборудования была назначена заказчиком на 04.08.2020 г. (Факсограмма исх. ФКР-ЛХ-1230/20 от 31.07.2020 г.). По итогам комиссии объект открыт не был по причине отказа ответственного жильца от подписания акта открытия работ по объектам.

01.09.2020 г. генподрядчик обратился к заказчику с просьбой сообщить о дальнейших действиях на объекте, в связи с многочисленными отказами ответственного жильца от подписания актов открытия и передачи на комиссиях (исх. № 6061 от 01.09.2020 г.). Сложившаяся ситуация так и не была разрешена заказчиком.

05.10.2020 г. в адрес заказчика было направлено очередное письмо о том, что лифтовое оборудование, предназначенное для установки на объекте, изготовлено, с просьбой организовать комиссию для передачи объекта и подписания актов (исх. № 6110 от 05.10.2020 г.).

Открытие работ по объектам многоквартирного дома, находящегося по адресу: Верхоянская ул., д. 2, состоялось 07.10.2020 г., что подтверждается актом открытия работ по объектам. Генподрядчик был вынужден начать выполнение работ в отсутствие передачи объекта. Данное обстоятельство вносило существенную неопределенность в отношения сторон.

Таким образом, сроком окончания выполнения работ, с учетом даты открытия работ и продолжительности выполнения работ, указанной в графике продолжительности выполнения работ по замене лифтов (приложение 3 договора), следует считать 26.11.2020 г. (06.07.2020 г. + 45 дней).

24.11.2020 г. генподрядчиком в адрес заказчика было направлено уведомление об окончании производства работ по замене лифтового оборудования с просьбой организовать комиссию по приемке лифтов (исх. № 6170 от 24.11.2020 г.).

24.11.2020 г. была осуществлена приемка объекта per. № 33991, что подтверждается актом приемки объекта.

Таким образом, с учетом даты открытия работ, продолжительности выполнения работ, предусмотренной договором, и фактической даты приемки объекта, просрочка отсутствует:

№ п/п

Адрес Объекта

Дата открытия работ

Продолжи-тельность по графику

Срок окончания выполнения работ

Письмо об окончании работ

Дата приемки Объекта

Количество

дней просрочки

1
ул. Верхоянская, д. 2, per. №33991

07.10.2020

50

26.11.2020

24.11.2020

24.11.2020

-
Установив даты приемки объекта на основании уведомления генподрядчика о готовности объекта к приемке и назначенной заказчиком дате приемки объекта, а также принимая во внимание фактические даты открытия работ, расчет неустойки следующий:

№ п/п

Адрес Объекта

Срок окончания выполнения работ

Просрочка по состоянию на

Количество

дней просрочки

Стоимость работ

Сумма неустойки

1
ул. Новгородская, д. 31, per. № 77937

07.09.2020

10.09.2020

3
2 540 308.59

7 620,92

2
ул. Зацепский Вал, д. 2, стр. 2, per. № 23783

24.08.2020

18.08.2020

0
1 968 432,10

, -

3
ул. Ростокинская, д. 10, per. № 37659

26.08.2020

20.08.2020

0
2 540 308,56

-
4

ул. Яблочкова, д. 29, per. № 33825

20.08.2020

21.08.2020

1
1 968 432,52

1 968,43

5
ул. Верхоянская, д. 2, per. №33991

24.11.2020

26.11.2020

0
2 540 308,56

-
В соответствии с п. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как указано в п. 59 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», если иное не установлено законом, в случае, когда должник не может исполнить своего обязательства до того, как кредитор совершит действия, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающие из обычаев или существа обязательства, применению подлежат положения ст. 405, 406 ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (п. 1 ст. 406 ГК РФ).

Согласно п. 10 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017 г.) при несовершении заказчиком действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или существа обязательства, до совершения которых исполнитель государственного (муниципального) контракта не мог исполнить своего обязательства, исполнитель не считается просрочившим, а сроки исполнения обязательств по государственному (муниципальному) контракту продлеваются на соответствующий период просрочки заказчика.

Учитывая указанные обстоятельства, возникшие в ходе сдачи-приемки работ, размер заявленной неустойки не может превышать 9 589 руб. 35 коп. Доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию неустойки, а также соответствующий контррасчет неустойки, ответчик суду не представил. Само по себе ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в отсутствии доказательств чрезмерности, не является основанием для снижения суммы неустойки.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330, 333, 405, 406 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИФТОМАТИКА" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ неустойку в размере 9 589 (Девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 35 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 237 (Двести тридцать семь) руб. 89 коп.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 866 (Пять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб., уплаченную по платежному поручению № 77344 от 10.08.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья Пронин А.П.