Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А46-5766/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-5766/2020
19 июня 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 июня 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ляпустиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска, ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613 (далее – Департамент, истец) к индивидуальному предпринимателю Онопа Владимиру Алексеевичу, ИНН 550306798311, ОГРН 317554300099381 (далее – ИП Онопа В.А., ответчик, предприниматель) о взыскании 91 950 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате и пени,

при участии в судебном заседании от Департамента – ФИО2 (по доверенности от 21.08.2019);

от предпринимателя представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 20.03.2017 № (А)Д-Ц-31-11341 в размере 91 950 руб. 20 коп., в том числе задолженности по арендной плате за период с 20.03.2017 по 19.09.2018 в сумме 83 767 руб. 50 коп., а также пени за период с 11.04.2017 по 19.09.2018 в размере 8 182 руб. 70 коп.

Определением от 27.03.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В целях правильного разрешения спора, а также выяснения обстоятельств дела, принимая во внимание, что совместными постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 № 808, от 08.04.2020 № 821 была ограничена возможность личного приёма, а также в целях обеспечения полной реализации сторонами своих процессуальных прав, определением от 21.05.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 16 июня 2020 года на 09 часов 45 минут.

В судебном заседании от 16.06.2020 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

20.03.2017 между Департаментом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № (А)Д-Ц-31-11341 (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Департамент предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером 55:36:080101:11437, находящийся в муниципальной собственности, площадью 1 322 кв.м в аренду сроком на 1 год 6 месяцев.

Согласно пункту 2.1 раздела 2 Договора арендная плата ИП ФИО1 составляет 166 966 руб. 60 коп. за 12 месяцев.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по своевременному внесению арендной платы по Договору, у предпринимателя образовалась задолженность за период с 20.03.2017 по 19.09.2018 в сумме 83 767 руб. 50 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 Договора в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные Договором, арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом Департаментом ответчику начислены пени за период с 11.04.2017 по 19.09.2018 в размере 8 182 руб. 70 коп.

16.12.2019 Департамент направил в адрес ИП ФИО1 претензию № Исх-ДИО/16405 с требованием о погашении задолженности по Договору.

Оставление ответчиком обозначенной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента, исходя из следующего.

Статьёй 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора истец передал, а ответчик принял земельный участок с кадастровым номером 55:36:080101:11437, что подтверждается актом приема-передачи от 20.03.2017.

В свою очередь, ответчик не представил суду первой инстанции доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору в полном объеме.

Доказательств, опровергающих факт наличия у ответчика задолженности по внесению арендной платы по Договору, предпринимателем в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента о взыскании с ответчика задолженности по Договору за период с 20.03.2017 по 19.09.2018 в сумме 83 767 руб. 50 коп.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 Договора в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные Договором, арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета пени ответчиком не опровергнута, указанный расчет проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Департамента о взыскании с предпринимателя неустойки по Договору за период с 11.04.2017 по 19.09.2018 в размере 8 182 руб. 70 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований Департамента государственная пошлина в размере 3 678 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, проживающего по адресу: <...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного 11.09.1997 Администрацией г. Омска, место нахождения: 644024, <...>) 91 950 руб. 20 коп., в том числе задолженность по договору аренды № (А)Д-Ц-31-11341 за период с 20.03.2017 по 19.09.2018 в сумме 83 767 руб. 50 коп., а также пени за период с 11.04.2017 по 19.09.2018 в размере 8 182 руб. 70 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину в пользу федерального бюджета в сумме 3 678 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.П. Кливер