Решение от 17 декабря 2021 г. по делу № А56-3791/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3791/2021
17 декабря 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2021 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 188643, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ш КОЛТУШСКОЕ 138, ОГРН: <***>);

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОХТА ХАУС" (адрес: Россия 195030, Санкт-Петербург, улица Коммуны, дом 66 литер а, помещение 8, ОГРН: <***>);

третье лицо: Администрация МО "Юкковское сельское поселение" (адрес: Россия 188652, дер. Юкки, Лениградская обл., Всеволожский р-он, Лениградское шоссе, д. 26,

о расторжении договоров аренды земельных участков, обязании передать по актам


при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 30.12.2020;

- от ответчика: не явился (извещен)

- от третьего лица: представитель ФИО3 по доверенности от 30.12.2020

установил:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Охта Хаус» (далее – ответчик) с требованием о расторжении 1) договора аренды земельных участков №54/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:80, площадью 383 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 2) договора №55/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:78, площадью 905 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселенке, дер.Юкки; 3) договора №56/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:82, площадью 9877 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажные жилые дома, расположенного по адресу; Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 4) договора №57/4.4.-08 от 25.09.2018. срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:31, площадью 1769 кв.м,, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного 2 А56- 3791/2021 использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу; Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 5) договора №58/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:79, площадью 602 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 6) договора №59/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 2 А56-3791/2021 01.09.2018 по 31.01.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:83, площадью 264 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного но адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 7) договора №60/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:85, площадью 1508 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- зеленые насаждения общего пользования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 8) договора №61/4.4.-08 от 25.09.3018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:70, площадью 2522 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 9) договора №62/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:86, площадью 4240 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 10) договора №63/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды о 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:84, площадью 745 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 11) договора №64/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:76, площадью 1038 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки; 12) договора №65/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:75, площадью 1063 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки, заключенные между истцом и ответчиком и об обязании ответчика передать указанные земельные участки истцу по актам приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Определением от 21.04.2021 суд привлек к участию в настоящем деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрацию муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и приостановил производство по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Лениградской области №А56-70760/2020 от 10.03.2021.

Определением от 18.06.2021 производство по делу возобновлено.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации МО "Юкковское сельское поселение" заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, судом установлено следующее:

На основании решения совета депутатов МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 25.05.2015 № 13 «Об утверждении муниципальной адресной программы развития застроенных территорий в деревне Юкки Всеволожского района Ленинградской области», распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Ленинградской области от 09 сентября 2015 №2689 «О развитии застроенной территории в дер. Юкки», а также протокола единой комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества от 21.12.2015 , приема и рассмотрения заявок и о признании аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории несостоявшимся, между администраций МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее- Администрация поселения) и Обществом с ограниченной ответственностью «Охта Хаус» (инвестором) (далее-Общество) заключен договор от 11.01.2016 о развитии застроенной территории деревни Юкки муниципального образования «Юкковское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Договор о развитии застроенной территории).

В соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 2 ст.39.6 Земельною кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, при которых договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в частности, согласно п.п.13 - земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории (редакция, действовавшая до 30.12.2020).

Так, между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и ООО «Охта Хаус» были заключены следующие договоры аренды:

договор №54/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:80, площадью 883 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ннднвидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №55/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:78, площадью 905 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №56/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:82, площадью 9877 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- малоэтажные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №57/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:81, площадью 1769 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №58/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:79, площадью 602 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №59/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:83, площадью 264 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №60/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:85, площадью 1508 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- зеленые насаждения общего пользования, расположенного по адресу. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение. дер.Юкки;

договор №61/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47.07.0410026.70, площадью 2522 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу. Ленинградская область, Всеволожский мумиципальный район, Юкковское сельское поселение дер.Юкки;

договор №62/44.-08 от 25.09.2018. срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:86, площадью 4240 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №63/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:84, площадью 745 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №64/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:76, площадью 1038 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №65/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:75, площадью 1063 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки;

договор №66/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:77, площадью 984 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

30.12.2020 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" (далее- Федеральный закон № 494-ФЗ), которым скорректирован институт комплексного развития территорий и механизм расселения аварийного жилья.

Вводится понятие «комплексное развитие территорий», под которым понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.

Предусматривается четыре вида комплексного развития территории: комплексное развитие территории жилой застройки, комплексное развитие территории нежилой застройки, комплексное развитие незастроенной территории и комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

Подпунктом 8.3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок действия договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный Договор.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п.п.2.2 ст.46 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 30.12.2020, наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, или земельных участков, образованных из такого земельного участка, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения таких договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим такие договор о развитии застроенной территории, Договор о комплексном развитии территории с органом местного самоуправления. предусмотренных такими договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном развитии территории обязательств.

Из приведенных выше норм закона следует, что к договорам аренды земельных участков, заключенных в целях реализации договора о развитии застроенной территории применяются положения о сроке действия договора аренды на период действия договора о развитии застроенной территории.

В соответствии с п. 11.2 Договора о развитии застроенной территории срок действия договора составляет 5 (пять) лет с момента его заключения, т.е. 11 января 2021 года истек срок действия данного договора.

Таким образом, срок действия договоров аренды земельных участков истек также 11 января 2021 года.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, действующее земельное законодательство не позволяет осуществлять продление договоров аренды земельных участков.

22.12.2020 администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО в адрес ООО «Охта Хаус» направлены уведомления о прекращении заключенных договоров аренды с требованиями в срок до 20.01.2021 передать земельные участки по актам приема-передачи.

Поскольку ООО «Охта Хаус» требования администрации района выполнены не были, земельные участки не были переданы по акту- приема передачи, администрация района обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований Администрации, ссылался на рассмотрение дела № А56-70760/2020, в рамках которого были заявлены требования ООО «Охта Хаус» к Администрации муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО о внесении изменений в договор от 11.01.2016 о развитии застроенной территории деревни Юкки муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, наличие которого послужило основанием для заключения спорных договоров аренды.

При рассмотрении дела № А56-70760/2020 в суде первой инстанции Общество и Администрация поселения представили суду подписанное ими мировое соглашение от 15.12.2020, а также соглашение по фактическим обстоятельствам дела от 21.10.2020.

Однако решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2021 в утверждении мирового соглашения было отказано; иск удовлетворен в части внесения изменений в пункт 11.2 Договора; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2021 данное решение изменено в части удовлетворенных требований, в этой части в иске отказано; в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2021 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2021 по делу № А56-70760/2020 было оставлено без изменения.

В рамках рассмотрения указанного дела суд, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что в силу статьи 65 АПК РФ на истца (ООО «Охта Хаус») возлагается обязанность доказать наличие условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 451 ГК РФ, и, поскольку Общество не представило объективных, достоверных и достаточных доказательств наличия совокупности оснований для изменения договора развития застроенной территории в судебном порядке, суд правомерно отказал в удовлетворении иска об изменении Договора. Применительно к аргументам Общества об изменении этапности исполнения Договора суд посчитал, что оно обусловлено действиями сторон, в связи с чем не относится к числу тех обстоятельств, которые предусмотрены статьей 451 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание истечение срока действия договора о комплексном развитии территории, договоры аренды земельных участков в силу п.2.2 ст.46 Земельного кодекса РФ подлежат расторжению. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных с ООО «Охта Хаус» и обязании передать указанные земельные участки Администрации.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка №54/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:80, площадью 383 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №55/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:78, площадью 905 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселенке, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №56/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:82, площадью 9877 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажные жилые дома, расположенного по адресу; Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №57/4.4.-08 от 25.09.2018. срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:31, площадью 1769 кв.м,, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного 2 А56- 3791/2021 использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу; Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №58/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:79, площадью 602 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №59/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.01.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:83, площадью 264 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного но адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №60/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:85, площадью 1508 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- зеленые насаждения общего пользования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №61/4.4.-08 от 25.09.3018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:70, площадью 2522 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №62/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:86, площадью 4240 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №63/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды о 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:84, площадью 745 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты инженерно-технического обеспечения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №64/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:76, площадью 1038 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №65/4.4.-08 от 25.09.2018, срок аренды с 01.09.2018 по 31.08.2023, земельного участка с кадастровым номером 47:07:0410026:75, площадью 1063 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер.Юкки.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Охта Хаус» передать указанные земельные участки Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области по актам приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охта Хаус» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 72 000 руб.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Балакир М.В.