Решение от 26 марта 2019 г. по делу № А53-2068/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-2068/19
26 марта 2019 года
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корниенко А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Старочеркасского сельского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РИТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора и взыскании,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 24.01.2019 № 2,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

Администрация Старочеркасского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РИТМ» о расторжении договора и взыскании задолженности в размере 61 986 рублей 56 копеек, пени в размере 3 022 рублей 47 копеек.

В процессе рассмотрения спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд: расторгнуть договоры аренды транспортного средства от 15.09.2015 № 2, от 15.09.2015 № 3, от 15.09.2015 № 4, от 15.09.2015 № 5, заключенные между Администрации Старочеркасского сельского поселения (и обществом с ограниченной ответственностью «РИТМ»; обязать общество с ограниченной ответственностью «РИТМ» вернуть транспортные средства по указанным договорам по актам приема-передачи в исправном состоянии; Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИТМ» в пользу Администрации Старочеркасского сельского поселения задолженность по арендной плате в размере 61 986 рублей 53 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3022,47 рублей 68 копеек за 2018 и 2017г., обязать перечислить арендную плату за 2019 г. в сумме 6 465 рублей 18 копеек, пени в размере 70 рублей 15 копеек.

Ходатайство судом рассмотрено, уточненные требования в части взыскания арендной платы за 2019 г. в сумме 6 465 рублей 18 копеек и пени в размере 70 рублей 15 копеек судом не принимаются, так как первоначально истцом не заявлялись.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения заявления уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд. Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении должника о времени и месте рассмотрения иска, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что на основании протокола открытых аукционных торгов от 03.09.2015 Обществу с ограниченной ответственностью «Ритм» было предоставлено в аренду имущество (транспортные средства)

Администрация Старочеркасского сельского поселения и Ответчик заключили:

- договор аренды транспортного средства от 15.09.2015 № 2, машина дорожная комбинированная МДК - 433362, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) <***>, № двигателя 50810 7 0286926, шасси (рама) № двигателя 6000 куб. см. тип двигателя - бензиновый, экологический класс - второй, разрешенная максимальная масса - 11000 кг, масса без нагрузки - 6000/5500 кг, государственный номер <***>;

- договор аренды транспортного средства от 15.09.2015 № 3, трактор «Белорус 82.1» 2007 года выпуска, заводской номер машины (рамы): 80860842, № двигателя 317441, коробка передач: 217883, основной ведущий мост № 514946/497190-04, цвет: синий, вид двигателя: колесный, мощность двигателя, кВт (л.с) 60(81), конструкционная масса, кг - 3900, максимальная конструкционная мощность - 34,0 км/час, государственный номер 6599 HP 61;

- договор аренды транспортного средства от 15.09.2015 № 4, прицеп тракторный 2 ПТС - 4,5 мод.8549, заводской номер машины (рамы): 8549 АР 70000964, модель: 8549, цвет: зеленый, максимальная конструкторская скорость -35,0 км/час, государственный номер 6598 HP 61;

- договор аренды транспортного средства от 15.09.2015г № 5, экскаватор одноковшовый ЭО - 2101, заводской номер машины (рамы): 00212/80861772, № двигателя 322843, коробка передач: 219766, основной ведущий мост № 517159/507843-04, цвет: сине-желтый, вид двигателя: колесный, мощность двигателя, кВт (л.с.) 60(81), конструкционная масса, кг - 6900, максимальная конструкционная мощность - 34,0 км/час, государственный номер 8201 OA 61.

Транспортное средство было передано в аренду с целью организации работ по благоустройству территорий Старочеркасского сельского поселения.

Согласно пункту 3.1. договора аренды № 2 размер годовой арендной платы определен, исходя из отчета независимого оценщика № 2015-Т-018 от 24.07.2015 - 28480,00 руб. арендная плата в месяц составляла - 2373,33 рубля и применялась с 15.09.2015;

- согласно пункту 3.1. договора аренды № 3 размер годовой арендной платы определен, исходя из отчета независимого оценщика № 2015-Т-016 от 24.07.2015 - 14033,34 руб. арендная плата в месяц составляла - 1169,45 рублей и применялась с 15.09.2015;

- согласно пункту 3.1. договора аренды № 4 размер годовой арендной платы определен, исходя из отчета независимого оценщика № 2015-Т-019 от 24.07.2015 - 3221,51 руб. арендная плата в месяц составляла - 268,50 рублей и применялась с 15.09.2015;

- согласно пункту 3.1. договора аренды № 5 размер годовой арендной платы определен, исходя из отчета независимого оценщика № 2015-Т-017 от 24.07.2015 -18900,00 руб. арендная плата в месяц составляла - 1575,00 рублей и применялась с 15.09.2015.

Срок аренды транспортных средств вышеуказанных договоров установлен с 15.09.2015 по 14.09.2020.

В последующем ежегодно производилась индексация размера арендной платы в соответствии с федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период согласно пункту 3.3 вышеуказанных договоров аренды.

Периодичность изменения размера арендной платы устанавливается не чаще чем 1 раз в год, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более, чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В 2018 году в соответствии с Федеральным законом от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов» индекс инфляции составил 4%.

Годовая арендная плата на 2018 год - по договору аренды № 2 от 15.09.2015 составляла 32775,37 руб., в месяц 2731,28 руб.

Годовая арендная плата на 2018 год - по договору аренды № 3 от 15.09.2015 составляла 16149,95 руб., в месяц 1345,83 руб.

Годовая арендная плата на 2018 год - по договору аренды № 4 от 15.09.2015 составляла 3707,95 руб., в месяц 308,99 руб.

Годовая арендная плата на 2018 год - по договору аренды № 5 от 15.09.2015 составляла 21750,54 руб., в месяц 1812,55 руб.

Общая арендная плата по всем вышеуказанным договорам за 2018 год начислена на общую сумму - 74383,81 руб.; в месяц составляла - 6198,65 руб.

Ответчик оплатил арендную плату по всем вышеуказанным договорам на общую сумму - 12 397,30 рублей.

За период действия указанных договоров аренды ответчик не в полном объеме произвел оплату арендной платы.

Таким образом, как указывает истец, образовалась задолженность по арендной плате в размере 61 989,53 рублей.

29.11.2018 ООО «Ритм» была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако по настоящие время претензия оставлена без удовлетворения.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составляет 61 989,53 рублей за 2018 год.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 61 989,53 рублей за 2018 год правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно правилу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора влечет прекращение обязательств сторон, в данном случае – утрату ответчиком права владеть и пользоваться земельным участком, поэтому требования истца об освобождении и возврате участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации истец направил в адрес ответчика соглашения о расторжении договоров аренды транспортного средства. Ответ в установленный письмом срок не получен.

Пункт 5.1. вышеуказанных договоров предоставляет арендодателю право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более 2х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы.

Истец в досудебном порядке урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию от 29.11.2018, в которой просил последнего оплатить арендную плату, а в случае не оплаты предложил досрочно расторгнуть договор аренды и возвратить имущество из аренды истцу.

В связи с тем, что заявленные в претензии истца требования в установленный срок ответчиком не исполнены, суд в соответствии с вышеперечисленными нормами права признает требование о расторжении договора подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 3022,47 рублей 68 копеек.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен оплачивать пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

В результате не исполнения требований:

по договору аренды № 2 ответчику было начислено пени за 2018 год в сумме 1192,59 руб. за 2017 год - в сумме 139,19 руб.

по договору аренды № 3 Ответчику было начислено пени за 2018 год в сумме 587,66 руб. за 2017 год - в сумме 68,58 руб.

по договору аренды № 4 Ответчику было начислено пени за 2018 год в сумме 134,91 руб. за 2017 год - в сумме 15,74 руб.

по договору аренды № 5 Ответчику было начислено пени за 2018 год в сумме 791,42 руб. за 2017 год - в сумме 92,38 руб.

Проверив представленный расчет пени, суд признает его неверным, по расчету суда сумма пени по расчету суда составила 2 656 рублей 59 копеек за 2018 год и 308 рублей 09 копеек за 2017 год.

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Ответчиком расчет не оспорен, ходатайства о снижении пени не заявлено.

При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Государственная пошлина за рассмотрение данного искового заявления в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика в сумме 8 000 рублей с взыскание в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры аренды транспортного средства от 15.09.2015 № 2, от 15.09.2015 № 3, от 15.09.2015 № 4, от 15.09.2015 № 5, заключенные между Администрации Старочеркасского сельского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «РИТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РИТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) вернуть транспортные средства по указанным договорам по актам приема-передачи в исправном состоянии.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Старочеркасского сельского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 61 986 рублей 53 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 2 964 рублей 68 копеек, а всего – 64 951 рубль 21 копейку.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяКорниенко А. В.