Резолютивная часть решения от 18 января 2021 г. по делу № А68-6769/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, Тульская область, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5 тел./факс (4872) 250-800; e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А68-6769/2020
18 января 2021 года
г. Тула


Руководствуясь статьями 49, 110, 136, 137, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тульской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах от 01.09.2019 N6788, между Акционерным обществом «Тулагорводоканал» и Обществом с ограниченной ответственностью "Евросити":

Пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции: «Предметом настоящего Договора является отпуск организацией водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенную сеть для обеспечения многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Абонент, коммунальной услугой: холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а Абонент обязуется принять их от организации водопроводно-канализационного хозяйства и оплатить принятые ресурсы в объемах, качестве и сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором»;

Пункт 1.2. оставить в первоначальной редакции договора;

Раздел I договора дополнить п. 1.3. следующего содержания: "Местом исполнения обязательств по объему и качеству поставляемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства по настоящему договору ресурсов является точка поставки, которая располагается на границе эксплуатационной ответственности инженерных сетей, обслуживаемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства, и инженерных сетей, обслуживаемых "Абонентом". Границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса – место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

П.2.1. абзац 1 оставить в первоначальной редакции договора;

П.2.1. абзаца 2 изложить в следующей редакции: «Внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов

от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы. В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом. а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг» ;

П.2.1. абзацы 3 , 4 оставить в первоначальной редакции договора;

П. 2.1. абзаца 5 изложить в редакции истца: «Границы эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя граница стены многоквартирного дома» ;

Дополнить абзац 6 п.2.1. следующего содержания: "Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством" ;

П. 2.1. абзацы 7, 8 оставить в первоначальной редакции договора; Исключить абзац 9 п. 2.1. «транзитные сети» из договора;

П. 3.1.1. оставить в первоначальной редакции договора;

П. 3.1.2 изложить в следующей редакции: «Обеспечить в точке поставки холодной воды, соответствующие требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества", с учетом требований ст.23 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011г. № 416-ФЗ и согласованным Управлением Роспотребнадзора по Тульской области плана мероприятий по приведению качества воды в соответствии с установленными требованиями».

Пункты с 3.1.3 по 3.1.8. оставить в первоначальной редакции договора;

П. 3.2.2. договора изложить в следующей редакции: «Согласовать предоставленные организацией водопроводно-канализационного хозяйства сведения о нормативном потреблении услуг холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах , находящихся в управлении ООО "Евросити". Общий объем потребления коммунальной услуги на содержание общедомового имущества будет постоянной величиной» ;

П. 3.2.3 оставить в первоначальной редакции договора;

П. 3.2.4. изложить в следующей редакции : «Обеспечивать надлежащую эксплуатацию

и содержание водопроводных сетей и оборудования, находящихся в границах балансовой принадлежности Абонента, т.е. по внешней стене многоквартирного дома.» ;

П. 3.2.5. оставить в первоначальной редакции договора;

П. 3.2.6. изложить в следующей редакции: «Выполнять предписания организации водопроводно-канализационного хозяйства по устранению неисправностей, обнаруженных на сетях водоснабжения, находящихся в границах Абонента в сроки, установленные в предписании».

П. 3.2.7. изложить в следующей редакции : «Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к осмотру и проведению эксплуатационных

работ на объектах централизованных систем холодного водоснабжения и (или)

водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетях, принадлежащих на законном основании организации водопроводно-канализационного хозяйства и находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента в присутствии представителя Абонента с составлением двустороннего акта.» ;

П. 3.3. оставить в первоначальной редакции договора;

П. 3.4.1. изложить в следующей редакции: «Контролировать технологические параметры поставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства коммунальных ресурсов в точке поставки ресурсов (на границе эксплуатационной ответственности инженерных сетей, обслуживаемых организацией водопроводно- канализационного хозяйства, и инженерных сетей, обслуживаемых Абонентом) с вызовом представителя водопроводно-канализационного хозяйства для составления акта проверки, подписываемого представителями Сторон.» ;

Пункты разделов 4, 5, 6 договора оставить в первоначальной редакции; Раздел 7 договора исключить;

Раздел 8 договора изложить в следующей редакции: «Порядок приостановления и ограничения холодного водоснабжения, п. 10 ч. 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации должен рассматриваться с учетом правовых норм жилищного законодательства, Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 и Правил N 491.» ;

В пункте 9.1. договора после слов после слов "не менее чем за один календарный день в рабочее время по предварительному уведомлению" добавить следующее: "совместно с представителем Абонента";

П. 9.2. договора оставить в первоначальной редакции;

П. 9.3. договора изложить в следующей редакции: «Уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющего холодное водоснабжение, или представители иной организации совместно с представителями Абонента допускаются к сетям холодного водоснабжения, общедомовым приборам учета (узлам учета), местам отбора, при наличии служебного удостоверения (доверенности).» ;

П. 9.4. договора оставить в первоначальной редакции;

Разделы 10, 11 договора оставить в первоначальной редакции; Приложения № 1, № 2, № 3 раздела 12 к договору оставить в первоначальной редакции;

Дополнить раздел 12 договора приложением № 4 следующей редакции:

«АКТ разграничения балансовой (эксплуатационной) принадлежности/ответственности

Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО «Евросити» (Абонент) и АО «Тулагорводоканал» (Организация водопроводно-канализационного хозяйства) по объектам: -<...> Д.133А; - <...>; -<...>/Л.Толстого, д.74/114; -<...>; -<...>; -<...>; -<...>; -<...>; -<...>; -<...> д.ЮА; -<...>; -<...>; -<...>; -<...>; -<...>; - <...>; -Тульская

область, <...>; -<...>; -<...>; -<...> Д.15Б; -<...> устанавливается в соответствии с п.8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (ОДПУ располагаются в пределах внешней стены многоквартирного дома).

Взыскать с Акционерного общества «Тулагорводоканал» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евросити» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в тридцатидневный срок со дня вынесения решения.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Тульской области.

Судья С.В. Нестеренко