Резолютивная часть решения от 26 августа 2021 г. по делу № А55-35690/2020

2/2021-256132(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

26 августа 2021 года Дело № А55-35690/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрев в судебном заседании 26 августа 2021 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Лада-лист" к Администрации городского округа Тольятти

с участием в деле Управление Росреестра по Самарской области, Общества с ограниченной ответственностью «Транкор» в качестве третьих лиц не заявляющих требований относительно предмета спора

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка при участии в заседании от истца – не явился, извещён от ответчика – не явился, извещён от третьих лиц – не явились, извещены

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

Отказать в ходатайстве истца об истребовании. В ходатайстве истца о приостановлении производства по делу отказать.

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Тольятти (арендодатель) и ООО «ЛАДА-ЛИСТ» (арендатор) при заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 63:09:0202054:2000 общей площадью 23666 кв.м. адрес (местоположение) Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятги, <...> земельный участок № 52/2 по условиям договора определив их в следующей редакции:

Пункт 2.1. договора : Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области». Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора.

Пункт 2.2 договора: Годовой размер арендной платы с видом использования «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий» за земельный участок площадью 23666 кв.м составляет на 2020 год 2 414 776,65 руб. и рассчитывается по формуле:

А = Скад * Кв * Ки, где

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного

года, равная 40 489 212,76 руб. (выписка из ЕГРН от 31.08.2020г. № 99/2020/345461170).

Кадастровая стоимость может быть изменена в результате проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, которая проводится в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не реже одного раза в 5 лет, и результаты которой доводятся до Арендатора через средства массовой информации (газета «Волжская коммуна») и размещаются Арендодателем на официальном сайте Администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru).

Кв — коэффициент вида использования земельного участка: «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий» - 0,0426;

В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.

Коэффициент вида использования земельного участка утвержден решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 N 972 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти". Ки - коэффициент инфляции расчетного года, равный на 2020 год -1,4.

Коэффициент вида использования земельного участка и коэффициент инфляции доводятся до Арендатора путем опубликования в газете «Городские ведомости» и размещаются на официальном сайте администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru).

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лада-лист" госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 19.08.2020 12:31:48

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна