Решение от 15 апреля 2019 г. по делу № А12-3711/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-3711/2019

«15» апреля 2019 года


резолютивная часть решения оглашена 09.04.2019

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Моцарт Бейз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения.

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика- ФИО2, представитель по доверенности город Волгоград

Установил:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – ДМИ , истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Моцарт Бейз» (ответчик) о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 34:34:080138:171 по адресу <...> , за период с 12.201.2010 по 30.11.2016 в размере 1 427 993,89 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 355 295,06 рублей с 12.10.2010 по 30.11.2016 .

Ответчик заявленные требований не признает, просит применить срок исковой давности.

На основании ст. 49 АПК РФ истец уменьшил цену иска в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга , просит взыскать с 12.10.201 по 30.11.2016 неосновательное обогащение в сумме 1 314 026,39 рублей, проценты 355 295,06 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за пользование земельным участком.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ст.39.7 ЗК РФ).

Ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости здание колерного цеха, здание проходной № 1, часть сооружения бетонная площадка-склад готовой продукции, расположенные по адресу <...> , записи регистрации права собственности от 12.10.2010.

Договорные отношения между истцом и ответчиком по использования земельного участка в спорный период отсутствуют.

В соответствии с расчетом истца неосновательно сбереженные денежные средства в связи с неоплатой за пользование земельным участком составили с 12.10.2010 по 30.11.2016 1 314 026,39 рублей . Претензия от 20.11.2018, направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа.


В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Не получив в октябре 2010 года плату за использование земельного участка Департамент должен был узнать о нарушении своих право на получение платы за землю, а действуя добросовестно и осмотрительно , регулярно обследовать земельные участки для установления факта их использования и лиц, их использующих, следовательно, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности за период с с 12.10.2010 по 05.02.2016.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом пропуска срока исковой давности Департамент вправе требовать от ответчика взыскания суммы долга с 05.02.2016 по 30.11.2016 , а также проценты на указанную сумму за тот же период .

Однако, как следует из материалов дела, за период с 05.02.2016 по 30.11.2016 у ответчика имеется переплата за пользование спорным земельным участком в сумме 9 423,34 рубля.

Вместе с тем, поскольку ответчик , оплачивая денежные средства за земельный участок, допускал просрочку уплаты , с общества в пользу Департамента подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 959,29 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Моцарт Бейз» в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 959,29 рублей.

В остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Моцарт Бейз» в доход федерального бюджета госпошлину 71 рубль.


Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А.Троицкая