Решение от 21 октября 2025 г. по делу № А71-10012/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 10012/2025
г. Ижевск
22 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 22 октября 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи

М.А. Гребневой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лиуконен Е.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации муниципального образования городской округ Город Можга Удмуртской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УрмуртСбытГаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земли от 16.09.2019 № 1923, в судебном заседании 01.10.2025 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 08.10.2025

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили (извещены).

Администрация муниципального образования городской округ Город Можга Удмуртской Республики (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УрмуртСбытГаз» (далее – ООО «УрмуртСбытГаз», ответчик) о взыскании 38 594 руб. 76 коп. долга по арендной плате за период с 15.05.2021 по 31.12.2024 по договор аренды земли от 16.09.2019 № 1923, 28 591 руб. 48 коп. неустойки за период с 16.09.2019 г. по 31.12.2024 с последующим начислением с 01.01.2025 г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 июля 2025 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от

04.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, судебное заседание назначено на 01.10.2025.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.09.2025 лицам, участвующим в деле, разъяснялось, что в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела по существу не заявили, представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд, реализуя право, закрепленное частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Суд признал возможным провести судебное заседание на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о начавшемся судебном процессе, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав на пропуск истцом срока исковой давности. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и ООО «УдмуртСбытГаз» (арендатор) был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 16.09.2019 № 1923, согласно которому Администрация предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 4947 кв. метров, с кадастровым номером 18:29:002252:651, расположенный по адресу: <...>, разрешенный вид использования: объекты придорожного сервиса- размещение автозаправочных станций, в границах, указанных в выписке из ЕГРН.

Срок аренды участка установлен в п. 2.1 договора аренды и составляет 3 года с даты подписания акта приема-передачи.

25.10.2019 произведена государственная регистрация указанного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 2.2. договора аренды размер годовой арендной платы за участок составляет 98 900 руб. 00 коп.

Пунктом 2.7. договора аренды предусмотрено, что арендная плата за второй и последующие годы вносится ежеквартально в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере пропорциональном количеству дней в квартале, за который осуществляется плата.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). По правилам ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве,

приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Соглашением о расторжении от 01.10.2021 стороны решили расторгнуть договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 16.09.2019 № 1923 с 11.10.2021, земельный участок возвращен по акту приема-передачи от 01.11.2021.

Истец обратился в суд с иском 03.07.2025 о взыскании задолженности по договор аренды земли от 16.09.2019 № 1923 за период с 15.05.2021 по 31.12.2024, фактически предъявив требование о взыскании задолженности за период по 15.11.2021.

На момент направления искового заявления в суд срок исковой давности для предъявления требования о взыскании долга по арендной плате по указанному договору, истек.

Доказательств, подтверждающих прерывание течения срока исковой давности, истец не представил.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности по требованию истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей в заявленный истцом период, также истек.

На основании изложенного доводы ответчика об истечении срока исковой давности являются обоснованными.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что в силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.А. Гребнева