Решение от 10 сентября 2019 г. по делу № А60-17951/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17951/2019
10 сентября 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.В.Чукавиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-17951/2019 по иску Православной религиозной организации Покровский женский монастырь с. Колчедан Каменской епархии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Каменского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Религиозной организации «Каменская епархия русской православной церкви (Московский патриархат)»

о признании право собственности на самовольную постройку


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.12.2018г.

от ответчика: не явился, извещен,

о третьего лица: не явился, извещен.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Православная религиозная организация Покровский женский монастырь с. Колчедан Каменской епархии Свердловской области обратилась в Арбитражный суд Свердловской области к Администрации Каменского городского округа с иском о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый номер 66:12:6301007:139, кадастровая стоимость 510 682 руб. 73 коп.

Определением суда от 08.04.2019г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ответчик явку своего полномочного представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 15.05.2019г. дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 20.06.2019г. истец заявленные исковые требования поддержал, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Религиозную организацию «Каменская епархия русской православной церкви (Московский патриархат)». Данное ходатайство судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

Также истцом заявлено ходатайство об истребовании доказательств, которое судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица и истребованием доказательств, судебное заседание отложено, о чем вынесено определение от 28.06.2019г.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Отзыв приобщен к материалам дела.

От Управления федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии в материалы дела поступили запрашиваемые документы.

Вместе с тем из Российского государственного исторического архива запрашиваемые документы не поступили, в связи с чем определением суда от 11.07.2019 судебное заседание отложено.

В материалы дела от ФКУ «Российский государственный исторический архив» поступили запрашиваемые судом документы, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 19.08.2019г. истец заявленные исковые требования поддержал, ответчик не явился.

Проанализировав истребованные в материалы дела документы суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ЦЕНТРАЛИЗОВАННУЮ РЕЛИГИОЗНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ЕПАРХИЯ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ, о чем вынесено отдельное определение.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица без самостоятельных требований, судебное заседание отложено, о чем вынесено определение от 20.08.2019г.

В материалы дела от третьего лица ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ, представлен отзыв на исковое заявление представлен отзыв на исковое заявление, пояснив, что истец входит каноническую структуру и находится в ведении Каменской епархии. Екатеринбургская епархия не имеет каких-либо имущественных или иных притязаний на сорный объект. Отзыв приобщен к материалам дела.

От религиозной организации Религиозной организации «Каменская епархия русской православной церкви (Московский патриархат) поступило согласие на оформление права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании 03.09.2019г. истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый номер 66:12:6301007:139 силу приобретательной давности. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Также истцом представлены пояснения, указав, что он является правопреемником Преображенского мужского монастыря, который до 2013 год владел спорным зданием. Срок давностного владения спорным имуществом составляет 18 лет. Пояснения приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, 02 ноября 2001 года была создана Православная религиозная организация «Преображенский мужской монастырь Каменской Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат).

17 мая 2012 года указом Каменской епархии Русской православной церкви № 15 из состава Преображенского мужского Монастыря в самостоятельную церковную единицу, как сестричество, выделена женская монашеская община.

07 мая 2013 года в связи с выделением, была зарегистрирована Православная религиозная организация Покровский женский монастырь села Колчедан Свердловской области Каменской епархии Русской православной церкви (истец).

До выделения Женского монастыря как самостоятельной церковной единицы, деятельность Мужского монастыря и женской монашеской общины осуществлялась в спорном здании церкви по адресу: <...>.

Православная религиозная организация Покровский женский монастырь с. Колчедан Каменской епархии Свердловской области находится по адресу: Свердловская область, Каменский район, с. Колчедан, ул. Ленина 31 (31а).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, монастырю принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:12:6301007:315 по адресу: <...>, а также кирпичное здание (здание храма) по тому же адресу с кадастровым номером 66:12:6301007:139.

Истец является правопреемником Преображенского мужского монастыря, который до 2013 года владел спорным зданием.

Правопредшественником истца, на вышеуказанном земельном участке было возведено жилое строение, необходимое для осуществления богослужений и работы приходских служб.

В 2018 году истец узнал, что ни за правопредшественником, ни за самим истцом не было зарегистрировано право собственности на данное нежилое здание, в связи с чем обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел вышеуказанным жилым домом как своим собственным более 15 лет, в частности: акт об осуществлении технологического присоединения от 28.09.2018, договор энергоснабжения №199432 от 27.12.2018, акты сверок расчетов за энергию, платежные поручения об оплате за электроэнергию.

Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый номер 66:12:6301007:139, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено.

Ответчик и привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела третье лицо без самостоятельных требований в своих отзывах каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.

В частности, отзывом на исковое заявление Централизованная религиозная организация Екатеринбургская Епархия Русской православной церкви сообщает, что определением Священного Синода Русской православной церкви (Журнал № 70 от 27.07.2011) путем выделения из состава Екатеринбургской епархии была образована Каменская епархия. Территория, расположенная в административных границах Каменского городского округа Свердловской области, отнесена к Каменской епархии. Таким образом, все религиозные организации, находящиеся на данной территории, являются церковными единицами Каменской епархии.

Согласием № 251 от 30 августа 2019 года Религиозная организация «Каменская епархия Русской православной церкви (Московский патриархат) выразила согласие на передачу в собственность истца спорного недвижимого имущества.

Кроме того, постановлением главы МО Каменский городской округ от 12.01.2018 № 20, истцу в собственность безвозмездно передан земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости.

Документов, свидетельствующих о том, что техническое состояние нежилого помещения неработоспособное, и что требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве нарушены, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку заявитель указал, что расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче заявления, берет на себя, последние распределению не подлежат.

Принятое по настоящему делу решение является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать за Православной религиозной организации Покровский женский монастырь с. Колчедан Каменской епархии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <...>, общей площадью 112,5 кв.м. с кадастровым номером 66:12:6301007:139.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в реестр недвижимости.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».




Судья Т.В. Чукавина