Решение от 24 апреля 2019 г. по делу № А12-7219/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-7219/2019
24 апреля 2019 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2019 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ОСМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 24.03.2010 г. № 416в в размере 1 016 945 руб. 91 коп., из которых 763 000 руб. – задолженность по основному долгу, 8 137 руб. 70 коп. – задолженность по процентам, 242 347 руб. 89 коп. – пени по основному долгу, 3 460 руб. 32 коп. – пени по процентам,

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 27.09.2017г. № 90,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее также – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ОСМА" (далее также – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору купли-продажи от 24.03.2010 г. № 416в в размере 1 016 945 руб. 91 коп., из которых 763 000 руб. – основной долг, 8 137 руб. 70 коп. – проценты, 242 347 руб. 89 коп. – пени по основному долгу, 3 460 руб. 32 коп. – пени по процентам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 24.03.2010 г. истец и ответчик заключили договор купли-продажи объекта муниципального имущества №416в, предметом которого согласно пункту 1.2 является нежилое помещение площадью 979,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол от 12.03.2010 г. № 4) в соответствии с условиями Федерального закона от 22.07.2008 г. №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 2.1.10 договора ответчик обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3 договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные договором.

В соответствии с пунктом 1.3 названного договора цена продажи объекта составляет 6 867 000 руб. (без учета НДС).

В пункте 3.1 названного договора стороны установили, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет с даты заключения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,50 процентов годовых.

Согласно пункту 3.4 договора внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

В обоснование своей позиции истец указывает, что условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2, 3.3 договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,3 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Из расчета представленного истцом видно, что задолженность ответчика перед истцом по названному договору составляет 1 016 945 руб. 91 коп., из которых 763 000 руб. – основной долг за период с сентября 2015 г. по апрель 2016 г., 8 137 руб. 70 коп. – проценты за период с сентября 2015 г. по апрель 2016 г., 242 347 руб. 89 коп. – пени по основному долгу за период с 21.09.2015 г. по 20.04.2016 г., 3 460 руб. 32 коп. – пени по процентам за период с 21.09.2015 г. по 20.04.2016 г.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению в указанной части.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОСМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору купли-продажи от 24.03.2010 г. № 416в в размере 1 016 945 руб. 91 коп., из которых 763 000 руб. – основной долг, 8 137 руб. 70 коп. – проценты, 242 347 руб. 89 коп. – пени по основному долгу, 3 460 руб. 32 коп. – пени по процентам.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОСМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере в размере 23 169 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин