Решение от 23 ноября 2018 г. по делу № А29-14469/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14469/2017
23 ноября 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2018 года, полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Махмутова Н.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савалановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо - ООО "Кухня" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании ликвидировать свалку бытовых отходов и мусора, расположенную на земельном участке, у задней части нежилого здания по адресу: <...> (здание гостиницы «Воркута»),

без участия сторон,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением к Администрации муниципального образования городской округ «Воркута» об обязании ликвидировать свалку бытовых отходов и мусора, расположенную на земельном участке, у задней части нежилого здания по адресу: <...> (здание гостиницы «Воркута»).

Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» представила отзыв на исковое заявление от 22.01.2018 № 220, в котором указывает что на указанном в заявлении земельном участке какой-либо свалки не обнаружено, а также указывает что решением Воркутинского городского суда от 18.10.2017 по делу № 2-1099/2017 суд обязал истца заключить договор аренды земельного участка площадью 7263 кв.м., в связи с чем бремя по его содержанию лежит на заявителе.

21 марта 2018 года от заявителя поступили сведения об объектах недвижимости площадью 2136,8 кв.м. по адресу: <...>, из которых следует что 25.03.2016 спорное помещение передано в аренду ООО «Кухня» по договору аренды от 01.03.2016.

18 апреля 2018 года заявитель представил в материалы дела копию договора аренды нежилых помещений находящихся в собственности арендодателя от 24.06.2016.

Определением от 23.04.2018 арбитражный суд по собственной инициативе на основании положений части 1 статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «КУХНЯ» (ИНН: 1103013772, ОГРН: 1161101050351).

От третьего лица в дело поступил отзыв от 14.05.2018, в котором оно согласилось с требованиями ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Как следует из текста искового заявления, ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в нежилом здании - встроенное помещение подвала и 1 этажа, номера на поэтажном плане подвал: 21-24,26-40, 59-61; 1 этаж 13-23, 23-26, 29-58, 60-90, 94, 97-115 по адресу: <...> (далее - здание гостиницы «Воркута») общей площадью 2136,8 кв.м.

Данное помещение переданы в аренду ООО «Кухня» для использования в целях организации и размещения объекта общественного питания, с правом передачи арендуемых помещений в субаренду.

Согласно письму директора ООО «Кухня» ФИО2 №117 от 05.07.2017 сотрудниками ООО «Кухня» была обнаружена несанкционированная свалка мусора, которая прилегает к зданию гостиницы «Воркута», в котором ООО «Кухня» арендует у ФИО1 нежилые помещения и в котором ведет свою предпринимательскую деятельность. Данная несанкционированная свалка мусора создает категорические неудобства для ООО «Кухня» при осуществлении своей деятельности, связанной с предоставлением услуг общественного питания. Сотрудниками ООО "Кухня" составлен акт обнаружения и обследования несанкционированной свалки от 03.07.2017,

Заявитель указал, что в настоящее время договор аренды, либо договор купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:16:1704002:20 общей площадью 7263 кв.м. на котором расположено здание гостиницы «Воркута» между ФИО1 и администрацией МО ГО «Воркута» не заключен. Таким образом данный земельный участок находится во владении пользовании и распоряжении Администрации МО ГО «Воркута».

Ответчик неоднократно уведомлялся о вышеописанной свалке мусора, однако никаких действий к ее ликвидации не принималось.

20.07.2017 года в адрес Администрации МО ГО «Воркута» была направлена претензия с просьбой ликвидировать несанкционированную свалку бытовых отходов и мусора расположенную за зданием гостиницы «Воркута» по адресу: <...>, однако до настоящего времени свалка не ликвидирована, никаких действий к ее ликвидации ответчиком не производилось.

В связи с этим, истец просит обязать ответчика - Администрацию МО ГО «Воркута» ликвидировать несанкционированную свалку бытовых отходов и мусора, расположенную на земельном участке, у задней части нежилого здания расположенного по адресу: <...> (здание гостиница «Воркута»).

Изучив материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленного требования.

В материалы дела представлен в дело договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.12.2017 №33-2017, зарегистрирован в Росреестре 19.03.2018 за номером 11:16:1704002:20-11/016/2018-3.

Указанным договором арендодатель - КУМИ администрации МО ГО "Воркута" передало арендатору - ФИО1 спорный земельный участок с кадастровым номером 11:16:1704002:20 общей площадью 7263 кв.м. на котором расположено здание гостиницы «Воркута», с разрешенным использованием: для существующего здания гостиницы Воркута.

Срок аренды с 01.10.2017 по 31.12.2027.

Указанный договор был заключен во исполнение решения Воркутинского городского суда РК от 18.10.2017, которым суд обязал ФИО1 заключить договор аренды на спорный участок.

В силу пунктов 4.4.2, 4.4.3, 4.4.10 указанного договора аренды арендатор ФИО1 обязан регулярно вывозить мусор с участка с целью его утилизации и обезвреживания, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих к нему территорий, в том числе выполнять работы по благоустройству территории участка и прилегающей территории.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по устранению свалки и мусора лежит на истце.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК судебные расходы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, суд

решил:

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья Н.Ш. Махмутов